Ir directamente al contenido
Logotipo de Domicilie Makelaars Ede

Poggenbeekstraat 3

6717VS Ede • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 3.955

Galería de fotos

Poggenbeekstraat 3 Ede
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fraai verbouwde en uitgebouwde woning met energielabel A en een zonnige tuin Bewoners: "Een fijne, ruime en comfortabele woning. We genieten van het vele groen dat je zowel aan de voor- als achterkant ziet. Het is echt een prettige en gezellige buurt om in te wonen." Als je geen zin of tijd hebt om te verbouwen, en je liever geen aannemer wilt inschakelen, dan is dit het perfecte huis voor jou! Met een aanbouw en een dakkapel aan de achterzijde is er extra ruimte gecreëerd, met een ruime woonkamer en vier slaapkamers als resultaat. De keuken, badkamer en toiletruimte zijn vernieuwd, er zijn zonnepanelen geplaatst en in de woonkamer hangt een airco-unit. Wonen in de wijk Maandereng heeft veel voordelen; de uitvalswegen naar de A12/A30 zijn in de nabijheid en je woont op loop-/fietsafstand van het winkelcentrum, de Kenniscampus, de bioscoop en het ziekenhuis. Met de fiets is het Intercitystation Ede-Wageningen goed bereikbaar en na een paar minuten sta je bij de bushalte. Voor de kinderen zijn er volop speelmogelijkheden in deze ruim opgezette buurt. De indeling is als volgt: Begane grond: Kijk voordat je naar binnen gaat even naar de voorgevel. Het geheel ziet er goed uit; het schilderwerk is uitgevoerd in mooie kleuren en aan deze voorzijde (oost) liggen 5 zonnepanelen op het schuine dak. In de ruime hal ligt, net als op de hele begane grond, een grijze tegelvloer met vloerverwarming. De trap is voorzien van houtlook overzettreden en de vernieuwde toiletruimte, met een wandcloset en fonteintje, heeft een moderne look. De uitgebouwde woonkamer heeft een lengte van bijna 8 meter, exclusief de keuken. Onder de trap is een handige bergkast en lade en via de pui met openslaande deuren valt veel licht naar binnen. Bij het zitgedeelte hangt een airco-unit, die de woonkamer het hele jaar op een aangename temperatuur brengt. Nu is de woonkamer ingedeeld met een ruime zithoek, een 8-persoonstafel en een bureau. Aan ruimte geen gebrek! Vlak naast het eetgedeelte is de royale keuken, waar een U-opstelling in een mooie kleurencombinatie staat. Deze keuken biedt volop bergruimte, heeft een aanrechtblad van composiet en de tegels op de wand passen goed in het geheel. Eerste verdieping: Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is dit een huis met een goede afwerking. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, met een gezamenlijke dakkapel, en de master bedroom met inloopkast is aan de voorzijde. De badkamer, uitgevoerd in wit en houttinten, is een plaatje. Je oog valt op de zeer ruime inloopdouche met een luxe thermostaatkraan en een glazen harmonicawand, waardoor de rest van de badkamer droog blijft. Verder zijn er een toilet, een designradiator en een badmeubel met dubbele wastafel. Niet alleen de lades van het meubel, maar ook de spiegelkast biedt bergruimte. Tweede verdieping: De vierde slaapkamer is op de tweede verdieping, te bereiken via een vaste trap. Deze lichte kamer heeft een dakraam aan de achterzijde en een diepe berging aan twee kanten. Ook de vliering en de overloop bieden genoeg plek om spullen op te bergen, waardoor dit huis een echt ruimtewonder is. Exterieur: De voortuin is geheel bestraat, waardoor er twee auto’s naast elkaar op eigen terrein kunnen staan. Vanuit de woonkamer loop je de onderhoudsvriendelijke achtertuin in met een groot terras, kunstgras en een tweede terras met pergola. In de stenen berging is ruimte voor de fietsen en er is een poort naar de steeg. Bijzonderheden: - Vloerverwarming op de begane grond; - Airco (koelen en verwarmen) in de woonkamer; - 13 zonnepanelen; - Vier slaapkamers, waarvan een met een inloopkast; - Aanbouw en een dakkapel aan de achterzijde; - Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein; - Diverse roerende zaken worden ter overname aangeboden (zie lijst van zaken); - Energielabel A.

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
138 m²
Contenido
326 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-03-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6717

Mapas de Google

Ubicación de Ede

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ede. En 2025 había 81.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.539.

Inhabitantes

81.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.539

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.853

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.392

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ede
Año Inhabitantes
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Nivel académico

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.729

Etiqueta C

9.795

Etiqueta B

5.699

Etiqueta D

2.163

Etiqueta E

1.674

Etiqueta G

1.596

Etiqueta A++

1.456

Etiqueta A+

1.424

Etiqueta F

1.243

Etiqueta A+++

848

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+++++

30

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricidad: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricidad: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricidad: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricidad: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricidad: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricidad: 3.055

Actividad empresarial en Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Número total de establecimientos empresariales: 10.210

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ede
Periodo Delitos
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer viviendas in Ede

Ver más viviendas en este lugar.