Ir directamente al contenido
Logotipo de KOEN Makelaar Ede

Rijnvallei 14

6718NV Ede • Gelderland

Vendido

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 4.907

Galería de fotos

Rijnvallei 14 Ede
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een heerlijke instapklare, nieuw gebouwde twee-onder-één kapwoning kunnen wij u aanbieden! De bijzonderheden spreken voor zich om er een enkele te benoemen: • Prachtige ligging met uitzicht vanuit de woonkamer over de imposante vijver. • Strak gestuukte wanden en plafond (in taupe kleur)  • Moderne keuken (olijfgroen) met vaste wand en schiereiland en hoogwaardige inbouwapparatuur (Siemens)  • Drie slaapkamers op 1e verdieping waarvan een met imposante inloop kamer.  • Moderne badkamer  • Zolderverdieping: een zee van ruimte, met mogelijkheid voor twee extra slaapkamers  De locatie Locatie is een van de belangrijkste punten die kopers laten meewegen in het besluit om een woning te kopen. De locatie van deze woning is uitstekend. Met een prachtige vijver voor de deur is het elke dag genieten van een stukje natuur in Kernhem! Het duurt nooit lang voordat u vanuit de woonkamer de vissen boven het water ziet uitspringen Indeling woning Begane grond Als u de woning binnenkomt via de entree aan de zijkant, valt meteen de PVC vloer op met de brede vloerdelen met ingelegde biesjes ertussen. Deze vloer is over de gehele begane grond gelegd en voorzien van vloerverwarming. In de hal vinden we verder de nette toiletruimte met zwevend closet, de meterkast en de trapkast. Woonkamer De woonkamer bevindt zich aan de straatzijde met het zicht op de vijver. Met name doordat de raampartij doorloopt tot vloer, heeft u dat prachtige zicht een klein stukje natuur in Kernhem. De rustgevende wanden zijn strak gestuukt (in taupe kleur) lopen probleemloos over in het naadloos gestuukte plafond. Keuken Via het brede tussenstuk dat de woonkamer met de keuken verbindt komen we in de eetkamer/-keuken.  De in olijfgroene kleur uitgevoerde luxe keuken bestaat uit twee delen. Een gedeelte tegen de wand en een schiereiland en beschikt over: Groot aanrechtblad Inductie kookplaat met geïntrigeerde afzuigsysteem Vaatwasser Combi-oven Grote koelkast Drie vrieslades Diverse kasten en lades Alle apparatuur is van Siemens. Eerste verdieping Via de vaste dichte en wit geschilderde trap kunt u naar de 1e verdieping.  Op deze verdieping zijn twee ruime slaapkamers (een voor en een achter). De derde slaapkamer is gebruikt om daar een heerlijke inloopkamer van te maken. De kasten en de kaptafel met spiegel blijven achter en zijn derhalve bij de koop inbegrepen.   De badkamer is modern en van alle gemakken voorzien: Een ligbad Een ruime douche (met nisje voor bijvoorbeeld de shampoo) Een zwevend closet Een brede wastafel Een grote ronde spiegel met verlichting en verwarming (nooit meer last van condens) Een elektrische radiator Daglicht Opvallend is de afwerking van de wanden: strak behang, grotendeels in dezelfde taupe kleur als de wanden van de begane grond.   Tweede verdieping Ook via een vaste, dichte en wit geschilderde trap, bereikt u de 2e verdieping. Deze verdieping geeft u een zee van ruimte. U kunt hier naar wens bijvoorbeeld twee slaapkamers realiseren of dakkapellen plaatsen. In de zijgevel is een raam en in het schuine dak van aan de achterzijde is nog een groot Velux dakraam aanwezig. Volop daglicht derhalve. Garage De garage is ook in spouw gebouwd en heeft een gecoate vloer. Aan de voorzijde is nog een carport en een aan de achterzijde is er een deur om direct naar de achtertuin te gaan. Bovendien kunt u vanuit de garage naar de keuken. Heel praktisch. Tuininfo De achtertuin is de hoofdtuin. Opvallend breed en voorzien van een volledig nieuwe schutting. De bloembakken, het gazon, het terras met brede overkapping en de openslaande deuren maken de tuin tot een fijn verlengstuk van het dagelijkse leven.   Algemeen  * De woning is eind 2024 opgeleverd en inmiddels helemaal tot in de puntjes afgewerkt en ingericht. * Binnen een paar minuten bent u bij het winkelcentrum Parkweide en gaat u naar Utrecht, Arnhem of Amersfoort: de A30 is op korte afstand!  * Kindvriendelijke buurt * De woning is geheel gasloos, er is ook geen aansluiting meer voor gas. * Het energielabel is A+++. * Er zijn 15 zonnepanelen van 420 wp per paneel. * De woning is aangesloten op stadsverwarming * Er is een oplaadpunt voor een elektrische auto.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
162 m²
Área del lote
252 m²
Contenido
650 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
46 m²
Área del jardín trasero
77 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2024
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2025
Fecha de venta
07-06-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6718

Mapas de Google

Ubicación de Ede

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ede. En 2026 había 82.545 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.539.

Inhabitantes

82.545

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 387.539

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.853

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.392

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ede
Año Inhabitantes
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Nivel académico

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.729

Etiqueta C

9.795

Etiqueta B

5.699

Etiqueta D

2.163

Etiqueta E

1.674

Etiqueta G

1.596

Etiqueta A++

1.456

Etiqueta A+

1.424

Etiqueta F

1.243

Etiqueta A+++

848

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+++++

30

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricidad: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricidad: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricidad: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricidad: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricidad: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricidad: 3.055

Actividad empresarial en Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Número total de establecimientos empresariales: 10.210

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ede
Periodo Delitos
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer viviendas in Ede

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.