Ir directamente al contenido
Logotipo de Ditters - Ede

Sportlaan 46 B

6717LC Ede • Gelderland

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 4.389

Galería de fotos

Sportlaan 46 B Ede
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning. Geniet van het gemak van parkeren op uw eigen oprit en ontdek de ruimte die deze woning te bieden heeft. Met maar liefst 4 ruime slaapkamers en een ruime garage met vliering en een praktische kelder eronder, biedt deze woning de ideale mix van comfort en functionaliteit. Kom snel een kijkje nemen en ervaar het zelf. De woning is gelegen in de geliefde wijk Reehorst. In de directe nabijheid vind je basisscholen, middelbare scholen, diverse sportfaciliteiten, gezellige horecagelegenheden en een gevarieerd winkelaanbod. Door de gunstige ligging nabij de A12, A30 en N224 bereik je eenvoudig omliggende steden, terwijl station Ede-Wageningen zorgt voor uitstekende verbindingen naar Arnhem, Utrecht en verder. Alle kenmerken op een rij: * 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers; * Parkeren op je eigen oprit; * Royale garage met vliering en kelder voor voldoende opbergruimte; * Badkamer en keuken zijn recent vernieuwd in 2020/2021; * Tuin op het noordwesten. Indeling Begane grond De gezellige woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Met een sfeervolle houtkachel, veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en stijlvolle inbouwspots voelt deze ruimte direct als thuis. De visgraatvloer op de begane grond zorgt voor een warme uitstraling. Vanuit de woonkamer heb je bovendien direct contact met de eethoek, ideaal voor gezellig samenzijn. De moderne keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, is uitgerust met inbouwapparatuur; o.a. een inductieplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een combi-oven en een koel-vriescombinatie. Eerste verdieping Via een vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar je drie fijne slaapkamers vindt. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, elk met een oppervlakte van 11 m², en aan de achterzijde vind je de 3e slaapkamer van circa 13 m², voorzien van een dakkapel die voor extra licht en ruimte zorgt. Daarnaast is er een aparte ruimte ingericht voor de wasmachine en droger, ideaal voor al je wasgoed. Op deze verdieping vind je ook de stijlvolle badkamer, die van alle gemakken is voorzien: een inloopdouche, een whirlpool om heerlijk in te ontspannen, een dubbele wastafel, een designradiator én een toilet. Tweede verdieping Op de 2e verdieping vind je niet alleen een handige berging, maar ook een royale 4e slaapkamer. Daarnaast is er meer dan genoeg opbergruimte achter de knieschotten, ideaal voor alles wat je uit het zicht wilt houden. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, maar heeft nog wat liefde en aandacht nodig. Tuin De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Hier is volop ruimte voor ontspanning of gezellige barbecue-avonden. Daarnaast vind je een royale garage, ideaal voor het stallen van fietsen of als klusruimte. De tuin is bovendien makkelijk bereikbaar via een praktische achterom. En als kers op de taart: in de garage vind je nog een vliering én een ruime kelder! Perfect voor extra opslag, een wijncollectie of om jouw eigen creatieve invulling aan te geven. Een verborgen parel die deze garage extra bijzonder maakt. Bijzonderheden: Verwarming: CV ketel Nefit Trendline HRC30 CW5 2020; Warm water: CV ketel Nefit Trendline HRC30 CW5 2020; Isolatie: volledig geïsoleerd; Bouwjaar: 1976; Tuinligging: noordwesten; Aanvaarding: in overleg. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
238 m²
Contenido
460 m³
Espacio de almacenamiento externo
36 m²
Área del jardín trasero
49 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2025
Fecha de venta
28-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6717

Mapas de Google

Ubicación de Ede

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ede. En 2025 había 81.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.539.

Inhabitantes

81.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.539

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.853

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.392

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ede
Año Inhabitantes
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Nivel académico

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.729

Etiqueta C

9.795

Etiqueta B

5.699

Etiqueta D

2.163

Etiqueta E

1.674

Etiqueta G

1.596

Etiqueta A++

1.456

Etiqueta A+

1.424

Etiqueta F

1.243

Etiqueta A+++

848

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+++++

30

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricidad: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricidad: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricidad: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricidad: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricidad: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricidad: 3.055

Actividad empresarial en Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Número total de establecimientos empresariales: 10.210

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ede
Periodo Delitos
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer viviendas in Ede

Ver más viviendas en este lugar.