Ir directamente al contenido
Logotipo de Henk Bos Makelaardij

Van den Boschlaan 3

6717ZD Ede • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Ditters - Ede

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 3.955

Galería de fotos

Van den Boschlaan 3 Ede
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op één van de mooiste locaties van het geliefde Enka-terrein staat deze uitzonderlijk royale gezinswoning met maar liefst 200 m² woonoppervlak. De woning aan Van den Boschlaan 3 in Ede geniet van een vrije ligging aan de voorzijde en biedt een combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid die je zelden tegenkomt. De woning is energiezuinig en voorzien van energielabel A+++, een warmtepomp, vloerverwarming en 14 zonnepanelen. Binnen word je verrast door een sfeervolle woonkeuken met spoeleiland en bar, een uitgebouwde woonkamer en maar liefst vijf royale slaapkamers. Je woont hier in een rustige straat in de populaire wijk op het Enka-terrein, bekend om zijn karakteristieke architectuur en groene omgeving. Binnen enkele minuten sta je in het bos (Landgoed Hoekelum), ideaal voor een ontspannen wandeling of een sportief hardlooprondje. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je zo naar winkelcentrum Spindop, terwijl scholen zich eveneens op korte afstand bevinden. Met station Ede-Wageningen op loopafstand en de A12 om de hoek is de bereikbaarheid bovendien uitstekend. Nieuwsgierig geworden en wil je deze bijzondere woning zelf ervaren? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom, we laten het je graag zien. Indeling Via de entree stap je binnen in de hal, een prettige binnenkomst die direct toegang geeft tot de meterkast (met glasvezelaansluiting), een geheel betegelde toiletruimte (met wandcloset en fontein), de praktische berging met warmtepomp (2012), de trapopgang naar de 1e verdieping, de woonkeuken en woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is royaal van opzet en nodigt uit tot het creëren van een comfortabele en ruime zithoek. Dankzij de openslaande deuren staat deze ruimte in directe verbinding met het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De strakke wandafwerking en de pvc-vloer met aangename vloerverwarming zorgen voor een verzorgde uitstraling. Aan de voorzijde van de woning, in het verlengde van de woonkamer, bevindt zich de woonkeuken. Het gezellige spoeleiland met bar vormt het hart van de ruimte – de perfecte plek om ’s ochtends rustig van een kop koffie te genieten of samen te komen tijdens het koken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer en een combi oven/magnetron. Dankzij de erker aan de voorzijde is er volop ruimte voor een royale eethoek, waar je lange diners kunt organiseren. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping vormt de verbinding naar drie royale slaapkamers, de separate toiletruimte en de badkamer. De moderne badkamer, uitgevoerd in een rustige, neutrale kleurstelling, is volledig betegeld en uitgerust met een dubbel wastafelmeubel met dubbele waskommen en verlichte spiegels, een designradiator, een comfortabel ligbad en een separate douche. De toiletruimte is eveneens volledig betegeld en voorzien van een strak wandcloset met fontein. Alle drie de slaapkamers zijn ruim en licht van opzet; de kamers aan de achterzijde beschikken over praktische draai-kiepramen. De ouderslaapkamer, gesitueerd aan de voorzijde en over de volledige breedte van de woning, vormt een echte eyecatcher en biedt via openslaande deuren directe toegang tot het balkon aan de voorzijde — een heerlijke plek om de dag te beginnen of juist rustig af te sluiten. Tot slot is de gehele verdieping voorzien van een vinyl vloer en vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime overloop van de tweede verdieping, die toegang geeft tot twee royale slaapkamers en daarnaast — eveneens via een vaste trap — tot de praktische bergzolder. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, de mv-box en de omvormer van de 14 zonnepanelen, waardoor deze ruimte ook ideaal te gebruiken is als comfortabele wasruimte. Beide slaapkamers beschikken over knieschotten, wat zorgt voor verrassend veel bergruimte. Voor een prettige lichtinval zijn zowel de overloop als beide slaapkamers voorzien van een Velux-dakraam. Ook op deze verdieping ligt een onderhoudsvriendelijke vinylvloer in combinatie met vloerverwarming. Bijzonderheden De groene achtertuin bereik je via de openslaande deuren in de woonkamer of via een praktische achterom en vormt een heerlijke plek om buiten te ontspannen. Dankzij de speelse hoogteverschillen in de tuin is er een sfeervol terras gecreëerd, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Tot slot is er in de straat ruime parkeergelegenheid, zodat je altijd comfortabel je auto kunt parkeren. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
201 m²
Área del lote
184 m²
Contenido
736 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2012
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6717

Mapas de Google

Ubicación de Ede

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ede. En 2025 había 81.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.539.

Inhabitantes

81.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.539

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.853

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.392

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ede
Año Inhabitantes
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Nivel académico

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.729

Etiqueta C

9.795

Etiqueta B

5.699

Etiqueta D

2.163

Etiqueta E

1.674

Etiqueta G

1.596

Etiqueta A++

1.456

Etiqueta A+

1.424

Etiqueta F

1.243

Etiqueta A+++

848

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+++++

30

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricidad: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricidad: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricidad: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricidad: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricidad: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricidad: 3.055

Actividad empresarial en Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Número total de establecimientos empresariales: 10.210

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ede
Periodo Delitos
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer viviendas in Ede

Ver más viviendas en este lugar.