Ir directamente al contenido
Logotipo de Ditters - Ede

Verbindelaarshof 28

6711VV Ede • Gelderland

Vendido

€ 1.295.000

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.322.750

Precio de compra /m²: € 8.301

Galería de fotos

Verbindelaarshof 28 Ede
Foto 73
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zoek je een plek waar comfort, stijl én duurzaamheid samenkomen? Dit instapklare zeer luxe penthouse biedt het allemaal – in een unieke, rustige omgeving. Het laatste deel van de voormalige Maurits Kazerne waar wonen en voorzieningen elkaar ontmoeten. Wonen op een fantastisch stukje Veluws landschap, dat is wat hier gerealiseerd is. Een fantastische plek met de bossen en heide direct achter de gebouwen gelegen. De nieuw parklaan die zorgt voor een goede ontsluiting met de auto en op loop- en fietsafstand van Intercitystation Ede-Wageningen. In de omgeving zijn bekende eet- en drinkgelegenheden zoals Anderhalf bar en Jorisbrood. Direct aan de overzijde van Anderhalf bar loop je de Sysselt in. Dit unieke, voormalig kazerneterrein is een van de mooiste plekken van Ede. Het nieuw gerealiseerde appartementencomplex bestaat uit 14 duurzame appartementen. De details van het gebouw zoals het metselwerk en het gebruik van de kleurstelling van bijvoorbeeld de kozijnen komen terug in de omgeving en maken de connectie met het naastgelegen gebouw. Het appartement aan de Verbindelaarshof 28 is het penthouse en is gelegen op de vierde, en tevens bovenste verdieping, van het gebouw. Op deze verdieping zijn twee appartementen gelegen. Nummer 28 is gelegen op de zuidoostzijde en zuidwestzijde van het gebouw. Pluspunten + Royaal exclusief penthouse + Nabij bossen en heide + Zeer energiezuinig, energielabel A+++ (het complex heeft een eigen bodem warmtepomp) + Gunstige ligging nabij voorzieningen en openbaar vervoer + Kindvriendelijke, groene wijk + Ruime opzet en luxe uitstraling van het complex + 2 badkamers + 3 keer separaat toilet + 3 slaapkamers + Lift aanwezig + Parkeren op eigen terrein in de ondergelegen parkeerkelder + Ruim dakterras met mogelijkheid tot buitendouche en jacuzzi + Separaat balkon aan de woonkamerzijde Het gebouw Het stijlvolle, duurzame gebouw is volledig gasloos, heeft energielabel A+++ en voldoet aan de nieuwste duurzaamheidseisen. Je beschikt over een eigen berging en een vaste parkeerplaats met mogelijkheid tot het realiseren van een laadpaal in de onderliggende parkeergarage. Appartement Via de lift (of de trap) kom je uit rechtstreeks in de hal van het appartement. Na de hal kun je gelijk de woonkamer en keuken inlopen. Je merkt gelijk dat je hier veel lichtinval hebt door de grote raampartijen met fantastisch uitzicht naar het groen. De luxe Bulthaup keuken met kookeiland is uitgerust met een oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker. Alle apparatuur is van het merk Smeg. Grenzend aan de woonkamer zit het eerste balkon van circa 8 m² met uitzicht op de groene, bosrijke omgeving. Daarnaast een knusse zithoek/eetkamer met bibliotheek waar je heerlijk kunt genieten van een goed boek of een gezellige tv hoek kunt realiseren. De vloer is afgewerkt middels een gevlinderde betonvloer, de kozijnen zijn van Fraké hout en voorzien van HR+++ beglazing. Een ruime hal die toegang geeft tot de techniekruimte. Dit appartement beschikt over een warmtepomp met bodembron en is volledig voorzien van vloerverwarming. Er liggen op het dak 7 zonnepanelen voor dit appartement en er zijn 5 zonnepanelen bestemd voor de VvE. Een WTW unit zorgt voor de juiste luchtkwaliteit in het appartement. Verderop in de hal is een extra toilet en wastafel gerealiseerd voor de aangrenzende twee slaapkamers. De hal, die eveneens fungeert als kledingkast brengt je naar de hoofdslaapkamer. Een fantastische suite met ensuite badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en separaat toilet. De slaapkamer beschikt over een airco. Buiten Vanuit de slaapkamer betreed je het dakterras van maar liefst 65 m². Gelegen op de zuidwestzijde met buitendouche en aansluitpunt voor bijvoorbeeld een jacuzzi. Hier kijk je fantastisch weg over het voormalige kazerneterrein. Uiteraard is er in de onderbouw een berging en gelegenheid tot het parkeren van de auto. Vereniging van Eigenaren Nieuwe VVE, de servicekosten bedragen ca € 450,- per maand. Samenvatting Dit penthouse staat voor zorgeloos, gelijkvloers wonen op topniveau royaal, duurzaam, elegant en volledig instapklaar. Een ideale combinatie van luxe en leefcomfort op een van de mooiste plekken van Ede. De lichtinval, de bijzondere kozijnen van Fraké hout, de aluminium kozijnen en de uitzichten moet je ervaren. Hier gaan wonen is een kwestie van verhuizen. Plan gauw een afspraak om het te ervaren! Koopovereenkomst Bij de verkoop zal een standaard NVM-koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.295.000

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.322.750

3,04%

Anualmente

%

€ 64.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.295.000
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, penthouse (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
156 m²
Contenido
554 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
65 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Rescate
Box
Aparcar
Op eigen terrein en parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
03-03-2026
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6711

Mapas de Google

Ubicación de Ede

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ede. En 2026 había 82.545 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.539.

Inhabitantes

82.545

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 387.539

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.853

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.392

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ede
Año Inhabitantes
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Nivel académico

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.729

Etiqueta C

9.795

Etiqueta B

5.699

Etiqueta D

2.163

Etiqueta E

1.674

Etiqueta G

1.596

Etiqueta A++

1.456

Etiqueta A+

1.424

Etiqueta F

1.243

Etiqueta A+++

848

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+++++

30

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricidad: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricidad: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricidad: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricidad: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricidad: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricidad: 3.055

Actividad empresarial en Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Número total de establecimientos empresariales: 10.210

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ede
Periodo Delitos
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer viviendas in Ede

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.