Ir directamente al contenido
Logotipo de Domicilie Makelaars Ede

Verbindelaarsweg 123

6711VD Ede • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Expat Makelaar B.V.

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 4.541

Galería de fotos

Verbindelaarsweg 123 Ede
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Duurzaam wonen (energielabel A+++) op een historische plek, nabij het bos en de heide Bewoners: “Voor ons is dit huis een plek waar rust en levendigheid vanzelf samenkomen. We genieten van de vogels in de tuin en van een kop koffie met een vers rozijnenbroodje van Joris in de ochtendzon voor het huis. De kinderen spelen hier graag buiten en vermaken zich in de speeltuinen en natuur om de hoek. Of we nu een boswandeling maken, even naar het centrum gaan of de trein pakken voor een dagje uit — alles is hier dichtbij.” Oude bomen, historische gebouwen en moderne architectuur bepalen de sfeer in dit mooie stukje Ede, dat vroeger een kazerneterrein was. Hier kun je gaan wonen in deze uitgebouwde woning met een carport, zonnige tuin en vier slaapkamers. Er is ook een aparte werk-/studeerplek op de tweede verdieping, net als een ruime zolder. Dankzij de goede isolatie, warmtepomp en 29 zonnepanelen heeft deze woning energielabel A+++. En sfeervol? Dat is deze woning zeker! De ligging is fantastisch. Niet alleen het bos en de heide, maar ook het centrum is op loopafstand. Scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en cultuur zijn binnen handbereik. In de wijk zie je veel groen, rustige straten, oude bomen en historische bebouwing die een tweede leven heeft gekregen. Ken je deze plek nog niet? Dan is de kans groot dat je op slag verliefd wordt! De indeling is als volgt: Begane grond: Licht, kleur en sfeer zijn in balans in de hal. De pvc vloer ligt op bijna de hele begane grond en aan de rechterzijde zijn de toiletruimte, meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Ook is de begane verdieping voorzien van vloerverwarming en -koeling. Door de ramen naast de voordeur valt de heerlijke ochtendzon naar binnen. Met een lengte van meer dan 10.50 meter biedt de woonkamer met halfopen keuken een leefruimte van goed formaat. En dat is meer dan standaard, want de woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd. Het zitgedeelte is aan de achterzijde, bij de openslaande tuindeuren, en het eetgedeelte grenst aan de keuken. Wat opvalt in de keuken is de grootte, ingedeeld met een lange wandopstelling en een hoge kastenwand. Het donkere aanrechtblad past goed in het geheel en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, close-in boiler, oven met onder andere een pyrolyse functie, magnetron, koelkast en een kokend waterkraan. Een groot pluspunt is de bijkeuken, bij de aanbouw aan de achterzijde. Deze ruimte, met een spoelbak en vaste kasten, fungeert tevens als tweede entree. Dat is handig als je met de auto of fiets thuis komt! Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan twee groot genoeg zijn om te gebruiken als master bedroom. Ga je aan de voorzijde slapen, met de ochtendzon, of aan de achterzijde? In alle slaapkamers ligt laminaat op de vloer en in alle slaapkamers zie je patroonbehang op een van de wanden. Dat zorgt voor kamers met sfeer, klaar voor een nieuwe invulling. De badkamer, aan de voorzijde, is uitgevoerd in dezelfde stijl als de toiletruimte op de begane grond. Mooi tegelwerk is gecombineerd met modern sanitair en de ruimte kent een goede indeling: een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een badmeubel met spiegelkast. Tweede verdieping: De overloop is meer dan de ruimte met de trap en de opstelling van de wasapparatuur. Het achterste deel kan worden gebruikt als werk-/studeerplek of als hobbyruimte, zonder dat je hiervoor een slaapkamer hoeft te gebruiken. Op deze verdieping is de vierde ruime slaapkamer, met een dakraam en bergruimte in de schuinte van het dak. Boven het plafond is een berging, te bereiken vanaf de overloop. Exterieur: Vanuit de woonkamer en de bijkeuken is de mooi aangelegde achtertuin op het westen te bereiken. Sierbestrating is gecombineerd met houten schuttingen, gevarieerde beplanting en een grote pergola. Bij het terras is een breed zonnescherm geplaatst, met geleiders aan de zijkant. Achter de dubbele poort is de carport, met een mogelijk laadpunt voor de elektrische auto. Naast de carport is een berging, voor de fietsen en andere spullen. Als je dan via de woning naar voren loopt, zie je als laatste het overdekte terras op het oosten. Een gezellige plek om buiten te zitten, mét ochtendzon! Bijzonderheden: - Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit met carport) met mogelijkheid voor een laadpunt voor een elektrische auto; - 29 zonnepanelen (12 op de carport en 17 op het woonhuis); - Energielabel A+++. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
160 m²
Contenido
462 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met overig en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
02-02-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6711

Mapas de Google

Ubicación de Ede

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ede. En 2026 había 82.545 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.539.

Inhabitantes

82.545

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 387.539

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.853

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.392

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ede
Año Inhabitantes
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Nivel académico

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.729

Etiqueta C

9.795

Etiqueta B

5.699

Etiqueta D

2.163

Etiqueta E

1.674

Etiqueta G

1.596

Etiqueta A++

1.456

Etiqueta A+

1.424

Etiqueta F

1.243

Etiqueta A+++

848

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+++++

30

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricidad: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricidad: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricidad: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricidad: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricidad: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricidad: 3.055

Actividad empresarial en Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Número total de establecimientos empresariales: 10.210

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ede
Periodo Delitos
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer viviendas in Ede

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.