Ir directamente al contenido
Logotipo de Domicilie Makelaars Ede

Verbindelaarsweg 44

6711VD Ede • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Verbindelaarsweg 44 Ede
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Duurzaam en monumentaal wonen in de Veluwse Poort, nabij bos en heide Bewoners: "Unieker wonen in dit huis met blauwe raamkozijnen en houten balken kan bijna niet. Het is hier zó genieten met overal groen om ons heen en leuke horeca om vrienden en buurtgenoten te ontmoeten." De Veluwse Poort, aan de rand van Ede, is een zeer geliefde plek om te wonen. Er zijn niet alleen nieuwe woningen gebouwd, maar ook zijn voormalige kazernegebouwen getransformeerd tot duurzame huizen met karakter. Dat geldt ook voor deze woning aan de Verbindelaarsweg, met hoge plafonds en drie (mogelijk vier) slaapkamers. Dit sfeervolle huis heeft energielabel A+, vloerverwarming op de begane grond, goede isolatie en balansventilatie voor een duurzaam wooncomfort in een historisch jasje. Dit prachtige huis is gerealiseerd in de Van Essenkazerne, een voormalige artilleriekazerne uit het begin van de vorige eeuw. In 1983 werd deze kazerne met vier andere kazernes samengevoegd tot het Kazernecomplex Ede-West, dat in 1994 de naam Prins Mauritskazerne kreeg. De wijk is niet alleen heel groen, maar ook kindvriendelijk en er komt alleen bestemmingsverkeer. Met het centrum en Intercitystation Ede-Wageningen op korte fietsafstand woon je op een hele centrale plek. De N224 zorgt voor goede verbindingen met de A12 richting Utrecht (35 minuten) en Arnhem (20 minuten). De indeling is als volgt: Begane grond: Neem eerst de tijd om deze bijzondere plek en het voormalige kazernegebouw te bewonderen, boordevol sfeer en karakter. Hier is men erin geslaagd om prachtige woningen te realiseren aan een hofje met veel groen. Er is de mogelijkheid om een bankje of een klein zitje neer te zetten, maar uiteraard kun je ook kiezen voor de achtertuin. In de lichte hal, aan de linkerzijde, is het stijlvolle gastentoilet en een trendy stalen deur met glas geeft toegang tot de keuken. Stijlvolle elementen zijn de visgraatvloer met vloerverwarming, de hoge plafonds en de fraaie afwerking. In de keuken, met mooi uitzicht naar buiten, staat een houtlook zwarte hoekopstelling met een Lanesto spoelbak en een Lorreine zwarte kraan. Het lichte aanrechtblad past goed in het geheel en de inductie kookplaat met afzuiging, de vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer zijn ingebouwd. Erg handig is de bergkast onder de trap, onder andere geschikt als provisieruimte. Een brede doorgang verbindt de keuken met de woonkamer, fijn ingedeeld met een zit- en eetgedeelte. Door de grote ramen aan de westkant valt veel licht naar binnen en lichte, warme kleuren bepalen de sfeer. Loop rond, kijk en geniet… dit is een huis met charme! Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping heeft hoge plafonds en grote ramen aan de oost- en westkant. Aan de achterzijde is de royale master bedroom met een fraaie achterwand bij het bed en een houten schuifdeur naar de inloopkast. De slaapkamer aan de voorzijde, met smaakvol behang op een van de wanden, is in gebruik als kinderkamer. Naast deze kamer is de stijlvolle badkamer met een inloopdouche, wandcloset en een breed badmeubel met wastafel. Niet alleen de kranen zijn zwart, dit geldt ook voor de handdoekenradiator en de rand van de grote spiegel. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, met zicht tot in de nok. De originele dakconstructie is zichtbaar en er zijn extra ramen geplaatst, zowel aan de voor- als achterzijde. De ruimte aan de voorzijde biedt de mogelijkheid om een extra slaap- of werkkamer te realiseren. Aan de achterzijde is de derde slaapkamer, in gebruik als werkkamer. Wat een prachtige ruimte is dit! Exterieur: Vanuit de woonkamer loop je de achtertuin in, gesitueerd op het westen. Er zijn twee terrassen, waardoor een plekje in de zon snel is gevonden, en aan twee kanten staat een beukenhaag. In de berging kunnen de fietsen staan, van jezelf en de rest van het gezin. Zit jij hier straks lekker in de tuin, met een hapje en een drankje binnen handbereik? Bijzonderheden: - Duurzaam wonen in een rijksmonument uit 1908; - Hoge plafonds en grote ramen op alle verdiepingen; - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Stadsverwarming en balansventilatie; - Vloerverwarming op de begane grond; - Vaste parkeerplek; - VvE bijdrage € 203,74 per maand t.b.v. onderhoud buitenzijde en opstalverzekering; - Energielabel A+.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
130 m²
Contenido
464 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
39 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6711

Mapas de Google

Ubicación de Ede

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ede. En 2026 había 82.545 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.539.

Inhabitantes

82.545

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 387.539

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.853

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.392

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ede
Año Inhabitantes
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Nivel académico

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.729

Etiqueta C

9.795

Etiqueta B

5.699

Etiqueta D

2.163

Etiqueta E

1.674

Etiqueta G

1.596

Etiqueta A++

1.456

Etiqueta A+

1.424

Etiqueta F

1.243

Etiqueta A+++

848

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+++++

30

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricidad: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricidad: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricidad: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricidad: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricidad: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricidad: 3.055

Actividad empresarial en Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Número total de establecimientos empresariales: 10.210

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ede
Periodo Delitos
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer viviendas in Ede

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.