Ir directamente al contenido
Logotipo de BMV Makelaars Ede

Verbindelaarsweg 56

6711VD Ede • Gelderland

Vendido

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Verbindelaarsweg 56 Ede
Foto 69
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een energiezuinige, instapklare levensloopbestendige woning op een unieke locatie? Dan is deze moderne vrijstaande woning aan de bosrand en temidden van historische panden precies wat je zoekt! Deze flexibele woning heeft een multifunctionele kamer (slaapkamer) met aansluitend een badkamer op de begane grond. Dit verhoogt het wooncomfort in elke levensfase. Met twee ruime slaapkamers en optie tot derde slaapkamer, een luxe woonkeuken, een riante woonkamer én een zonnig dakterras biedt deze woning alles voor comfortabel en stijlvol wonen. De ligging is werkelijk uitzonderlijk: op een historische locatie aan de rand van de Veluwe, met de uitgestrekte bossen en heide op loopafstand. Tegelijk woon je in een levendige wijk met stads karakter, dichtbij voorzieningen, zoals een warme bakker, gezellige kleinschalige horeca en met het station Ede-Wageningen op slechts 5 minuten lopen. De woning is opgeleverd in 2018, volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming én zonnepanelen. Hierdoor geniet je niet alleen van modern wooncomfort, maar ook van lage maandlasten en weinig onderhoud. Begane grond Je betreedt de woning via een nette hal met meterkast, toilet en trapopgang. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij grote raampartijen aan weerszijden, openslaande deuren en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Via een brede doorgang kom je in de luxe keuken, die is ingericht met een ruime open keuken en een kastenwand met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Quooker, kookplaat, afzuigkap met luchtzuivering, oven en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een multifunctionele ruimte met openslaande deuren naar de tuin, momenteel in gebruik als kantoor met badkamer. Deze ruimte is uitstekend geschikt om te gebruiken als slaapkamer daarmee is gelijkvloers wonen mogelijk. De badkamer is voorzien van wastafelmeubel, toilet, douche en aansluiting wasmachine. De fraai aangelegde achtertuin met heerlijke overkapping is toegankelijk via zowel de woonkamer als de multifunctionele ruimte. De tuin is besloten en biedt voldoende zon en volop privacy. Via de tuin is de inpandige berging te bereiken. Tevens is de privéparkeerplaats op het hofje achter de woning vanuit de tuin bereikbaar. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar een groot, zonnig dakterras. De slaapkamer aan de voorzijde biedt prachtig uitzicht op monumentale gebouwen en bos. De badkamer is luxe afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel en derde toilet. Daarnaast is er op de overloop een aparte kast met berging en opstelling voor de CV-ketel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping: een volwaardige zolderruimte met hoog plafond. Deze ruimte is momenteel ingericht als hobbykamer, maar kan eenvoudig worden omgevormd tot extra slaapkamer, werkkamer of speelzolder. Ook hier een aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2018; - Volledig geïsoleerd en energiezuinig. Energielabel A; - Voorzien van vloerverwarming en zonnepanelen; - Multifunctionele kamer met aansluitend een badkamer; - Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur; - Besloten, onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom en veranda; - Privéparkeerplaats op hofje achter de woning en mandelig terrein met gezamenlijke gastparkeerplaatsen; - Zonnig dakterras; - Vanwege de brede doorgangen en afwezige drempels is de woning geschikt voor mensen met beperking of rolstoel; - Gelegen in karakteristieke, dynamische wijk met historie en toekomstperspectief.

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
190 m²
Contenido
524 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Área del jardín trasero
125 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Xtreme 36 G 25-4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025
Fecha de venta
17-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6711

Mapas de Google

Ubicación de Ede

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ede. En 2026 había 82.545 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.539.

Inhabitantes

82.545

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 387.539

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.853

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.392

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ede
Año Inhabitantes
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Nivel académico

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.729

Etiqueta C

9.795

Etiqueta B

5.699

Etiqueta D

2.163

Etiqueta E

1.674

Etiqueta G

1.596

Etiqueta A++

1.456

Etiqueta A+

1.424

Etiqueta F

1.243

Etiqueta A+++

848

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+++++

30

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricidad: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricidad: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricidad: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricidad: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricidad: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricidad: 3.055

Actividad empresarial en Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Número total de establecimientos empresariales: 10.210

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ede
Periodo Delitos
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer viviendas in Ede

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.