Ir directamente al contenido
Logotipo de Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

Vosbergerlaan 13

9761AK Eelde • Drenthe

Vendido Buyer's agent: Dunning Makelaardij

€ 985.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.006.550

Precio de compra /m²: € 5.353

Galería de fotos

Vosbergerlaan 13 Eelde
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

TOLSTOI – EEN WONING MET KARAKTER EN VERHAAL Aan een rustige laan, in de buurt van de betoverende landgoederen Lemferdinge en De Vosbergen, ligt een unieke woning met een ziel: Tolstoi. Deze romantische cottage, gebouwd rond 1935, combineert de sfeer van de Engelse landhuisstijl met het comfort van een moderne gezinswoning. Vanaf het moment dat je de oprijlaan oprijdt, voel je het: dit huis vertelt een verhaal. Denk aan lange zomerdagen op het terras, terwijl de kinderen verstoppertje spelen tussen de hagen en winteravonden met warme chocolademelk in de sfeervolle woonkamer voor de open haard – waar de originele details, zoals houten balken en karaktervolle raampartijen met glas in lood, je omarmen. Met een woonoppervlak van maar liefst m² biedt dit huis alle ruimte die een gezin zich kan wensen. De vijf royale slaapkamers maken het mogelijk om voor elk gezinslid een eigen plek te creëren. Of misschien droom je van een thuiswerkplek, een hobbyruimte of een logeerkamer voor familie – Tolstoi maakt het mogelijk. De uitgebreide tuin – gelegen op het oosten en maar liefst 1210 m² groot – nodigt uit tot elk moment van de dag: een rustig ontbijtje in de ochtendzon, een goed boek onder de walnootboom in de middag, of een glas wijn onder de sterrenhemel. Dankzij meerdere terrassen kies je steeds jouw perfecte plekje in de zon of schaduw. De garage met twee stalletjes biedt naast bergruimte ook mogelijkheden voor paardenliefhebbers of misschien droom je van een atelier of werkplaats. Wat je plannen ook zijn, de ruimte is er – en de sfeer helpt mee. Het huis is met liefde uitgebouwd, met behoud van authentieke details die het karakter onderstrepen. Binnen straalt elke kamer gezelligheid en harmonie uit. Buiten ruik je de geur van versgemaaid gras, proef de rust van het bos, voel de ruimte om je heen en zie je kinderen opgroeien in een veilige, groene omgeving. De indeling is als volgt: Via de karakteristieke voordeur, bestaande uit twee delen, stappen we de hal binnen. Deze hal geeft toegang tot de werk/slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Toilet met fontein. Via de glas in lood deuren betreden we de gezellige woonkamer met open haard. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en hier vinden we de ruime woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. Een bijkeuken met toegang naar de kelder completeert de indeling van de begane grond. Via de originele bordes trap belanden we op de eerste verdieping. Hier bevinden zich 4 royale slaapkamers en een fijne badkamer. Er is nog een zolder berging aanwezig. Tolstoi is geen standaardwoning. Het is een thuis met karakter, een plek met potentie, een verhaal dat wacht op een nieuw hoofdstuk – geschreven door jou. Voel jij de aantrekkingskracht van ruimte, rust en charme? Laat dan deze unieke kans niet aan je voorbijgaan. Bel ons voor een bezichtiging en ontdek deze unieke woning. Tolstoi wacht.

Hipoteca berekenen

€ 985.000

Coste del comprador (estimado): € 21.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.006.550

3,04%

Anualmente

%

€ 49.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 985.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
184 m²
Área del lote
1210 m²
Contenido
680 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
46 m²
Área del jardín trasero
750 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2025
Fecha de venta
01-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9761

Mapas de Google

Eelde en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eelde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eelde. En 2025 había 7.085 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.000.

Inhabitantes

7.085

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

95

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eelde
Año Inhabitantes
2021 7.020
2022 7.040
2023 7.090
2024 7.075
2025 7.085

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eelde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 387.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.970 0-15: 1.190 15-25: 670 25-45: 1.405 45-65: 1.855

Nivel académico

Hoger

2.070

Praktisch

830

Middelbaar

1.920

Origen de los residentes (2025)

Europa

315

Nederland

6.225

Buiten Europa

550

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 536
Appartementen 588
Tussenwoningen 763
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 614

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 616
1970 tot 1980 846
1980 tot 1990 620
1990 tot 2000 344
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 210
2020 en later 22

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

945

Etiqueta A

643

Etiqueta B

629

Etiqueta D

387

Etiqueta G

178

Etiqueta F

147

Etiqueta E

110

Etiqueta A++

57

Etiqueta A+

49

Etiqueta A+++

15

Etiqueta A+++++

4

Etiqueta A++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eelde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 2.660
2021 1.580 2.690
2022 1.220 2.480
2023 1.030 2.370
2024 990 2.480

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.130

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 1.650

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.550

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.570

Actividad empresarial en Eelde (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Número total de establecimientos empresariales: 810

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eelde
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 12
mrt 2025 7
nov 2024 8
nov 2025 11
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eelde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eelde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eelde?

Eelde telt in 2025 ongeveer 7.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eelde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eelde is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelde ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eelde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eelde?

In Eelde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 763 woningen.

Meer viviendas in Eelde

Ver más viviendas en este lugar.