Ir directamente al contenido
Logotipo de Saegaert Makelaars | Qualis

Hasselaarlaan 8

3755AW Eemnes • Utrecht

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 5.032

Galería de fotos

Hasselaarlaan 8 Eemnes
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een rustige en kindvriendelijke locatie, met enkel bestemmingsverkeer, ligt deze uitstekend onderhouden helft van een dubbele villa met garage, eigen oprit, een fraai aangelegde voortuin en een besloten, zonnige achtertuin met royaal zonneterras, berging en achterom. Indeling: Begane grond: Overdekte entree, hal met vernieuwde meterkast, garderobe en toilet. De ruime woon-/eetkamer beschikt over een sfeervolle open haard, airconditioning, een eikenhouten vloer en een brede schuifpui naar de achtertuin, wat zorgt voor een prettige lichtinval en verbinding met de fraai aangelegde tuin. De royale, uitgebouwde eetkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een achterentree en directe toegang tot de garage. In de garage bevinden zich een kitchenette en de wasruimte. Eerste verdieping: Overloop, royale ouderslaapkamer met vaste kastenwand en airconditioning, een tweede ruime slaapkamer eveneens voorzien van een vaste kastenwand en een derde slaapkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, brede wastafel, toilet en biedt toegang tot het dakterras. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbare verdieping met overloop en een bergkast met opstelling van de cv-ketel (Remeha, 2023). Hier bevinden zich een ruime vierde slaapkamer met dakkapel, wastafel, inloopkast en een vijfde slaapkamer aan de voorzijde, eveneens voorzien van een dakkapel. Bijzonderheden - Ruime gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers en een woonoppervlakte van 158 m2; - Inpandig bereikbare garage met potentie tot het creëren van extra woonruimte (na realisatie van daglichttoetreding, afwerking en ventilatie); - Royale uitgebouwde eetkeuken; - De aanwezige airconditioning is geschikt voor zowel koelen als verwarmen; - Fraai aangelegde tuin, ontworpen door Rob Verlinden; - Parkeren op eigen terrein. Ligging & bereikbaarheid Eemnes is centraal gelegen in Nederland, aan de rand van ’t Gooi – ideaal voor wie rustig wil wonen met uitstekende bereikbaarheid van de stad. De woning ligt in een rustige wijk met uitsluitend bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een veilige en prettige leefomgeving voor gezinnen. Op loopafstand bevinden zich twee basisscholen, waarvan één tweetalig onderwijs aanbiedt. Daarnaast kunnen kinderen lopend naar school en spelen in de nabijgelegen speeltuintjes. In de directe omgeving vindt u winkels, horeca, sportfaciliteiten en diverse natuurgebieden. Ook plaatsen als Laren, Blaricum, Huizen, Baarn en Hilversum liggen op korte afstand en bieden een breed scala aan voorzieningen. Natuurliefhebbers kunnen genieten van wandel- en fietsroutes langs de Eemnesser Vaart, door de polder en richting het Goois Natuurreservaat. De woning is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Via de nabijgelegen uitvalswegen (A1 en A27) zijn steden als Amsterdam en Utrecht snel te bereiken. Daarnaast zorgt de snelle HOV-busverbinding voor directe verbindingen met onder andere station Hilversum, Amsterdam-Amstel en het Utrecht Science Park. Translation: Located in a quiet and child-friendly area with only local traffic, this excellently maintained semi-detached villa offers a garage, private driveway, a beautifully landscaped front garden, and a secluded, sunny backyard with a spacious sun terrace, storage shed, and rear access. Layout: Ground floor: Covered entrance, hallway with a renovated meter cupboard, wardrobe, and toilet. The spacious living/dining room features an attractive fireplace, air conditioning, oak flooring, and wide sliding doors to the backyard, providing pleasant natural light and a seamless connection to the beautifully landscaped garden. The generous, extended kitchen-diner is equipped with various built-in appliances, a rear entrance, and direct access to the garage. The garage includes a kitchenette and laundry area. First floor: Landing, spacious master bedroom with fitted wardrobes and air conditioning, a second large bedroom also with fitted wardrobes, and a third bedroom. The modern bathroom is equipped with a large walk-in shower, wide washbasin, toilet, and access to the roof terrace. Second floor: Accessible via a fixed staircase, this level includes a landing and a storage cupboard housing the central heating boiler (Remeha, 2023). Here you will find a spacious fourth bedroom with a dormer window, washbasin, and walk-in closet, as well as a fifth bedroom at the front, also featuring a dormer window. Special features: - Spacious family home with no fewer than 5 bedrooms and a living area of 158 m²; - Internally accessible garage with potential to create additional living space (subject to adding natural light, finishing, and ventilation); - Generous extended kitchen-diner; - Air conditioning suitable for both cooling and heating; - Beautifully landscaped garden designed by Rob Verlinden; - Parking on private property. Location & accessibility: Eemnes is centrally located in the Netherlands, on the edge of ’t Gooi—ideal for those seeking a peaceful residential environment with excellent access to the city. The property is situated in a quiet neighborhood with local traffic only, creating a safe and pleasant living environment for families. Within walking distance are two primary schools, one of which offers bilingual education. Children can easily walk to school and play in nearby playgrounds. In the immediate vicinity, you will find shops, restaurants, sports facilities, and various natural areas. Nearby towns such as Laren, Blaricum, Huizen, Baarn, and Hilversum offer a wide range of amenities. Nature lovers can enjoy walking and cycling routes along the Eemnesser Vaart, through the polder, and towards the Goois Nature Reserve. The property is easily accessible by both car and public transport. Via nearby highways (A1 and A27), cities such as Amsterdam and Utrecht can be reached quickly. In addition, the fast HOV bus connection provides direct links to, among others, Hilversum Station, Amsterdam Amstel, and the Utrecht Science Park.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Área del lote
272 m²
Contenido
588 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
99 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3755

Mapas de Google

Ver Eemnes en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Eemnes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eemnes

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eemnes. En 2026 había 10.063 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 546.000.

Inhabitantes

10.063

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 546.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

325

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eemnes
Año Inhabitantes
2022 9.450
2023 9.598
2024 9.755
2025 9.927
2026 10.063

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eemnes
Año Promedio WOZ
2021 EUR 409.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 517.000
2024 EUR 526.000
2025 EUR 546.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.264 0-15: 1.535 15-25: 1.151 25-45: 2.096 45-65: 2.881

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

20

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

593

Nederland

8.075

Buiten Europa

1.259

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 976
Appartementen 555
Tussenwoningen 2.058
Vrijstaande woningen 470
Twee-onder-één-kap woningen 426

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 664
1970 tot 1980 1.130
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 592
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 358
2020 en later 323

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.362

Etiqueta C

1.300

Etiqueta B

949

Etiqueta D

401

Etiqueta A+++

201

Etiqueta A++++

96

Etiqueta E

85

Etiqueta G

82

Etiqueta A+

77

Etiqueta F

62

Etiqueta A++

62

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eemnes
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.310 2.990
2021 1.480 3.080
2022 1.170 2.870
2023 990 2.740
2024 930 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 810 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Eemnes (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 525
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Número total de establecimientos empresariales: 1.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eemnes
Periodo Delitos
jan 2025 26
jan 2026 39
jul 2025 22
jun 2025 27
mei 2025 22
mrt 2025 25
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 26
sep 2024 24
sep 2025 44

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eemnes.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eemnes

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eemnes?

Eemnes telt in 2026 ongeveer 10.063 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes is in 2025 circa € 546.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eemnes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 325 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eemnes?

In Eemnes komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.058 woningen.

Meer viviendas in Eemnes

Ver más viviendas en este lugar.