Ir directamente al contenido
Logotipo de ID WONINGMAKELAARS

Herderstasje 1

3755TB Eemnes • Utrecht

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 4.440

Galería de fotos

Herderstasje 1 Eemnes
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Riante hoekwoning met veel mogelijkheden en zonnige tuin in kindvriendelijke wijk! In een rustige, kindvriendelijke woonomgeving staat deze ruime hoekwoning met vrijstaande solide schuur. De woning is gelegen op een perceel van 234 m² en beschikt riante zonnige achtertuin. In de directe omgeving is volop parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden - 4 slaapkamers mogelijkheid tot 5e; - 2 badkamers; - ideaal geschikt voor mindervalide; - ruime zonnige achtertuin; - toekomstbestendig wonen; - 24 zonnepanelen; - Perceelgrootte 234m² - Veel bergruimte (vliering en geïsoleerde en verwarmde schuur); - Gelegen in een groene, kindvriendelijke wijk; - Goede bereikbaarheid richting Amsterdam en Utrecht; - Alarminstallatie; - Oplevering in overleg. Indeling Begane grond Entree, ruime hal met garderobe, meterkast (3 fase en toilet. De lichte woonkamer bied ruimte voor een eethoek en zithoek waar u naast de televisie kijken ook van de houtkachel kunt genieten. De woonkamer staat tevens in verbinding met de keuken, bijkeuken en de ruime slaapkamer en badkamer. In de bijkeuken bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. De keuken is speciaal ontworpen en aangepaste voor mindervalide. Verder staat er diverse losse apparatuur waaronder een vaatwasser, combi-ovenmagnetron, inductie kookplaat en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de zonnige achtertuin op het oosten. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de achterzijde en de twee slaapkamers aan de voorzijde bieden volop ruimte voor gezin of werk aan huis. De badkamer is voorzien van: een wastafelmeubel, douche en tweede toilet. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de royale zolderverdieping met een grote multifunctionele ruimte, ideaal als werk- of hobbykamer. (disclaimer: de zolderverdieping mag volgens de NEN normering niet meegerekend worden met het woonoppervlakte, dit heeft als reden dat het dakraam op zolder 3 cm te klein is, deze oppervlakte (20m2) hebben wij wel meegeteld in de advertentie). Door het plaatsen van een groter dakraam kunt u deze meters erbij op tellen. Ligging Deze woning ligt in een groene, ruim opgezette woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportfaciliteiten en winkels bevinden zich op korte afstand. Ook de dorpscentra van Eemnes en Laren zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A1 en A27 zijn steden als Amsterdam en Utrecht in circa 20 minuten te bereiken. Eemnes is een charmant en vriendelijk dorp met een warme dorpssfeer en een modern voorzieningenaanbod. U vindt er een gezellig dorpshart met diverse winkels, restaurants en een wekelijkse markt op donderdag. Voor wie graag wandelt of fietst, biedt de omgeving volop mogelijkheden in het groen. Ook zijn er meerdere basisscholen en sportverenigingen in het dorp aanwezig. Kortom: Een ideaal familiehuis met ruimte, comfort en een uitstekende ligging!

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
234 m²
Contenido
476 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3755

Mapas de Google

Ver Eemnes en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Eemnes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eemnes

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eemnes. En 2026 había 10.063 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 546.000.

Inhabitantes

10.063

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 546.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

325

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eemnes
Año Inhabitantes
2022 9.450
2023 9.598
2024 9.755
2025 9.927
2026 10.063

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eemnes
Año Promedio WOZ
2021 EUR 409.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 517.000
2024 EUR 526.000
2025 EUR 546.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.264 0-15: 1.535 15-25: 1.151 25-45: 2.096 45-65: 2.881

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

20

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

593

Nederland

8.075

Buiten Europa

1.259

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 976
Appartementen 555
Tussenwoningen 2.058
Vrijstaande woningen 470
Twee-onder-één-kap woningen 426

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 664
1970 tot 1980 1.130
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 592
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 358
2020 en later 323

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.362

Etiqueta C

1.300

Etiqueta B

949

Etiqueta D

401

Etiqueta A+++

201

Etiqueta A++++

96

Etiqueta E

85

Etiqueta G

82

Etiqueta A+

77

Etiqueta F

62

Etiqueta A++

62

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eemnes
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.310 2.990
2021 1.480 3.080
2022 1.170 2.870
2023 990 2.740
2024 930 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 810 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Eemnes (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 525
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Número total de establecimientos empresariales: 1.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eemnes
Periodo Delitos
jan 2025 26
jan 2026 39
jul 2025 22
jun 2025 27
mei 2025 22
mrt 2025 25
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 26
sep 2024 24
sep 2025 44

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eemnes.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eemnes

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eemnes?

Eemnes telt in 2026 ongeveer 10.063 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes is in 2025 circa € 546.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eemnes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 325 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eemnes?

In Eemnes komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.058 woningen.

Meer viviendas in Eemnes

Ver más viviendas en este lugar.