Ir directamente al contenido
Logotipo de Lamberink Makelaars & Adviseurs

Haulerwijksterweg 17

9342TJ Een • Drenthe

Vendido

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 2.313

Galería de fotos

Haulerwijksterweg 17 Een
Foto 85
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gerenoveerde woonboerderij met bedrijfs-/hobbyruimte op een prachtige landelijke locatie Hier is rust en ruimte nog vanzelfsprekend. Aan de rand van het Drentse dorp Een staat deze karakteristieke woonboerderij met royale bedrijfs- en opslagruimte op een perceel van maar liefst 9.105 m². Het geheel is grotendeels gerenoveerd en biedt talloze mogelijkheden voor ruim en landelijk wonen, kangoeroe-wonen of wonen en werken. Locatie De Haulerwijksterweg 17-17A ligt in het gemoedelijke dorp Een, onderdeel van de gemeente Noordenveld. Deze landelijke plek combineert rust en ruimte met goede bereikbaarheid: binnen ca. 25 autominuten bent u in Assen, Drachten of Groningen. Voorzieningen als scholen, winkels en sportfaciliteiten vindt u op fietsafstand in de omliggende dorpen. Indeling en oppervlakten - Woonruimte: ca. 165 m² - Theehuis/winkel-/kantoorruimte: ca. 275 m² - Bedrijfsruimte/werkplaats: ca. 311 m² - Extra woonoppervlak: boven de deel kan nog ca. 100 m² woonruimte worden gerealiseerd, geheel naar eigen wens in te richten De woonboerderij is grotendeels gerenoveerd en beschikt over een sfeervol woonhuis, royale werk-/hobbyruimtes en meerdere bijgebouwen. Dit maakt het object ideaal voor ondernemers, hobbyisten of gezinnen die houden van veel leefruimte. Kadastraal gemeente Norg, sectie X nummer 1040 Oppervlakte kavel 9.105m² Bestemming Het perceel heeft momenteel de bestemming “Bedrijf – niet buitengebied gebonden” (bedrijven cat. 1 en 2 met bedrijfswoning toegestaan). Het achterste deel van het perceel heeft een agrarische bestemming. De gemeente Noordenveld heeft inmiddels een positief ambtelijk standpunt afgegeven om de bestemming aan te passen naar wonen, waarmee toekomstige bewoners in overleg met de gemeente verdere mogelijkheden kunnen verkennen. Bijzonderheden - Perceelgrootte: 9.105 m² - Grotendeels gerenoveerd - Energielabel A+ (theehuis/kantoorruimte) - Energielabel C (woning) - 18 zonnepanelen aanwezig - Dak van de bedrijfsruimte voorzien van asbestplaten Kortom Een unieke kans voor wie landelijk wil wonen met volop ruimte voor werken, ondernemen of hobby’s. De combinatie van een gerenoveerde woonboerderij, ruime bedrijfsgebouwen en een royale kavel maakt dit een veelzijdig object met tal van mogelijkheden voor de toekomst. Opleveringsniveau in huidige staat Aanvaarding In overleg, echter niet eerder dan 1 febr. 2026 Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. Toelichting meting gebruiksoppervlakte Onze meetinstructie is gebaseerd op BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
335 m²
Área del lote
9105 m²
Contenido
2058 m³
Otra zona interior
220 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
202 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AWB (2008, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
04-09-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en zitbad

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9342

Mapas de Google

Vista geográfica Een

Vista espacial del área de trabajo en Een

Estadísticas de vivienda y vecindario en Een

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Een. En 2025 había 795 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 415.863.

Inhabitantes

795

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 415.863

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.248

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Een
Año Inhabitantes
2021 850
2022 825
2023 800
2024 795
2025 795

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Een
Año Promedio WOZ
2021 EUR 265.207
2022 EUR 289.700
2023 EUR 377.629
2024 EUR 401.357
2025 EUR 415.863

Composición de los residentes

Edad

65+: 190 0-15: 125 15-25: 65 25-45: 150 45-65: 270

Nivel académico

Hoger

90

Praktisch

120

Middelbaar

240

Origen de los residentes (2025)

Europa

20

Nederland

745

Buiten Europa

30

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14
Appartementen 8
Tussenwoningen 21
Vrijstaande woningen 251
Twee-onder-één-kap woningen 56

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 67
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 34
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 30
2020 en later 26

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

92

Etiqueta G

91

Etiqueta B

87

Etiqueta A

77

Etiqueta F

43

Etiqueta D

40

Etiqueta E

14

Etiqueta A+++

13

Etiqueta A++

3

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Een
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.814 3.368
2021 1.925 3.090
2022 1.569 3.237
2023 1.281 3.092
2024 1.242 3.144

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 490 • Electricidad: 1.270

Huurwoning

Gas: 1.128 • Electricidad: 2.885

Koopwoning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.175

Appartement

Gas: 446 • Electricidad: 1.244

Tussenwoning

Gas: 471 • Electricidad: 1.301

Vrijstaande woning

Gas: 1.438 • Electricidad: 3.334

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 938 • Electricidad: 2.307

Actividad empresarial en Een (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 140

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Een
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Een.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Een

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Een?

Een telt in 2025 ongeveer 795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Een?

De gemiddelde WOZ-waarde in Een is in 2025 circa € 415.863.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Een?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Een ligt rond € 33.248 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Een?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Een?

In Een komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 251 woningen.

Meer viviendas in Een

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.