Ir directamente al contenido
Logotipo de W. Heeren Makelaardij

Gaobertstraat 38

5521GC Eersel • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Eersel

Galería de fotos

Gaobertstraat 38 Eersel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom! Een royale en lichte woning met eigen garage en maar liefst vijf slaapkamers! Dit huis heeft maar liefst 166 m² aan woonoppervlakte. Het is nog goed naar eigen smaak te moderniseren, zodat je er echt jouw thuis van kunt maken. De woning beschikt onder meer over een ruime en lichte woonkamer, een ruime keuken, vijf slaapkamers, een grote garage met oprit en een prachtige tuin. De locatie maakt het plaatje compleet. Het huis heeft een centrale ligging nabij alle denkbare voorzieningen. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan een bezichtiging in! Indeling van de woning begane grond: Via de oprit bereik je de overdekte voordeur van deze royale woning. Na binnenkomst kom je terecht in een ruime entreehal, die toegang biedt tot de meterkast, trap naar boven, een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de keuken en de woonkamer. De royale woonkamer heeft een speelse indeling en is sfeervol ingericht. De kamer is voorzien van lichte vloerbedekking en strak afgewerkte wanden. Er is een houtkachel aanwezig, die voor extra sfeer en warmte zorgt. Dankzij de twee grote ramen aan de voorzijde en de brede raampartij aan de achterzijde, is de woonruimte heerlijk licht. Een openslaande deur aan de achterzijde biedt toegang tot de achtertuin. Via de woonkamer of entreehal bereik je de keuken. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en heeft houten keukenkastjes en een hardsteen granieten werkblad. In deze keuken is de volgende apparatuur aanwezig: vaatwasser (2025), oven, gasfornuis en koelkast. De keuken wordt verlicht met spotjes. Daglicht geniet je door het grote raamkozijn wat tevens zicht op de achtertuin geeft. De praktische bijkeuken is ruim opgezet en voorzien van de wasmachine- en drogeraansluitingen. Verder heb je hier ruimte om spullen op te bergen. De verwarmde bijkeuken biedt toegang tot de royale garage en de achtertuin. De garage is groot genoeg voor het creëren van een hobby- of werkplek. Ook is er voldoende ruimte voor tuinspullen en fietsen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je de trap naar de tweede verdieping, de eerste drie slaapkamers, een badkamer en een toiletruimte met staand toilet. Van de drie slaapkamers liggen er twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Alle kamers zijn royaal in opzet en profiteren van een uitstekende lichtinval. De kamer aan de achterzijde is uitgerust met een eigen wastafel. De twee slaapkamers aan de voorzijde bieden toegang tot het balkon. Het overdekte balkon ligt over de gehele breedte van het huis. De badkamer is voorzien van donkere vloertegels en witte wandtegels. Deze ruimte is uitgerust met een wastafel en inloopdouche. Tweede verdieping: De overloop van de tweede verdieping biedt toegang tot een wasruimte en de vierde en vijfde slaapkamer. De grootste slaapkamer van de twee is heerlijk ruim en licht dankzij de dakkapel aan de achterzijde. Deze kamer is uitgerust met een eigen wastafel en biedt toegang tot een berging. Tuin: Het huis beschikt over een prachtige en goed onderhouden achtertuin. De tuin is zowel groen als betegeld en sfeervol ingericht. Er is genoeg ruimte om een fijne loungeplek in te richten. Dankzij de houten schuttingen ervaar je hier veel privacy. Dit is een ideale plek om van het buitenleven te genieten! Parkeren: Eigen oprit en garage. Er is ook voldoende parkeergelegenheid voor het huis. Over de ligging en de buurt: Deze ruime woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk. Je wandelt binnen 10 minuten naar het gezellige dorpscentrum. Daar vind je winkels voor je dagelijkse boodschappen, speciaalzaken, boetieks, grote winkelketens en leuke restaurants en terrassen. Het Heibloempark, Zuiderpark en Wethouder Poeliejoepark liggen op fietsafstand en bieden volop wandel-, fiets en recreatiemogelijkheden. Ook sportvoorzieningen zijn snel bereikbaar vanaf de woning. Het huis heeft een fijne ligging ten opzichte van voorzieningen. De basisschool, kinderopvang en huisarts zijn allemaal lopend bereikbaar. Er liggen meerdere bushaltes op loopafstand, met uitstekende verbindingen naar de nabijgelegen plaatsen Veldhoven en Eindhoven. Met de auto op pad? De snelweg A67 ligt op slechts een paar minuten rijden. Kenmerken van de woning: • Ruime woning met goed onderhouden tuin • Lichte en sfeervolle living • Vijf slaapkamers • Voorzien van een dakkapel • Nog naar eigen smaak te moderniseren • Gelegen op een royaal perceel van 317 m² • Fijne locatie nabij vele voorzieningen • Dorpskern op loopafstand • Uitvalswegen goed bereikbaar • Energielabel: C • CV vernieuwd in 2023 • Volledige eigendom Disclaimer: De brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Wij nemen in de koopakte de volgende clausules op: Ouderdomsclausule en asbestclausule.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
166 m²
Área del lote
317 m²
Contenido
663 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag i 36ECZ/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-06-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5521

Mapas de Google

Mapa de Eersel

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eersel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eersel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eersel. En 2025 había 10.930 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 457.000.

Inhabitantes

10.930

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 457.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

405

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eersel
Año Inhabitantes
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eersel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Nivel académico

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Origen de los residentes (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.333

Etiqueta C

1.287

Etiqueta B

807

Etiqueta D

590

Etiqueta F

221

Etiqueta G

195

Etiqueta A+++

124

Etiqueta A+

109

Etiqueta E

94

Etiqueta A++

31

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eersel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.100

Actividad empresarial en Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Número total de establecimientos empresariales: 1.675

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eersel
Periodo Delitos
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eersel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eersel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer viviendas in Eersel

Ver más viviendas en este lugar.