Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Santvoort - Eersel

Hoolstraat 39

5521JM Eersel • Noord-Brabant

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 3.872

Galería de fotos

Hoolstraat 39 Eersel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Hoolstraat 39 in Eersel! Zoek jij een fijne, instapklare en royale gezinswoning op een leuke locatie? Dan is deze fors uitgebouwde en gemoderniseerde tussenwoning misschien wel jouw droomhuis! Begane grond: Stap binnen in de entreehal met een nette tegelvloer. Hier bevindt zich de vaste trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische vaste trapkast. Hier vind je de vernieuwde meterkast met zeven elektrogroepen, krachtstroom en drie aardlekschakelaars. Eveneens vind je hier het gemoderniseerde, deels betegelde toilet met vrij hangende pot en fonteintje. De royale doorzonwoonkamer is zowel aan de voor- als achterzijde fors uitgebouwd, wat zorgt voor heerlijk veel ruimte en veel lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met een houten planken vloer, strak gestuukte wanden en plafond. Aan de voorzijde zorgt de erker voor een mooi zicht op de straat en de gezellige gashaard draagt bij aan de sfeer. Aan de achterzijde geeft een loopdeur en schuifpui toegang tot de tuin. De halfopen leefkeuken, eveneens met tegelvloer en strak stucwerk, is uitgevoerd in een praktische U-vormige opstelling met een natuurstenen aanrechtblad. De keuken is compleet uitgerust met onder- en bovenkasten, een vaatwasmachine, magnetron, een vrijstaand kooktoestel met zes pits gaskookplaat en twee ovens, koelkast en een RVS afzuigkap. Er is hier voldoende ruimte om een tafel te plaatsen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je op de overloop voorzien van een brede stroken laminaatvloer en gestuukte wanden en een zachtboard plafond. Hier bevindt zich een vaste kast met deels betegelde wanden en aansluitingen voor de was apparatuur. Vanuit de overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers op de verdieping. De zeer royale ouderslaapkamer bevindt zich aan de linker achterzijde van de verdieping. De kamer is voorzien van een nette laminaatvloer en stucwerkwanden en stucwerk plafond. Een groot Velux dakvenster, uitgerust met verduistering en zonwering, laat prettig daglicht binnen. Verder is er een praktische vaste kastenwand met schuifdeuren in een hoekopstelling, die zorgt voor veel opbergruimte. De tweede slaapkamer is tevens gelegen aan de rechter achterzijde. Deze kamer is op vergelijkbare wijze afgewerkt als de ouderslaapkamer, met een laminaatvloer en strak stucwerk. Ook deze kamer beschikt over een Velux dakvenster. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte heeft, net als de andere slaapkamers, een laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. De kamer biedt voldoende ruimte om een tweepersoonsbed te plaatsen en is voorzien van een rolluik. De gedeeltelijk betegelde, vernieuwde en modern uitgevoerde badkamer beschikt over een comfortabele inloopdouche met thermostaatkraan, een hangend toilet en een vaste wastafel in een meubel met mengkraan. De ruimte wordt verwarmd middels een designradiator. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Dit betreft een royale bergzolder met een van binnenuit geïsoleerd dak. Hier vind je tevens de opstelling van de Remeha C.V.-ketel (bouwjaar 2018). Tuin: De achtertuin is ruim, biedt volle privacy en is sfeervol aangelegd met een terras direct aan de woning, een strook gazon en plantenborders. Achterop het perceel staat een vrijstaande stenen berging, voorzien van een loopdeur, elektra en een overkapping. Ideaal voor het stallen van fietsen en kliko's. Vanuit hier loop je via een poort zo naar het achterpad. De voortuin is netjes aangelegd met beplanting. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1968 - De woning is voorzien van dakisolatie en deels muur- en vloerisolatie - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing - In de loop der jaren is de woning gemoderniseerd; de laatste modernisering enkele jaren geleden uitgevoerd - Instapklare tussenwoning op een fijne locatie in Eersel - Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
179 m²
Contenido
387 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2025
Fecha de venta
09-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5521

Mapas de Google

Mapa de Eersel

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eersel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eersel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eersel. En 2025 había 10.930 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 457.000.

Inhabitantes

10.930

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 457.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

405

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eersel
Año Inhabitantes
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eersel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Nivel académico

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Origen de los residentes (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.333

Etiqueta C

1.287

Etiqueta B

807

Etiqueta D

590

Etiqueta F

221

Etiqueta G

195

Etiqueta A+++

124

Etiqueta A+

109

Etiqueta E

94

Etiqueta A++

31

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eersel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.100

Actividad empresarial en Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Número total de establecimientos empresariales: 1.675

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eersel
Periodo Delitos
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eersel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eersel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer viviendas in Eersel

Ver más viviendas en este lugar.