Ir directamente al contenido
Logotipo de W. Heeren Makelaardij

Koppenhoek 9

5521GW Eersel • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Eersel

Galería de fotos

Koppenhoek 9 Eersel
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij deze zeer ruime woning! Dit is je kans, want aan de Koppenhoek in Eersel komt deze prachtige woning vrij voor nieuwe bewoners. Dit heerlijke woonhuis biedt vijf volwaardige slaapkamers en nog een extra kamer beneden, die ideaal is om als thuiswerkplek, hobbyruimte of zelfs als extra slaapkamer te gebruiken. Daarnaast zijn onder meer een inpandig bereikbare garage, een riante woonkamer, een luxe badkamer en een moderne keuken met aangrenzende bijkeuken voorhanden. Buitenruimte is er in de vorm van een mooi balkon en een grote voor- en achtertuin. De ligging van deze praktische familiewoning is ook ideaal: op een rustig plekje aan een verkeersluw woonerf, op korte wandelafstand van zowel het gezellige dorpscentrum als het landelijke buitengebied. Ligging De Koppenhoek is een verkeersluwe straat in een rustige, ruim opgezette buurt. Dankzij het vele groen en de ideale ligging, tussen het landelijke buitengebied en het gezellige dorpscentrum, is dit een geliefde woonlocatie. Het genoemde dorpscentrum bereik je in tien minuutjes wandelen en bevat meerdere supermarkten, winkels, een sportschool en sfeervolle horecagelegenheden. Diverse (basis)scholen bevinden zich eveneens op korte wandel- of fietsafstand. Dat kan ook gezegd worden van verschillende bushaltes, waar je profiteert van goede busverbindingen met bijvoorbeeld Eindhoven, Veldhoven en Lommel. Tenslotte zijn vanuit de Koppenhoek de uitvalswegen rond het dorp snel bereikbaar. In een paar minuten autorijden zit je al op de N397 en de oprit naar de snelweg A67. Begane grond Via de keurig aangelegde voortuin, met enerzijds gevarieerde beplanting en aan de andere kant een grote oprit, bereik je de voordeur, die onder een overkapping zit. Eenmaal binnen kom je eerst terecht in een ruime entree. Daar vind je onder andere de trapopgang en de toegangsdeuren tot de meterkast en een afgezonderde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de entree bereik je ook de riante woonkamer van dit huis. Hier is gebruikgemaakt van fraaie betegeling voor de vloer, terwijl de muren en plafonds in rustgevende kleuren zijn afgewerkt. Verder is deze prachtige living verrijkt met een openhaard en een open inbouwkast. Zowel in de entree als in de woonkamer zit een toegangsdeur tot de keuken, die zich in een aparte ruimte bevindt. De grote bergkast onder de trap is vanuit de keuken toegankelijk. Op de keurig betegelde vloer van de keuken is er genoeg ruimte om een eettafel met stoelen te plaatsen. De keuken zelf is in hoekopstelling aangebracht en herbergt een heuse apothekerskast en moderne inbouwapparatuur als een vaatwasser, oven, magnetron, inductiekookplaat en koelkast. Naast de keuken vind je vervolgens een ruime bijkeuken, waar aansluitpunten zitten voor wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken loop je door tot in een grote kamer, die onderdeel is van het aangebouwde deel van de woning. Deze kamer doet momenteel dienst als thuiskantoor, maar kan bijvoorbeeld ook worden benut als praktijkruimte, hobbyhoek of extra slaapkamer. De benedenverdieping wordt tenslotte gecompleteerd door een grote garage, die via de bijkeuken en het thuiskantoor inpandig bereikbaar is. De garage biedt dik 27 vierkante meter aan opslagruimte. Eerste verdieping Een centrale overloop biedt toegang tot alle vertrekken van de eerste verdieping. Daaronder vallen vier ruime slaapkamers, die allemaal zijn voorzien van mooie laminaatvloeren. Twee van de kamers zijn bovendien uitgerust met op maat gemaakte inbouwkasten, een vs Vanuit beide kamers aan de voorkant heb je toegang tot een heerlijk balkon op het zonnige zuiden. Op deze etage vind je daarnaast een luxe badkamer met stijlvolle betegeling, een fraai wastafelmeubel, een zwevend toilet en een groot ligbad met doucheaansluiting. Het geheel wordt op subtiele wijze verlicht door inbouwspots, terwijl onder de keurige vloerbetegeling vloerverwarming ligt. Tweede verdieping Ook op de bovenste woonlaag beland je eerst op een overloop. Van hieruit zijn twee ruime bergingen bereikbaar, én de vijfde ruime slaapkamer die het huis rijk is. In deze volwaardig inzetbare zolderslaapkamer ligt wederom keurig laminaat op de vloer. Aan beide zijkanten vind je achter knieschotten veel extra bergruimte. Tuin Als bewoner van dit huis beschik je over een prachtige achtertuin, die op het noorden is gericht, maar dusdanig groot is dat er op zonnige dagen altijd wel een zonnig plekje te vinden is. Tussen de afwisselende beplanting in vind je verspreid door de tuin verschillende plekjes waar je lekker op het terras kunt vertoeven. Genieten doe je hier zeker! Kenmerken • Fraaie geschakelde woning van ruime omvang. • Riante woonkamer met sfeervol karakter. • Moderne keuken met aangrenzende bijkeuken. • Grote, aparte kamer beneden, bijvoorbeeld geschikt als thuiswerkplek. • Vijf volwaardige slaapkamers. • Luxe badkamer met ligbad en vloerverwarming. • Grote, inpandig bereikbare garage. • Mooi balkon op het zuiden. • Keurig aangelegde voortuin met volop parkeergelegenheid op eigen erf. • Prachtige achtertuin met fijne mix aan betegeling en gevarieerde beplanting. • Energielabel: C. • Volledige eigendom. Disclaimer: De brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. In de koopakte worden een ouderdoms en asbest clausule meegenomen.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
223 m²
Área del lote
416 m²
Contenido
884 m³
Otra zona interior
28 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Área del jardín trasero
166 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Quinta 35C (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-08-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5521

Mapas de Google

Mapa de Eersel

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eersel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eersel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eersel. En 2025 había 10.930 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 457.000.

Inhabitantes

10.930

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 457.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

405

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eersel
Año Inhabitantes
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eersel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Nivel académico

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Origen de los residentes (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.333

Etiqueta C

1.287

Etiqueta B

807

Etiqueta D

590

Etiqueta F

221

Etiqueta G

195

Etiqueta A+++

124

Etiqueta A+

109

Etiqueta E

94

Etiqueta A++

31

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eersel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.100

Actividad empresarial en Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Número total de establecimientos empresariales: 1.675

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eersel
Periodo Delitos
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eersel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eersel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer viviendas in Eersel

Ver más viviendas en este lugar.