Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Santvoort - Eersel

Nicolaas Sichmansstraat 12

5521TL Eersel • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Hennie Kunnen Makelaardij

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 4.292

Galería de fotos

Nicolaas Sichmansstraat 12 Eersel
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij op zoek naar een goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning op een rustige, maar centrale locatie in Eersel? Dan is deze woning aan de Nicolaas Sichmansstraat 12 perfect voor jou! Je woont hier in een fijne woonwijk, in een rustige straat, met alle voorzieningen op korte afstand en het gezellige dorp op fietsafstand. Dit huis is ideaal als je houdt van licht, ruimte en een diepe, zonnige achtertuin waar je maximale privacy ervaart. Bovendien beschikt de woning over een ruime garage, ideaal voor de hobbyist! Begane grond: Stap binnen in de hal met een nette tegelvloer en deels granol wanden. Hier vind je de meterkast met vernieuwde inrichting, de verdeler voor de vloerverwarming en een glasvezelaansluiting. Daarnaast in de hal de trapopgang naar de verdieping en het geheel betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. De L-vormige woonkamer is direct sfeervol door de strakke afwerking met stucwerk wanden en een stucwerk plafond met sierlijst. Dankzij de grote ramen is er veel lichtinval aan zowel de voor- als de achterzijde. De tegelvloer met vloerverwarming zorgt bovendien voor een constante comfort. De open keuken sluit naadloos aan en is op eenzelfde wijze afgewerkt. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. Hier kook je op een inductie kookplaat onder een afzuigkap, met een koelkast en oven bij de hand, terwijl het granieten aanrechtblad de keuken een luxe uitstraling geeft. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de aangebouwde serre. Dit is de ideale multifunctionele ruimte! De serre heeft een tegelvloer en grote raampartijen met zicht in de tuin. Daarnaast vind je hier een uitstortgootsteen met aansluitingen voor zowel de wasmachine, droger als de vaatwasser. Het serredak is voorzien van een handig elektrisch bedienbaar zonnescreen. Eerste verdieping: Via de vaste trapopgang bereik je de overloop met laminaatvloer en stucwerk wanden. Hier tref je een vaste kastruimte (voormalige douche), waar de steektrap naar de zolder is geplaatst. De eerste verdieping telt twee royale slaapkamers. De masterbedroom aan de achterzijde is extra ruim aangezien deze voormalig uit twee kamers bestond. Je slaapt hier in alle rust, mede dankzij de aanwezige rolluiken. Deze kamer bevat een laminaatvloer met behangen wanden en een stucwerk plafond. Slaapkamer twee aan de voorzijde is voorzien van een laminaatvloer, heeft een vaste inbouwkast en beschikt over een Frans balkon. De geheel betegelde badkamer is gerealiseerd in een voormalige slaapkamer en is compleet uitgerust met een ligbad (met handdouche), een toilet, een douchecabine met thermostaatkraan en een vaste wastafel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is momenteel een praktische bergzolder, bereikbaar via een losse steektrap. Dit is een functionele bergruimte met een uitzetraampje en de opstelling van de Remeha c.v.-ketel met bouwjaar 2020. Perfect voor al je opslag! Tuin: Buiten is het volop genieten! De achtertuin is beschreven als mooi diep, zonnig en bovenal privacy biedend. De tuin is keurig aangelegd en ingericht met een groot terras direct achter de woning, een gazon en mooie plantenborders. De voortuin is onderhoudsvrij aangelegd met kiezels en plantenborders en de royale oprit biedt parkeermogelijkheid voor maar liefst twee tot drie auto's. Een absoluut pluspunt is de diepe garage, die vanuit de tuin bereikbaar is via een loopdeur en vanuit de oprit via een elektrische, op afstand bedienbare kanteldeur. De garage is ideaal voor de hobbyist en voorzien van een smeerput, een uitstortgootsteen, elektra en een gasaansluiting voor een kachel. Achter de garage is een praktische klikoberging aangebouwd. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van spouwmuurisolatie in de zijgevel en vloerisolatie in de woonkamer en keuken - De kozijnen zijn van hout en hebben deels dubbele beglazing - Energielabel D - De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van rolluiken en het serredak bevat een zonnescreen - De woning staat leeg en kan dus direct betrokken worden - De ligging is uitstekend: een goede locatie in een rustige straat in de woonwijk op korte afstand van diverse voorzieningen en fietsafstand van de dorpskern - Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Área del lote
292 m²
Contenido
498 m³
Otra zona interior
35 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
144 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-10-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5521

Mapas de Google

Mapa de Eersel

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eersel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eersel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eersel. En 2025 había 10.930 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 457.000.

Inhabitantes

10.930

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 457.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

405

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eersel
Año Inhabitantes
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eersel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Nivel académico

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Origen de los residentes (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.333

Etiqueta C

1.287

Etiqueta B

807

Etiqueta D

590

Etiqueta F

221

Etiqueta G

195

Etiqueta A+++

124

Etiqueta A+

109

Etiqueta E

94

Etiqueta A++

31

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eersel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.100

Actividad empresarial en Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Número total de establecimientos empresariales: 1.675

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eersel
Periodo Delitos
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eersel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eersel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer viviendas in Eersel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.