Ir directamente al contenido
Logotipo de Kennis Makelaardij

Nicolaas Sichmansstraat 13

5521TJ Eersel • Noord-Brabant

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.601

Galería de fotos

Nicolaas Sichmansstraat 13 Eersel
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke tweekapper op gewilde locatie in Eersel Aan de rustige en kindvriendelijke Nicolaas Sichmansstraat 13 in het charmante Eersel, bevindt zich deze goed onderhouden tweekapper. De woning biedt volop leefruimte met maar liefst vier slaapkamers, drie badkamers, een garage, en een separate werkplaats/hobbyruimte. Dankzij de nagenoeg volledige kunststof kozijnen met dubbele beglazing en zonnepanelen is het huis onderhoudsarm en energiezuinig. De entree van de woning is ruim opgezet en verzorgd afgewerkt. De vloer is voorzien van een laminaatvloer in eikenmotief, wat direct bij binnenkomst een warme en uitnodigende sfeer creëert. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond is strak gestuct, wat bijdraagt aan de nette uitstraling van deze ruimte. Er is een praktische garderobe aanwezig voor jassen en schoenen. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer met open keuken als de trap naar de eerste verdieping bereikbaar, wat zorgt voor een logische en comfortabele indeling. Woonkamer: De woonkamer is aangenaam licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er de hele dag natuurlijk licht binnenvalt. Dit zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Een sfeervolle schouw met ingebouwde houtkachel vormt een warm middelpunt in de ruimte en geeft de kamer extra karakter en gezelligheid. De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer in eikenmotief, wat zorgt voor een tijdloze en huiselijke uitstraling. Daarnaast is er onder de trap een praktische, verdiepte bergruimte aanwezig – ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen of voorraad. Keuken: Open keuken met eenvoudige doch keurige keukeninrichting in hoekopstelling met de volgende apparatuur: * koelkast * gaskookplaat * combi-magnetron/oven * vaatwasser De ruime bijkeuken is inclusief wasmachine en een koelkast/vriescombinatie. Via de bijkeuken is een geheel betegelde toiletruimte bereikbaar, voorzien van een wandcloset en fontein. Daarnaast is er een aparte doucheruimte met wastafel. 1e Verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en twee badkamers, wat deze woning zeer geschikt maakt voor een groter gezin of voor wie graag extra ruimte heeft. Alle kamers zijn voorzien van grote ramen, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt en een aangename, open sfeer ontstaat. De grootste slaapkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en extra kastruimte. De andere twee slaapkamers beschikken over een comfortabele vloerbedekking en zijn eveneens ruim en licht, ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. badkamer: De grootste badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine, een wandcloset en een wastafelmeubel met zowel onder- als zijkasten, waardoor er voldoende opbergruimte is. Twee kunststof draai-/kiepramen met horren zorgen voor natuurlijke ventilatie en prettig daglicht, terwijl ze ook bijdragen aan het comfort en gebruiksgemak. 2e badkamer: De tweede badkamer is eveneens volledig betegeld en voorzien van een douche en een wastafel. Deze extra badkamer biedt uitkomst tijdens de drukke ochtendspits of wanneer je gasten ontvangt, en draagt zo bij aan het wooncomfort van het hele gezin. 2e Verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt daarmee extra woonruimte. Op de voorzolder bevindt zich de cv-installatie (Intergas HR-combiketel uit 2021), netjes weggewerkt en goed bereikbaar voor onderhoud. Aan de achterzijde van de verdieping is een vierde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van een dakraam dat zorgt voor voldoende daglicht en ventilatie. Deze kamer is ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte, afhankelijk van je woonwensen. Tuin/Garage: De verzorgd aangelegde achtertuin is onderhoudsarm en volledig beklinkerd, met een sfeervol bordes voorzien van diverse beplanting. Een nieuwe schutting en carport zorgen voor extra comfort en privacy. Een ruim, overdekt terras biedt de mogelijkheid om ook bij minder goed weer van het buitenleven te genieten. Vanuit de tuin is de garage direct bereikbaar. Ideaal voor het stallen van een auto of fietsen en voor extra bergruimte. Algemeen: * Betegelde was-/hobbyruimte met aanrecht en verwarming * Overdekte en afgesloten kliko stalling * Nagenoeg gehele woning nieuwe kunststof kozijnen (m.u.v. voorzijde woonkamer, dit raam is van hardhout en achter- en voordeur) overal dubbele beglazing * Berging/hobbyruimte * 12 Zonnepanelen * Ruime afgesloten achterom aan zijkant woning * Dak vanuit binnenzijde met tempex geïsoleerd * In 2021 buitenzijde waar nodig geschilderd * Dakbedekking garage en bijbouw circa 6 jaar geleden vernieuwd * Rustige woonstraat met uitsluitend bestemmingsverkeer * Op fiets- en loopafstand van prachtige wandelgebieden * Basisschool en voortgezet onderwijs op fietsafstand * 10 autominuten van ASML * Perfecte aansluiting snelweg.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
205 m²
Contenido
417 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
41 m²
Área del jardín trasero
77 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-06-2025
Fecha de venta
12-09-2025

Instalaciones del baño

2 douches, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5521

Mapas de Google

Mapa de Eersel

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eersel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eersel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eersel. En 2025 había 10.930 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 457.000.

Inhabitantes

10.930

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 457.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

405

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eersel
Año Inhabitantes
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eersel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Nivel académico

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Origen de los residentes (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.333

Etiqueta C

1.287

Etiqueta B

807

Etiqueta D

590

Etiqueta F

221

Etiqueta G

195

Etiqueta A+++

124

Etiqueta A+

109

Etiqueta E

94

Etiqueta A++

31

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eersel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.100

Actividad empresarial en Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Número total de establecimientos empresariales: 1.675

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eersel
Periodo Delitos
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eersel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eersel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer viviendas in Eersel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.