Ir directamente al contenido
Logotipo de De Best van Staveren Makelaars

Nachtegalenpad 2 C

1934BL Egmond aan den Hoef • Noord-Holland

Vendido

€ 1.150.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.174.850

Precio de compra /m²: € 6.534

Galería de fotos

Nachtegalenpad 2 C Egmond aan den Hoef
Foto 85
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De kans om een woning als deze te kopen krijg je niet vaak! Op een fantastische plek, met het duingebied bijna in de achtertuin, staat deze sfeervolle woning op een riant perceel. De woning, waarin tot 1965 een kruidenierswinkel was gevestigd, heeft sfeer en karakter doordat originele details gecombineerd zijn met het comfort van nu. Door de ligging en de tuin krijg je hier al snel een vakantiegevoel. De woning Op de begane grond bevindt zich een ruime U-vormige woonkamer, voorzien van een jatoba houten vloer, met als middelpunt een moderne open haard. De royale keuken is vorig jaar vernieuwd en is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits Smeg gasfornuis. Aan de overzijde van de keuken is onder de trap een moderne inbouwkast op maat gemaakt met veel extra opbergruimte. Ook is er een bijkeuken met meer dan genoeg ruimte voor wasmachine en droger, de garderobe en nog meer opbergruimte. Op de eerste etage zijn drie ruime slaapkamers, de badkamer met bad en douche en een inloopkast. De tweede verdieping is een open ruimte, met hierin een vierde slaapkamer en een eigen wastafel en toilet. Het perceel Op het perceel is parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. De achtertuin ligt bijna helemaal uit het zicht van buren of voorbijgangers. Hier is het heerlijk toeven op het zonneterras. Achter in de tuin staan fruitbomen en is de voormalige carport omgebouwd tot buitenkeukentje met stromend water en elektriciteit en met een eigen terras omgeven door groen. Door de combinatie van woon- en agrarische bestemming biedt het perceel diverse mogelijkheden. Daarnaast is er nog een grondwaterpomp aanwezig om de tuin te besproeien. Het gastenverblijf Op het perceel staat een separaat compleet ingericht en gebruiksklaar gastenverblijf. In de open ruimte vind je een keukentje, een woongedeelte en een slaapkamer. De badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafel. Het verblijf heeft een eigen meterkast en cv-ketel. Via de openslaande deuren kom je op de overdekte veranda en de eigen tuin. Via een tuinhek heeft het gastenverblijf een eigen opgang, waardoor een praktijk- of bedrijfsruimte, een kangeroewoning of een Bed and Breakfast tot de mogelijkheden behoren. Al met al is het een multifunctioneel bijgebouw, dat de mogelijkheid biedt om wonen en werken te combineren, zonder in te leveren op privacy of comfort. Algemeen Woonoppervlakte woning 176 m2 - woonoppervlakte gastenverblijf 29 m2 - overige inpandige ruimte 1 m2 - gebouwgebonden buitenruimte woning 8 m2 - gebouwgebonden buitenruimte gastenverblijf 15 m2 - externe bergruimte 8 m3 - inhoud 764 m3 - perceeloppervlakte 1114 m2 - woonbestemming en agrarische bestemming - bouwjaar 2019 - energielabel E - aanvaarding in overleg

Hipoteca berekenen

€ 1.150.000

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.174.850

3,04%

Anualmente

%

€ 57.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.150.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
176 m²
Área del lote
1114 m²
Contenido
764 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1943
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant Eco Tec plus (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-07-2025
Fecha de venta
14-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1934

Mapas de Google

Mapa de Egmond aan den Hoef

Explora Egmond aan den Hoef y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Egmond aan den Hoef

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Egmond aan den Hoef. En 2025 había 3.395 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 497.000.

Inhabitantes

3.395

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 497.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

93

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Egmond aan den Hoef
Año Inhabitantes
2021 3.495
2022 3.425
2023 3.435
2024 3.430
2025 3.395

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Egmond aan den Hoef
Año Promedio WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 385.000
2023 EUR 442.000
2024 EUR 465.000
2025 EUR 497.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 865 0-15: 440 15-25: 415 25-45: 600 45-65: 1.080

Nivel académico

Hoger

820

Praktisch

510

Middelbaar

1.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

195

Nederland

2.965

Buiten Europa

235

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 279
Appartementen 240
Tussenwoningen 580
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 126

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 116
1950 tot 1970 286
1970 tot 1980 656
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 109
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 83
2020 en later 69

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

494

Etiqueta A

441

Etiqueta D

265

Etiqueta B

244

Etiqueta G

175

Etiqueta F

110

Etiqueta E

82

Etiqueta A+

10

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A+++++

1

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Egmond aan den Hoef
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 3.000
2021 1.520 3.050
2022 1.160 2.790
2023 1.020 2.670
2024 980 2.680

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.510

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 840 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 2.800

Actividad empresarial en Egmond aan den Hoef (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 585

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Egmond aan den Hoef
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 9
jun 2025 14
mei 2025 12
mrt 2025 8
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 8
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Egmond aan den Hoef.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Egmond aan den Hoef

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Egmond aan den Hoef?

Egmond aan den Hoef telt in 2025 ongeveer 3.395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan den Hoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan den Hoef is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan den Hoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan den Hoef ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Egmond aan den Hoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Egmond aan den Hoef?

In Egmond aan den Hoef komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 580 woningen.

Meer viviendas in Egmond aan den Hoef

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.