Ir directamente al contenido
Logotipo de Kuyper & Blom Makelaars

Zuiderstraat 34 A

1931GE Egmond aan Zee • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 4.488

Galería de fotos

Zuiderstraat 34 A Egmond aan Zee
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit object heeft een inhoud van 355 m³, een gebruiksoppervlakte van 95 m² en een perceeloppervlakte van 88 m²! Hou jij van het strand, de zee en de duinen? Dan zit je hier helemaal goed! In een rustige straat, midden in het centrum van Egmond aan Zee en op steenworp afstand van alles wat het dorp zo geliefd maakt, bevindt zich deze eindwoning die je volledig naar eigen wens kunt inrichten. De woning verdient nog een eigen jasje, maar biedt een solide en veelzijdige basis om er helemaal jouw plek van te maken. Met drie slaapkamers, een badkamer met tweede toilet en een praktische, riante zolder is er aan ruimte geen gebrek. Daarnaast beschikt de woning over een berging, een fijne achtertuin met achterom én parkeergelegenheid voor de deur. Wat deze locatie écht bijzonder maakt, is alles wat je letterlijk om de hoek vindt. Gezellige restaurantjes, leuke winkels en de supermarkt liggen op slechts twee minuten lopen. Zin om even uit te waaien of de zonsondergang te bekijken? Binnen enkele minuten sta je met je voeten in het zand, omringd door zee en duinen. Een heerlijke plek voor wie houdt van rust en het dorpse gevoel, maar tegelijk wil genieten van alle dagelijkse voorzieningen én het strand binnen handbereik. Bij binnenkomst tref je de entree met een netjes weggewerkte meterkast en een toilet met fonteintje. Zodra je verder loopt, bevind je je in de woonkamer: een fijne, lichte ruimte met veel natuurlijke lichtinval dankzij de royale raampartijen. De houtenlook laminaatvloer zorgt voor een warme uitstraling en leidt je verder naar de achterzijde van de woning, waar voldoende ruimte is voor een fijne eettafel om gezellig met vrienden of familie samen te komen. De halfopen keuken zorgt voor een prettige verbinding tussen koken en wonen en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken/berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger en met toegang tot de achtertuin. Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Dankzij de ligging als eindwoning zorgt een raam op de overloop voor extra lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich één slaapkamer van goed formaat, voorzien van een dakkapel. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers gesitueerd, waarvan één eveneens beschikt over een dakkapel en de andere is voorzien van een praktische vaste kast. De badkamer is verzorgd afgewerkt met tegelwerk op zowel de vloer als de wanden. De ruimte is voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet. Daarnaast zorgt het dakraam voor prettige daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. Op de overloop bevindt zich een vlizotrap naar de vliering. Deze verrassend ruime zolder biedt volop opbergmogelijkheden voor seizoensspullen en andere zaken en is bovendien de plek waar de cv-ketel is opgesteld. Een praktische en waardevolle aanvulling op de woning. De achtertuin, gelegen op het noorden, is aangelegd met bestrating en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen wens in te richten. Vanuit de bijkeuken is de tuin direct toegankelijk. Daarnaast is er een houten berging met elektra, ideaal voor fietsen en opslag, en beschikt de tuin over een praktische achterom. De Zuiderstraat is een autoluwe straat, wat zorgt voor een rustige en prettige woonomgeving. Daarnaast is er parkeergelegenheid direct voor de deur, wat het dagelijks gemak verder vergroot. Bijzonderheden: • Eindwoning, volledig naar eigen wens in te richten • Strand, zee én duinen om de hoek • Voorzien van 4 zonnepanelen • Lichte woonkamer dankzij royale raampartijen • Halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur • Praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting • Drie slaapkamers en een riante bergzolder • Badkamer met tweede toilet • Meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars • Cv-ketel van Atag • Achtertuin met berging en achterom • Parkeergelegenheid voor de deur • Gelegen aan een autoluwe straat • Midden in het centrum van Egmond aan Zee, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik • De zee altijd dichtbij voor ontspanning, frisse lucht en prachtige zonsondergangen • Directe nabijheid van de duinen, perfect voor wandelen, fietsen en hardlopen • Ideale woning voor strandliefhebbers die comfortabel en centraal willen wonen INHOUD: CA. 355 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 88 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 7 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 88 M² Zelfbewoningsplicht / verhuurverbod Koper is gedurende twee jaar na datum van eigendomsoverdracht verplicht het gekochte uitsluitend te gebruiken om zelf te bewonen en het gekochte niet aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven. Bewoning of huur door eerstegraads bloed- of aanverwanten van de koper is materieel gelijkgesteld aan eigen bewoning. Van hetgeen omschreven in lid 1 kan worden afgeweken in het geval schriftelijke toestemming van verkoper is verkregen. Bij overtreding van hetgeen omschreven in lid 1 is de koper aan de verkoper een onmiddellijk opeisbare, niet voor matiging vatbare boete van 20% van de in deze koopovereenkomst vermelde koopprijs verschuldigd, zonder dat enige ingebrekestelling vereist zal zijn. Verkochte niet door verkoper bewoond Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden. Indien blijkt dat er erfdienstbaarheden en/of mandeligheden gevestigd moeten worden om de feitelijke toestand te legaliseren en/of onbelemmerd gebruik in de toekomst te waarborgen, verklaren partijen reeds nu voor alsdan mede te werken aan het vestigen van dergelijke erfdienstbaarheden en/of mandeligheden, zulks op de wijze en onder die voorwaarden en bedingen als voornoemd notaris nodig c.q. nuttig mocht vinden. Kosten voortvloeiende uit het vestigen van erfdienstbaarheden en/of mandeligheden komen voor rekening van koper.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Área del lote
334 m²
Contenido
355 m³
Otra zona interior
7 m²
Área del jardín trasero
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-01-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1931

Mapas de Google

Mapa de Egmond aan Zee

Vista espacial del área de trabajo en Egmond aan Zee

Estadísticas de vivienda y vecindario en Egmond aan Zee

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Egmond aan Zee. En 2025 había 4.535 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 435.000.

Inhabitantes

4.535

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 435.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

214

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Egmond aan Zee
Año Inhabitantes
2021 4.530
2022 4.575
2023 4.635
2024 4.590
2025 4.535

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Egmond aan Zee
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 435.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.705 0-15: 425 15-25: 375 25-45: 765 45-65: 1.265

Nivel académico

Hoger

880

Praktisch

860

Middelbaar

1.390

Origen de los residentes (2025)

Europa

340

Nederland

3.850

Buiten Europa

345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 394
Appartementen 1.378
Tussenwoningen 733
Vrijstaande woningen 227
Twee-onder-één-kap woningen 192

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 399
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 20
2020 en later 14

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

799

Etiqueta G

433

Etiqueta E

374

Etiqueta A

366

Etiqueta B

326

Etiqueta F

291

Etiqueta D

257

Etiqueta A+

183

Etiqueta A++

47

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Egmond aan Zee
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.170 2.340
2021 1.350 2.390
2022 1.070 2.220
2023 920 2.070
2024 890 2.040

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.560

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.410

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.630

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.570 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 2.470

Actividad empresarial en Egmond aan Zee (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 650

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Egmond aan Zee
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 10
jul 2025 48
jun 2025 33
mei 2025 11
mrt 2025 19
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 17
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Egmond aan Zee.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Egmond aan Zee

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Egmond aan Zee?

Egmond aan Zee telt in 2025 ongeveer 4.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan Zee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan Zee is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan Zee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan Zee ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Egmond aan Zee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Egmond aan Zee?

In Egmond aan Zee komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.378 woningen.

Meer viviendas in Egmond aan Zee

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.