Ir directamente al contenido
Logotipo de Kuyper & Blom Makelaars

Zwartendijk 7

1931CK Egmond aan Zee • Noord-Holland

Disponible

€ 1.995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 41.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 39.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.036.750

Precio de compra /m²: € 7.644

Galería de fotos

Zwartendijk 7 Egmond aan Zee
Foto 85
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

### ZWARTENDIJK 7 & 29 TE EGMOND AAN ZEE ### Deze objecten hebben een gezamenlijke inhoud van 1131 m³ en gebruiksoppervlakte van 307 m²! Exclusief begane grond appartement met paviljoen in Egmond aan Zee! Op een werkelijk unieke locatie, midden in het betoverende duinlandschap van Egmond aan Zee, presenteren wij met trots deze exclusieve woonkans. Het royale 4-kamerappartement van circa 181 m² maakt deel uit van het karakteristieke en monumentale complex ‘Koloniehuis Zwartendijk’. Daarnaast wordt gelijktijdig een vrijstaand, charmant paviljoen van 75 m² aangeboden. Samen vormen zij een unieke combinatie van rust, ruimte en luxe wonen op een van de mooiste plekken aan de Nederlandse kust. Het statige complex ‘Koloniehuis Zwartendijk’ is een rijksmonument met een rijke historie. Oorspronkelijk gebouwd in 1910, is het in 2007 volledig gerenoveerd en verbouwd tot 12 luxe appartementen met een ondergrondse garage en bergingen. Hierbij is het oorspronkelijke karakter behouden gebleven en gecombineerd met modern wooncomfort. Zwartendijk 7 bevindt zich op de begane grond aan de zuidoostzijde van het gebouw. Het appartement geniet van een zeer aangename lichtinval, hoge plafonds, luxe afwerking en royale ruimtes. Het bijzondere terras biedt een vrij uitzicht over de duinen. Via de statige toegangspoort komt u op het afgesloten binnenterrein. Bezoekers kunnen hun auto parkeren op de gastenparkeerplaatsen, terwijl u beschikt over een privé buitenparkeerplaats. De afgesloten entree en de videofooninstallatie zorgen voor extra veiligheid en woongenot. De gemeenschappelijke entree geeft toegang tot het appartement en de ondergrondse parkeergarage met nog eens drie privé parkeerplaatsen en een berging. Bij binnenkomst in de ruime hal van het appartement ervaart u direct een gevoel van rust en ruimte. De lange, brede hal leidt u langs de verschillende vertrekken en mondt uit in de royale woonkamer. De hal biedt toegang tot de meterkast en een ruim bemeten toilet. Vervolgens bereikt u de slaapkamers, badkamers, bergruimte en woonkamer. Het gehele appartement is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn strak gestuct. Aan de rechterzijde van de hal bevinden zich twee royale slaapkamers met hoge plafonds van 3,60 meter en grote raampartijen. Hierdoor geniet u van een prachtige lichtinval en een fenomenaal uitzicht op het duinlandschap. Beide slaapkamers hebben openslaande ramen naar het tweede terras en bevinden zich aan de voorzijde van het koloniehuis. Iets verderop geeft een schuifdeur toegang tot de derde slaapkamer. Deze multifunctionele ruimte kan worden ingericht als logeerkamer, studeerkamer of extra slaapvertrek en beschikt over een eigen badkamer. De tweede badkamer bevindt zich aan de linkerzijde van de hal. Beide badkamers zijn luxe afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche met stort- en handdouche, een dubbel wastafelmeubel, een toilet en een bidet. De neutrale betegeling zorgt voor een tijdloze uitstraling. In de wasruimte is, aan de linkerzijde van de hal is er ruimte voor de wasmachine/droger opstelling, hier hangt de c.v. ketel (Remeha Calenta 2023) en er is bergruimte. De royale woonkamer is een indrukwekkende en lichte leefruimte met een plafondhoogte van 3,60 meter oplopend tot ruim 4 meter. De strak gestucte wanden en het plafond zorgen voor een stijlvolle, tijdloze uitstraling. Dankzij de hoge raampartijen wordt de ruimte overspoeld met natuurlijk licht en heeft u een prachtig uitzicht op het omliggende duinlandschap. De vele raampartijen van de moderne semi-serre zorgen voor een overvloed aan daglicht. Aan de achterzijde openen dubbele deuren naar het aangrenzende terras (oost), waar u in volledige privacy kunt genieten van de natuur en fenomenaal uitzicht over het betoverende duinlandschap. De open keuken, sluit naadloos aan op de woonkamer. Deze luxe keuken van het gerenommeerde merk Bulthaup is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, twee koelkasten, een combimagnetron, een oven, een vaatwasser en een Quooker. Zowel vanuit de keuken als de woonkamer heeft u toegang tot het terras aan de duinzijde. De duinen van Egmond vormen een prachtig en uitgestrekt natuurgebied langs de Noord-Hollandse kust. Dit duinlandschap, onderdeel van het Noordhollands Duinreservaat, biedt een afwisselend decor van glooiende zandheuvels, duinvalleien en dichte begroeiing met helmgras, struiken en bomen. Dit appartement biedt veel ruimte en voelt tegelijkertijd intiem en sfeervol aan. Hier woont u rustig en comfortabel, met een perfecte balans tussen luxe en karakteristieke charme. Het gebouw wordt professioneel beheerd door een actieve en gezonde VvE, wat bijdraagt aan een zorgeloze woonervaring. INHOUD: CA. 801 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE APPARTEMENT: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 186 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 31 M² ‘Het Paviljoen’ Dit object heeft een inhoud van 331 m³, een gebruiksoppervlakte van 90 m² en een perceeloppervlakte van 592 m²! Via een idyllisch schelpenpad door de duinen bereikt u het vrijstaande paviljoen, op slechts 50 meter van het Koloniehuis. Dit charmante bijgebouw biedt een unieke woonervaring en is perfect als gastenverblijf, mantelzorgwoning of inspirerende werkruimte. Het paviljoen is geen onderdeel van de VvE, wat u extra vrijheid geeft in het gebruik en onderhoud. De lichte woonkamer, gelegen op een hoek, heeft grote ramen die een schitterend uitzicht bieden over het duinlandschap en het Koloniehuis. De open keuken, eveneens van het merk Bulthaup, is stijlvol en praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een oven. Het paviljoen beschikt over twee slaapkamers. De eerste is royaal bemeten en biedt een oase van rust, terwijl de tweede, iets kleinere kamer, een prachtig uitzicht heeft op de duinen en ideaal is als logeerkamer of werkruimte. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel, en er is een separaat toilet. Daarnaast biedt de berging ruimte voor een wasmachine en droger, waardoor het paviljoen volledig zelfstandig functioneert. De ligging van deze bijzondere woningen is ongeëvenaard. Met de duinen als achtertuin en de zee op slechts vijf minuten loopafstand woont u hier in een oase van rust en natuur. Tegelijkertijd bevindt u zich op korte afstand van het gezellige centrum van Egmond aan Zee, met diverse winkels, restaurants en voorzieningen. Dit is luxe wonen op een adembenemende locatie. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze unieke woonkans? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en laat u betoveren door deze bijzondere plek. Hier woont u ruim en rustig in Egmond aan Zee, op ca 500 meter van de boulevard, het strand en de golvende zee. Het uitzicht is werkelijk adembenemend! Bovendien loopt u binnen enkele minuten naar de dorpskern voor dagelijkse boodschappen, gezellige boetieks en sfeervolle restaurants. INHOUD: CA. 331 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE PAVILJOEN: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 75 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 15 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 592 M² Bijzonderheden: - Het in 1910 gebouwde complex heeft een complete restauratie en renovatie ondergaan in 2007 - Het complex is aangewezen als Rijksmonument. - 3 slaapkamers in het appartement gelegen - Het paviljoen beschikt over 2 slaapkamers - Comfortabel, luxueus en veilig wonen in Egmond aan zee - Veel privacy - Houten kozijnen met stompen deuren - Stucwerk plafonds en wanden - Veel raampartijen - Riant vlonder terras met fantastisch vrij uitzicht - Buitenkranen aanwezig - Buitenzonwering - Druppelsysteem - Recht van overpad naar het Paviljoen - Afgesloten terrein met automatische poort - 3 parkeerplaatsen in de kelder - 1 privé parkeerplaats op het buiten terrein - Gastenparkeerplaatsen - Aparte berging - Afgesloten entree met videofoon installatie - Lift aanwezig in het complex - Meterkast appartement voorzien van 7 groepen en dubbele aardlekschakelaar - Zwartendijk 7 heeft energielabel A - Zwartendijk 29 heeft energielabel C - C.v. ketel appartement: Remeha Calenta, bouwjaar 2023 - Meterkast paviljoen voorzien van 5 groepen met aardlekschakelaar - C.v. ketel paviljoen: C.v. ketel: Intergas HR 2015 - Mechanische afzuiging - Gelegen nabij het strand en zee - Op korte afstand van diverse voorzieningen - Ideale ligging ten opzichte van het gezellige centrum met horeca gelegenheden, supermarkt en winkels - Alkmaar op circa 25 minuten fietsafstand - De vereniging van eigenaren bestaat uit 12 leden en wordt gevoerd onder de naam ‘VvE Het Koloniehuis’. Het paviljoen valt niet onder de VVE - De VvE wordt professioneel beheerd - Voorschot stookkosten Zwartendijk 7 bedragen ca € 100,- per maand - Het paviljoen valt niet onder de VVE - Gezien het Paviljoen een tweede woning betreft, geldt voor het paviljoen een overdrachtsbelastingtarief van 10,4% Servicekosten Zwartendijk 7 bedragen ca € 805,- per maand, bestaande uit: - Opstal-, glas- en brandverzekering - Reservering groot onderhoud - Klein dagelijks onderhoud - Schoonmaakkosten algemene ruimtes - Kosten administrateur - Kosten energie algemene ruimtes

Hipoteca berekenen

€ 1.995.000

Coste del comprador (estimado): € 41.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 39.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.036.750

3,04%

Anualmente

%

€ 99.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.995.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
261 m²
Contenido
1131 m³
Espacio de almacenamiento externo
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta, Intergas HR ( combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Vrij uitzicht en zeezicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2025

Instalaciones del baño

2 bidets, 3 douches, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1931

Mapas de Google

Mapa de Egmond aan Zee

Vista espacial del área de trabajo en Egmond aan Zee

Estadísticas de vivienda y vecindario en Egmond aan Zee

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Egmond aan Zee. En 2025 había 4.535 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 435.000.

Inhabitantes

4.535

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 435.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

214

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Egmond aan Zee
Año Inhabitantes
2021 4.530
2022 4.575
2023 4.635
2024 4.590
2025 4.535

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Egmond aan Zee
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 435.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.705 0-15: 425 15-25: 375 25-45: 765 45-65: 1.265

Nivel académico

Hoger

880

Praktisch

860

Middelbaar

1.390

Origen de los residentes (2025)

Europa

340

Nederland

3.850

Buiten Europa

345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 394
Appartementen 1.378
Tussenwoningen 733
Vrijstaande woningen 227
Twee-onder-één-kap woningen 192

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 399
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 20
2020 en later 14

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

799

Etiqueta G

433

Etiqueta E

374

Etiqueta A

366

Etiqueta B

326

Etiqueta F

291

Etiqueta D

257

Etiqueta A+

183

Etiqueta A++

47

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Egmond aan Zee
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.170 2.340
2021 1.350 2.390
2022 1.070 2.220
2023 920 2.070
2024 890 2.040

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.560

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.410

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.630

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.570 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 2.470

Actividad empresarial en Egmond aan Zee (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 650

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Egmond aan Zee
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 10
jul 2025 48
jun 2025 33
mei 2025 11
mrt 2025 19
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 17
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Egmond aan Zee.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Egmond aan Zee

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Egmond aan Zee?

Egmond aan Zee telt in 2025 ongeveer 4.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan Zee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan Zee is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan Zee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan Zee ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Egmond aan Zee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Egmond aan Zee?

In Egmond aan Zee komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.378 woningen.

Meer viviendas in Egmond aan Zee

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.