Ir directamente al contenido
Logotipo de Scheers Roes Makelaars

Hupselseweg 39 a

7151GN Eibergen • Gelderland

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 3.062

Galería de fotos

Hupselseweg 39 a Eibergen
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk ruime hoekwoning in Eibergen met bijkeuken, royale garage, zonnepanelen en een fraaie terrasoverkapping! Op een rustige en prettige locatie in Eibergen bevindt zich deze royale hoekwoning, ideaal voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en praktisch woongenot. De woning beschikt onder andere over een ruime garage, perfect geschikt voor hobby’s of extra bergruimte. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een sfeervolle terrasoverkapping met berging, waardoor het hele jaar door genoten kan worden van het buitenleven. Met maar liefst vier slaapkamers, die tevens te gebruiken zijn als werk- of hobbykamer, is er volop flexibiliteit in de indeling. Daarnaast is de woning energiezuinig met energielabel B en voorzien van 9 zonnepanelen. Op de tweede verdieping is een airco-installatie aanwezig, geschikt voor zowel verwarmen als koelen. De perceeloppervlakte is 260 m². Deze ruime hoekwoning uit 1966 beschikt over een inhoud van 517 m³ en een gebruiksoppervlakte van circa 129 m². Daarnaast is er 29 m² aan overige inpandige ruimte aanwezig. De woning biedt tevens 41 m² aan gebouwgebonden buitenruimte en beschikt over een externe bergruimte van 4 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Hal/entree met trapopgang en trapkast. Het toilet is voorzien van een wandcloset, bidet en fonteintje. De ruime en lichte woonkamer beschikt over een lichtstraat, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De keuken is uitgevoerd met een inbouwkeuken en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, eveneens voorzien van een lichtstraat, een keukenblok met wasbak en afzuigkap, en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de bijkeuken zijn het zonnige terras en de garage inpandig bereikbaar. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Nette badkamer, voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een toilet en een douche. 2e Verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De overloop is voorzien van een wastafel met meubel, een dakraam en de CV-opstelling. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig. Op deze verdieping bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, die tevens uitstekend kan dienen als werkkamer, en is uitgerust met een vaste kastenwand. Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst, wat zorgt voor aanzienlijk extra ruimte en lichtinval. Bovendien is er een airco-installatie aanwezig, geschikt voor zowel verwarmen als koelen. De kenmerken zijn: - Energielabel B. - De woning is voorzien van dak- en vloerisolatie en gedeeltelijk van muurisolatie. Daarnaast is de woning uitgerust met dubbele beglazing. - Verwarmd middels een Nefit CV-ketel (bouwjaar 2006). - De woning is voorzien van 9 zonnepanelen, welke in 2023 zijn geplaatst. - De woning beschikt over een eigen oprit met carport. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken. - Deze ruime hoekwoning beschikt over een royale garage, ideaal voor het uitoefenen van een hobby aan huis. De garage is zowel van binnenuit als van buitenaf bereikbaar en is voorzien van een elektrische overheaddeur. Daarnaast zijn er een wasbak met keukenblok en een vaste kast aanwezig. - Aan de achterzijde bevindt zich een royale, goed onderhouden tuin. De tuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van sierbestrating, borders en een gazon. Daarnaast is er een fraaie terrasoverkapping met berging aanwezig. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. - De woning is gelegen op fietsafstand van het centrum van Eibergen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast bevindt het buitengebied zich in de directe nabijheid. Aan de achterzijde is een fijn speeltuintje aanwezig. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
260 m²
Contenido
517 m³
Otra zona interior
29 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
41 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7151

Mapas de Google

Vista geográfica Eibergen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eibergen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eibergen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eibergen. En 2026 había 11.148 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 359.004.

Inhabitantes

11.148

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 359.004

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.955

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

251

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eibergen
Año Inhabitantes
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165
2026 11.148

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eibergen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.970 0-15: 1.585 15-25: 1.145 25-45: 2.305 45-65: 3.135

Nivel académico

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Origen de los residentes (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.547

Etiqueta A

1.006

Etiqueta B

971

Etiqueta G

503

Etiqueta D

431

Etiqueta F

244

Etiqueta E

167

Etiqueta A+

136

Etiqueta A++

69

Etiqueta A+++

40

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eibergen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 765 • Electricidad: 2.067

Huurwoning

Gas: 752 • Electricidad: 1.853

Koopwoning

Gas: 1.026 • Electricidad: 2.991

Appartement

Gas: 591 • Electricidad: 1.524

Tussenwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.018

Vrijstaande woning

Gas: 1.275 • Electricidad: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.847

Actividad empresarial en Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Número total de establecimientos empresariales: 1.255

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eibergen
Periodo Delitos
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
mrt 2026 14
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eibergen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eibergen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2026 ongeveer 11.148 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer viviendas in Eibergen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.