Inhabitantes
9.598
Último año: 2026
Pinksterbloem 26
6245TH Eijsden • Limburg
Disponible
€ 599.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 13.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 612.830
Precio de compra /m²: € 3.915
Galería de fotos
Descripción
Deze woning wordt aangeboden door Goessens & Goessens Makelaardij -Beschrijving: Op een schitterende locatie in de geliefde wijk “Nieuw Poelveld” in Eijsden mogen wij deze instapklare woning (bouwjaar 2016) met garage en eigen oprit aanbieden. De woning is uitstekend geïsoleerd, beschikt over energielabel A en biedt met vier slaapkamers en een garage en bijkeuken volop ruimte en comfort. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: een rustige, kindvriendelijke straat met alle dagelijkse voorzieningen zoals basisscholen, winkels en sportfaciliteiten binnen handbereik. Bovendien bereikt u het centrum van Maastricht, het MUMC+ en de Universiteit Maastricht al binnen circa 10 minuten. Deze woning combineert comfort en kwaliteit op een uitstekende manier. Dankzij de hoogwaardige afwerking, moderne keuken, vloerverwarming en de zorgvuldig onderhouden leefruimtes kunt u hier zonder enige verbouwing direct intrekken. Een ideale plek waar comfortabel wonen en werken moeiteloos samenkomen. -Indeling: -Begane grond: Stap binnen in deze fraaie woning en ervaar direct de moderne uitstraling en het royale gevoel van ruimte. De open indeling en grote raampartijen zorgen voor een lichte, uitnodigende sfeer. Via de entree (ca. 8,5 m²) komt u binnen, waar zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte en de toegang tot de woonkamer en keuken bevinden. De moderne toiletruimte is stijlvol afgewerkt en voorzien van een hangcloset en fonteintje. De bijzonder ruime leefruimte van circa 62 m², bestaande uit de woonkamer en de open keuken, vormt het hart van de woning. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde geniet u hier van een prachtige lichtinval gedurende de dag. De ruimte is afgewerkt met een donkere tegelvloer met subtiel reliëf en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, terwijl de moderne keuken aan de achterzijde is gesitueerd. Deze keuken heeft een strak, greeploos design en is uitgevoerd met een gevlamd granieten werkblad. De keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, plafondafzuigkap, stoomoven, combi-oven, koffieapparaat, koelkast en vaatwasser. De royale schuifpui zorgt voor een naadloze overgang naar de tuin en versterkt het binnen-buitengevoel. Aansluitend aan de keuken ligt de volledig betegelde bijkeuken (ca. 8 m²), die zowel vanuit de keuken, de garage, als via de tuin bereikbaar is. Deze praktische ruimte beschikt over een keukenblok, veel bergruimte en biedt plaats voor extra apparatuur zoals een vriezer. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor het witgoed. Vanuit de bijkeuken heeft u direct toegang tot de garage. -Eerste verdieping: Via de trap in de entree is de eerste verdieping te bereiken. Op deze verdieping treft u vier slaapkamers, een badkamer, een technische ruimte en een separaat toilet. Deze gehele verdieping is voorzien van een grindvloer. • Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot en voorzien van een inbouwkastenwand. • Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 11 m² groot. • Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 11 m² groot. • Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is ca. 8 m² groot. • Badkamer: De ruime, betegelde badkamer is ca. 6 m² en is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en een ligbad. • Separaat toilet: Praktisch is het separaat gelegen toilet op de overloop. Deze verzorgde toiletruimte is voorzien van een hangcloset. • Technische ruimte: Deze ruimte is voorzien van de cv-installatie (Eigendom, 2016). -Garage: De garage heeft een oppervlakte van circa 17 m² en is voorzien van een handmatig bedienbare poort. Deze praktische ruimte biedt volop mogelijkheden: ideaal voor het stallen van een auto, fietsen en het opbergen van tuingereedschap en overige spullen. Prettig is het parkeren op eigen terrein op de oprit. - Tuin: Via de schuifpui in de woonkamer en de deur in de bijkeuken bereikt u de sfeervolle, uitnodigende en volledig omheinde achtertuin. De tuin beschikt over een ruim terras, grenzend aan de leefruimte, met aansluitend een gazon. -Nadere bijzonderheden: • Type woning: Stijlvolle, instapklare en energiezuinige woning op een geliefde en kindvriendelijke locatie in ''Nieuw Poelveld''. • Kozijnen: Hardhouten kozijnen met volledig HR++ glas. • Centrale verwarming: HR combi-ketel (Eigendom, 2016) • De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond. • Energielabel: A. • Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. -Omgeving: Deze woning ligt in Eijsden, in de nieuwbouw wijk: Nieuw Poelveld. Eijsden is een forensengemeente gelegen vlakbij de Maas. Een sfeervolle plaats met een oude historische kern gelegen bij de Diepstraat met gezellige terrasjes, eetcafés, winkels en winkelcentrum. Alle verdere voorzieningen scholen, sportvoorzieningen e.d. zijn in ruime maten in de directe nabijheid aanwezig. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen: Maastricht centrum, MUMC+ , en Universiteit zijn op 10 minuten te bereiken. Eijsden is voorzien van een goede busverbinding met Maastricht en treinverbinding met Maastricht en Luik. Traditioneel zijn er jaarlijkse festiviteiten zoals de jaarlijkse “Broonk”, een goed moment om de bevolking van Eijsden te leren kennen. Graag verwijzen wij u naar onze website goessens-makelaardij.nl, waar meer verkoopinformatie, onze disclaimer en de verkoopvoorwaarden te vinden zijn. Deze presentatie is door Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze presentatie is slechts indicatief. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens.
Hipoteca berekenen
€ 599.000
Coste del comprador (estimado): € 13.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 612.830
3,04%
Anualmente
%
€ 29.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 599.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, geschakelde woning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 153 m²
- Área del lote
- 232 m²
- Contenido
- 601 m³
- Otra zona interior
- 17 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 2 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2016
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt, eigendom
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg
- Jardín
- Tuin rondom
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Inpandig
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 15-04-2026
Instalaciones de garaje
Elektra
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Eijsden en el mapa
Vista espacial del área de trabajo en Eijsden
Estadísticas de vivienda y vecindario en Eijsden
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eijsden. En 2026 había 9.598 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 399.000.
Promedio WOZ
EUR 399.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.600
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
238
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 9.670 |
| 2022 | 9.660 |
| 2023 | 9.720 |
| 2024 | 9.685 |
| 2025 | 9.695 |
| 2026 | 9.598 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 292.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 369.000 |
| 2024 | EUR 377.000 |
| 2025 | EUR 399.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 2.540
0-15: 1.615
15-25: 795
25-45: 2.165
45-65: 2.485
Nivel académico
Hoger
2.760
Praktisch
1.340
Middelbaar
2.890
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.025
Nederland
8.080
Buiten Europa
585
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
686
Appartementen
600
Tussenwoningen
1.435
Vrijstaande woningen
784
Twee-onder-één-kap woningen
724
Período de construcción del edificio
Voor 1700
18
1700 tot 1900
308
1900 tot 1925
226
1925 tot 1950
270
1950 tot 1970
750
1970 tot 1980
746
1980 tot 1990
372
1990 tot 2000
435
2000 tot 2010
186
2010 tot 2020
575
2020 en later
89
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
1.149
Etiqueta C
836
Etiqueta B
616
Etiqueta D
518
Etiqueta G
497
Etiqueta F
360
Etiqueta E
145
Etiqueta A+
92
Etiqueta A+++
44
Etiqueta A++
14
Etiqueta A++++
2
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.330 | 3.060 |
| 2021 | 1.520 | 3.130 |
| 2022 | 1.180 | 2.990 |
| 2023 | 970 | 2.890 |
| 2024 | 930 | 3.000 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 910 • Electricidad: 2.890
Huurwoning
Gas: 700 • Electricidad: 2.100
Koopwoning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.140
Appartement
Gas: 640 • Electricidad: 1.920
Tussenwoning
Gas: 860 • Electricidad: 2.650
Vrijstaande woning
Gas: 1.300 • Electricidad: 3.950
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.150 • Electricidad: 3.010
Actividad empresarial en Eijsden (2025)
Handel en HORECA
180
Nijverheid en energie
140
Zakelijke dienstverlening
250
Overheid, onderwijs en zorg
200
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
60
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
135
Número total de establecimientos empresariales: 1.040
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 10 |
| jul 2025 | 28 |
| jun 2025 | 28 |
| mei 2025 | 19 |
| mrt 2025 | 20 |
| mrt 2026 | 12 |
| nov 2024 | 20 |
| nov 2025 | 27 |
| okt 2024 | 24 |
| okt 2025 | 18 |
| sep 2024 | 14 |
| sep 2025 | 11 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eijsden.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Eijsden
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Eijsden?
Eijsden telt in 2026 ongeveer 9.598 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eijsden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eijsden is in 2025 circa € 399.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eijsden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eijsden ligt rond € 36.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eijsden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eijsden?
In Eijsden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.435 woningen.
Meer viviendas in Eijsden
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Kramsvogel 39
6245RE Eijsden
€ 597.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 151 m²
- Área del lote
- 285 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Beezepool 64
6245JK Eijsden
€ 369.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 119 m²
- Área del lote
- 150 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Moelingerweg 13
Eijsden
€ 359.000 k.k.
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 131 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Putstraat 7
6245LD Eijsden
€ 379.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- 245 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Stiegel 12
6245EV Eijsden
€ 899.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 213 m²
- Área del lote
- 853 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Graaf de Geloeslaan 22
Eijsden
€ 949.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 391 m²
- Área del lote
- 3295 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Muurbloem 4
6245TM Eijsden
€ 895.000 k.k.
€ 5.000/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 179 m²
- Área del lote
- 462 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Groene Specht 33
6245RK Eijsden
€ 449.000 k.k.
€ 4.276/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 105 m²
- Área del lote
- 171 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
