Ir directamente al contenido
Logotipo de LISTED. Makelaarskantoor Eindhoven

1e Wilakkersstraat 31

5614BE Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Slippens Vermeer Makelaars

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 5.720

Galería de fotos

1e Wilakkersstraat 31 Eindhoven
Foto 72
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het geliefde Het Witte Dorp woon je in een van de meest karaktervolle en rustige buurten van Eindhoven. Een wijk met een eigen signatuur: brede, groene lanen, herkenbare witte gevels en een prettige dorpse sfeer midden in de stad. Dagelijkse voorzieningen liggen op loop- en fietsafstand, net als scholen, sportfaciliteiten en gezellige buurtwinkels. Binnen enkele minuten fiets je richting het centrum, Strijp-S en het Stadswandelpark, terwijl ook uitvalswegen en openbaar vervoer snel bereikbaar zijn. Hier woon je rustig, met alles binnen handbereik. Je komt aan in een charmante straat waar het groen en de architectuur direct een gevoel van thuiskomen oproepen. Achter de voordeur stap je binnen in een woning die met zorg en aandacht is ingericht. In de entree valt meteen de rust en samenhang op: lichte kleuren, mooie tegelvloer en originele details zetten direct de toon. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt en de ruimte uitnodigt om te blijven hangen. De visgraatvloer, houtkachel en rustige tinten zorgen voor een warme, comfortabele sfeer. Dit is een plek waar je ’s avonds met een boek op de bank zit, terwijl het vuur zacht knispert. Via de stijlvolle stalen deuren loop je door naar de eetkamer, een fijne overgang tussen wonen en koken. Hier is ruimte voor lange diners, spelletjesavonden of een doordeweekse maaltijd met het gezin. De zichtlijnen richting de keuken en tuin zorgen voor een open gevoel, zonder dat het aan geborgenheid ontbreekt. De keuken is modern en strak vormgegeven, maar voelt door het gebruik van natuurlijke materialen en het vele licht warm en uitnodigend aan. Het kookeiland vormt het hart van de ruimte: ’s ochtends een kop koffie, overdag samen koken en aan het einde van de dag een goed glas wijn. De openslaande deuren naar de tuin versterken het binnen-buitenleven en maken deze plek extra aantrekkelijk. De achtertuin is een heerlijke verlenging van de leefruimte. Groen, privacy en meerdere zitplekken zorgen ervoor dat je hier op elk moment van de dag een fijne plek vindt. Van een rustige ochtend in de zon tot lange zomeravonden met vrienden, dit is een tuin waar je graag bent. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers, stuk voor stuk licht en rustig gelegen. De kamers voelen prettig aan door de fijne indeling en de rustige afwerking. De badkamer is stijlvol en tijdloos uitgevoerd, met een ruime inloopdouche en een serene uitstraling, een plek waar je de dag ontspannen begint en afsluit. De tweede verdieping vormt een echt hoogtepunt. Onder de fraaie houten balken bevindt zich een royale slaapkamer met een prettige hoogte en veel lichtinval. De vaste kasten zorgen voor een opgeruimd en rustig beeld, terwijl de aparte inloopkast een luxe toevoeging is die je dagelijks comfort biedt. Deze verdieping voelt als een eigen retreat: stil, licht en ruim, perfect als hoofdslaapkamer of combinatie van slapen en werken. Ook praktisch gezien zit het hier goed. De woning beschikt over extra bergruimte via een kelder en een separate berging, waardoor alles netjes uit het zicht kan worden opgeborgen. Deze karakteristieke, monumentale woning laat zien dat historie en hedendaags wooncomfort uitstekend samen kunnen gaan. Dankzij diverse energiebesparende maatregelen, waaronder isolatie van dak, vloer en gevels, grotendeels isolerende beglazing en goede kierdichting, beschikt de woning over energielabel A. Dat betekent comfortabel wonen met een aangenaam binnenklimaat en lagere energielasten, zonder afbreuk te doen aan het monumentale karakter van het huis. Alles aan deze woning voelt doordacht en in balans. Geen huis dat is klaargemaakt om te verkopen, maar een thuis dat met aandacht is bewoond en onderhouden. Een plek waar je moeiteloos je eigen leven voortzet. Highlights: - Gelegen in het iconische en zeer geliefde Het Witte Dorp - Monumentale woning met karakter en uitstraling - Energielabel A; comfortabel en energiezuinig wonen - Instapklaar en met zorg onderhouden - Moderne, luxe keuken met kookeiland - Openslaande deuren naar de tuin - Prettige, groene tuin met veel privacy - Mooie lichtinval en fijne doorzonbeleving - Meerdere volwaardige slaapkamers - Royale hoofdslaapkamer op de tweede verdieping - Inloopkast op zolderverdieping - Stijlvolle badkamer met inloopdouche - Praktische extra bergruimte via kelder en berging - Rustige ligging met centrum, Strijp-S en voorzieningen dichtbij Zie jij jezelf hier al wonen? Laat deze kans niet voorbijgaan en ervaar zelf de sfeer en het comfort van deze bijzondere woning. Plan je bezichtiging nu! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
136 m²
Contenido
419 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 35c (CW5) (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
29-01-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5614

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.