Ir directamente al contenido
Logotipo de Ligtvoet Makelaardij

Agamemnonlaan 33

5631BW Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: OZQUR Makelaardij

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 5.459

Galería de fotos

Agamemnonlaan 33 Eindhoven
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Agamemnonlaan 33 – Eindhoven Ruime hoekwoning met garage, gelegen op toplocatie in de wijk ''Oude Gracht'' met vrij uitzicht over groenstrook met water. Alles is dichtbij: bos, centrum, winkels, scholen en uitvalsweg uit Eindhoven. De woning beschikt over vier slaapkamers, een brede tuin met garage en vrij uitzicht aan de voorzijde. Kortom: een fijne woning met volop mogelijkheden. Ligging De woning is gelegen aan de Agamemnonlaan, met vrij uitzicht op een park en de oude gracht aan de voorzijde. Deze woning is centraal gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, restaurants en andere voorzieningen, terwijl ook onderwijsinstellingen zoals de Technische Universiteit Eindhoven (TU/e), Fontys Hogescholen, het Maxima Medisch Centrum (MMC) en het Catharina Ziekenhuis gemakkelijk bereikbaar zijn. Dit maakt de woning ideaal voor professionals in de gezondheidszorg. Bovendien ligt de woning op slechts 5 minuten rijden van het bruisende stadscentrum van Eindhoven en biedt het een uitstekende verbinding met de uitvalswegen richting de High Tech Campus, ASML, DAF en andere grote bedrijven in de regio. Begane grond Entree Via de entree kom je binnen in een brede hal, afgewerkt met een travertin tegelvloer. Vanuit de hal is er toegang tot de trap naar de eerste verdieping, het toilet en een trapkast waarin zich tevens de meterkast bevindt. Toilet Het toilet is voorzien van een hangcloset en volledig betegeld. Woonkamer De woonkamer is ruim opgezet en ingedeeld met een zit- en eetgedeelte. Dankzij de vele ramen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de ruimte van veel natuurlijke lichtinval. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht richting het park en is zonwering aanwezig. De woonkamer staat in open verbinding met het eetgedeelte en de keuken, wat zorgt voor een prettige en open leefruimte. Keuken De open keuken sluit aan op het eetgedeelte en is uitgerust met een 4-pits kookplaat, oven en een koelkast en diepvries die circa een half jaar oud zijn. Door de open opstelling en de aanwezige ramen voelt ook deze ruimte licht en ruim aan. Tuin met aparte garage De achtertuin is breed opgezet en bereikbaar via openslaande deuren vanuit de woning. Recent is er kunstgras aangelegd. Achter in de tuin bevindt zich een garage met elektrische deur, voorzien van elektra, een aparte stoppenkast en twee lichtkoepels. Daarnaast is er een aparte achterom aanwezig en een extra schuurtje aan de zijkant van de tuin voor opslag. Eerste verdieping De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat. Vanuit de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, een los toilet en de tweede verdieping. Toilet Op de overloop bevindt zich een separaat toilet met hangcloset, eveneens circa vier jaar geleden vernieuwd. Slaapkamer 1 – voorzijde Slaapkamer met breed raam, wastafel met kraantje en een inbouwkast. De voorzijde is voorzien van rolluiken. Slaapkamer 2 – achterzijde Grote slaapkamer met breed raam en inbouwkast. De achterzijde is voorzien van rolluiken. Slaapkamer 3 – achterzijde Slaapkamer met raam en aansluitingen voor wasmachine en droger. Badkamer De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is circa vier jaar geleden aangepast. De ruimte is voorzien van een douche, wastafel en een raam aan de bovenzijde. Tweede verdieping Overloop Op de overloop bevinden zich de cv-ketel (Intergas HRE Kombi Kompakt, bouwjaar 2017), een dakraam en opbergruimte. De tweede verdieping beschikt over een geïsoleerd dak. Slaapkamer 4 Deze ruimte kan dienen als vierde slaapkamer en is voorzien van opbergruimte achter knieschotten en een lang raam met uitzicht richting het park. Het plaatsen van een dakkapel behoort tot de mogelijkheden. Bijzonderheden - Vrij uitzicht aan de voorzijde - Garage met elektrische deur en elektra - Dak garage circa 1,5 jaar geleden vernieuwd - Voortuin circa 2,5 jaar geleden bestraat - Benedenverdieping voorzien van dubbel glas - Bovenverdieping voorzien van enkel glas - Rolluiken aan achterzijde en bij slaapkamers aan de voorzijde - Cv-ketel Intergas (2017) - Dak van de woning geïsoleerd - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Área del lote
224 m²
Contenido
355 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
31 m²
Área del jardín trasero
115 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE kombi kompakt (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en aan water
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5631

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.