Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Eindhoven

Angoulèmehof 12

5627LH Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 4.759

Galería de fotos

Angoulèmehof 12 Eindhoven
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

PLAN JE BEZICHTIGING ONLINE Wonen in het groen, leven in gemak – ruime bungalow in Achtse Barrier. Bent u starter, (jong) gezin, senior die comfortabel en gelijkvloers wil wonen, of expat op zoek naar een kant-en-klare woning in Eindhoven? Deze geschakelde bungalow in de gewilde wijk Achtse Barrier combineert rust, ruimte en bereikbaarheid in een woning met volop potentieel én karakter. De woning is gelegen in een rustige, groene woonomgeving met parken, scholen, winkels en openbaar vervoer op loopafstand. Deze woning is bijzonder geschikt voor: - Starters of jonge gezinnen die een betaalbare woning met tuin zoeken; - Senioren die gelijkvloers willen wonen, met alles op de begane grond en weinig onderhoud; - Expats die een rustige woonlocatie willen met goede bereikbaarheid en voorzieningen dichtbij. De woning in het kort: - Woonoppervlakte: ± 83 m2 - Perceel: 167 m2 - Aantal slaapkamers: X - Tuin: Ruim, zonnig, privacyvol en met eigen achterom - Berging: Inpandig én toegankelijk vanaf de straatzijde (optioneel eenvoudig te veranderen in een - extra slaapkamer / werkplek) - Energielabel: C (geldig tot 13-11-2027) INDELING Entree & Hal: Ontvangsthal met meterkast (incl. glasvezel) en toegang tot de kruipruimte. Tussenportaal: Verbindt op praktische wijze alle ruimtes in de woning. Woonkamer: Riante, lichte living met grote raampartijen, hoog plafond en uitzicht op de tuin. Voorzien van sfeervolle vloer, handmatige rolluiken en prettige lichtinval. Hier voelt elke dag ruim en rustig. Open keuken: De open keuken grenst direct aan de woonkamer en biedt volop ruimte voor de moderne keukenopstelling. De L-vormige opstelling is voorzien van: riant aanrechtblad, spoelbak, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, elektrische kookplaat, boven-/onderkasten. Slaapkamer 1: Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning, ideaal als master bedroom. Slaapkamer 2: Aan de achterzijde, met uitzicht op de tuin – ook perfect als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Vernieuwde badkamer: Voorzien van dubbele wastafel, design radiator, inloopdouche, en toegang tot de bergzolder. Separaat toilet: Praktisch geplaatst en voorzien van luxe sanitair. Inpandige berging: Handige ruimte voor fietsen, opslag of hobby – met een eigen deur naar de straatzijde. Eventueel te gebruiken als extra slaapkamer en/of werkplek. Achtertuin: Zonnige, goed onderhouden tuin met volop privacy, sierbestrating, en een eigen achterom. Ideaal voor kinderen om veilig te spelen of om in alle rust van de buitenlucht te genieten. Pluspunten op een rij: - Gelijkvloerse woning met eigen tuin en inpandige berging (optioneel om te bouwen tot een extra slaapkamer); - Groene woonomgeving met parken, vijverpartijen en speelruimte om de hoek; - Nabij winkelcentrum Biarritzplein, basisscholen, gezondheidscentrum en sportvoorzieningen; - Uitstekende bereikbaarheid via de nabijgelegen A2 en A50, én goede OV-verbinding met Eindhoven Centrum; - Veel lichtinval en privacy; - Rolluiken aanwezig; - Diverse parkeermogelijkheden direct voor de deur; - Isolerende beglazing aanwezig; - Drie (binnen) airco-units aanwezig. De locatie: Achtse Barrier – groen, rustig en compleet. De Achtse Barrier staat bekend om haar rustige straten, volwassen groen, en parkachtige sfeer. Het is een van de meest geliefde woonwijken van Eindhoven voor zowel jonge gezinnen als senioren. Met speeltuinen, brede stoepen en voldoende parkeergelegenheid is het een veilige en kindvriendelijke omgeving. En voor wie werkt in Eindhoven of daarbuiten: binnen 10 autominuten bent u op de A2 of A50, en met de fiets of bus staat u zó in het centrum of op het station. Deze geschakelde bungalow biedt alles wat u nodig hebt voor comfortabel wonen, of u nu een nieuwe start maakt, toe bent aan gelijkvloers gemak, of een praktische woning zoekt.... hier woont u in alle rust, met alles binnen handbereik. Interesse? Neem contact op met de makelaar voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden zelf.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
83 m²
Área del lote
167 m²
Contenido
295 m³
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2025
Fecha de venta
13-06-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5627

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.