Ir directamente al contenido
Logotipo de De échte Makelaar

Annecyhof 7

5627DJ Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.330

Galería de fotos

Annecyhof 7 Eindhoven
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan het Annecyhof 7, een fijne plek om thuis te komen. Deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning met garage en berging ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Achtse Barrier in Eindhoven. Hier vind je het beste van twee werelden: een groene en veilige woonomgeving met speelveldjes en voorzieningen om de hoek, én een uitstekende bereikbaarheid naar het bruisende stadscentrum en de uitvalswegen. Bij binnenkomst word je ontvangen in een royale hal die direct een gevoel van ruimte geeft. Hier bevindt zich een modern deels betegeld toilet met fontein en een meterkast die is voorzien van voldoende groepen voor al je hedendaagse wooncomfort. Vanuit de hal stap je de lichte doorzonwoonkamer in. Grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een aangename lichtinval en een prettig uitzicht op de tuin. De woonkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over een trapkast die slim extra bergruimte biedt. Tevens is de woonkamer voorzien van een airco, die de ruimte heerlijk koelt in de zomer maar tevens verwarmt in de winter. De open keuken vormt het hart van het huis en is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Het kook-schiereiland met inductiekookplaat en kookveldafzuiging maakt koken niet alleen comfortabel, maar ook gezellig. Verder vind je hier een combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin, die netjes is aangelegd en op het westen ligt: ideaal voor lange zomeravonden in de zon. De tuin beschikt over een vrije achterom, een praktische berging en een garage. De eerste verdieping telt drie comfortabele slaapkamers. Eén van de kamers is uitgerust met airconditioning voor een heerlijk binnenklimaat, en een andere slaapkamer beschikt over een eigen wastafel. De badkamer is stijlvol en compleet ingericht met een dubbele wastafel, douchecabine en een toilet. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine aanwezig, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een voorzolder met dakvenster en de CV-opstelling. Daarnaast is er een royale vierde slaapkamer, voorzien van een dakvenster én een dakkapel. Deze kamer heeft bovendien airconditioning, waardoor het een ideale werk- of slaapkamer is, zelfs tijdens warme zomerdagen. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, horren en diverse rolluiken, wat niet alleen zorgt voor een onderhoudsarme afwerking, maar ook bijdraagt aan isolatie en wooncomfort. Met maar liefst 12 zonnepanelen is de woning bovendien energiezuinig en klaar voor de toekomst. Annecyhof 7 ligt in een rustige hof met voornamelijk bestemmingsverkeer, wat bijdraagt aan de gemoedelijke sfeer in de straat. Direct achter de woning bevindt zich een speelveld, ideaal voor gezinnen met kinderen. De wijk Achtse Barrier staat bekend om haar groene opzet en uitstekende voorzieningen. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Voor de dagelijkse boodschappen zijn meerdere supermarkten en buurtwinkels nabijgelegen. Het uitgebreide winkelcentrum WoensXL en het Catharina Ziekenhuis liggen op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten rijd je de A2 of A50 op, en ook het centrum van Eindhoven is eenvoudig te bereiken per fiets, bus of auto. Hierdoor woon je rustig, maar met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, duurzaamheid en een fijne ligging in een kindvriendelijke buurt. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin, garage, berging en energiezuinige voorzieningen is Annecyhof 7 een ideale gezinswoning waar je jarenlang met plezier zult wonen.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
209 m²
Contenido
451 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
54 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5627

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.