Inhabitantes
249.873
Último año: 2026
Anton Philipslaan 132
5616TX Eindhoven • Noord-Brabant
Vendido
€ 539.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.630
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 551.630
Precio de compra /m²: € 0
Galería de fotos
Foto 2
Descripción
High end afgewerkt 3-kamer appartement van 98 m² met balkon, eigen parkeerplaats én community-voorzieningen – wonen in Hartje Eindhoven. Stedelijk wonen met comfort, rust en privacy – dat is precies wat dit stijlvolle appartement in het gewilde Hartje Eindhoven je te bieden heeft. Met een woonoppervlakte van maar liefst 98 m², een zonnig balkon, twee ruime slaapkamers, een eigen parkeerplaats en energielabel A woon je hier compleet, duurzaam én instapklaar, op een toplocatie midden in de stad. Het uitzicht op het autentieke Strijp en het "Koffiehuisje" zijn fantastisch. Wonen met licht, ruimte en privacy Bij binnenkomst valt direct de luxe hotel chique sfeer op, de prachtige hal van het appartement is voorzien van een maatwerk garderobekast( met inpandig tevens de meterkast) en geeft toegang tot de woonkamer, badkamer, slaapkamers en berging. Via de steel look houten deur met glas betreed je de woonkamer. Deze heeft grote raampartijen van vloer tot plafond die zorgen voor een overvloed aan daglicht. Overdag werkt het glas spiegelend, waardoor er vrijwel niet naar binnen gekeken kan worden. In de avonduren zorgt de verlichting op het balkon opnieuw voor een spiegelend effect, wat veel privacy geeft – een zeldzaam pluspunt midden in de stad. De open keuken, in wit uitgevoerd en voorzien van een eiland, is modern en compleet uitgerust met een stijlvol werkblad en diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, vaatwasser, combi oven-magnetron. Een fijne plek om uitgebreid te koken of juist snel iets klaar te maken voor vrienden of familie. De ruime woonkamer, is zeer praktisch ingericht, door het mooie meubel maatwerk is de thuiswerkplek volledig geïntegreerd in een kastenwand. Daarnaast is er nog steeds voldoende ruimte voor de riante eettafel met plaats voor 6 personen. Tevens is er een ruime zithoek gecreëerd om te relaxen op de bank en je favoriete serie te kijken! Buitenruimte in de stad Het prachtige balkon is een heerlijk verlengstuk van de woonkamer en ligt gunstig voor de middagzon. Dankzij de bomen in de directe omgeving geniet je hier van een prettige balans: volop zon, maar tijdens de warmste zomeruren ook de nodige schaduw. Het balkon wordt bovendien nooit nat en beschikt over een slim weggewerkt opbergvak onder het zitkussen – ideaal voor spullen die je buiten wilt laten staan. De balkonvloer is voorzien van luxe, houten planken. Comfortabel en duurzaam wonen Het appartement is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling via betonkernactivering. Dit systeem zorgt voor een constant en aangenaam binnenklimaat, zonder plotselinge temperatuurschommelingen. Er is geen cv-ketel of warmtepomp aanwezig: de warmtevoorziening verloopt via een warmtewisselaar waarvan het beheer en onderhoud volledig zijn geregeld. Ook is er balansventilatie met warmteterugwinning aanwezig, waardoor frisse lucht en energiezuinigheid hand in hand gaan. De deuren en kozijnen zijn uitstekend geïsoleerd. Geluiden van buitenaf – zelfs van het Philips Stadion – zijn binnen niet hoorbaar. Hier woon je rustig, midden in de dynamiek van de stad. Twee ruime slaapkamers en een complete badkamer Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, de eerste is de master bedroom, de tweede is nu in gebruik als kinderkamer, maar kan natuurlijk ook als logeerkamer of thuiskantoor fungeren. De moderne badkamer is netjes en praktisch ingericht met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel met opbergladen. Daarnaast is er een separaat toilet en een berging met aansluitingen voor de wasapparatuur en de installaties. Eigen parkeerplaats, berging en meer gemak Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, die werkt met kentekenherkenning. Hierdoor rijd je altijd probleemloos naar binnen. Een separate berging zorgt voor extra opbergruimte. Ook is er een afgesloten fietsenstalling voor de bewoners aanwezig. Binnentuin De gezamenlijke binnentuin, alleen bereikbaar voor bewoners, is ruim van opzet en ideaal om te vertouven of een verjaardagsfeestjennte vieren. Er is veel groen en verschillende picnicktafels staan klaar om onder de mooie pergola gebruikt te worden. Community en voorzieningen Een bijzonder pluspunt van Hartje Eindhoven is The Living – de gezamenlijke huiskamer voor bewoners. Hier kun je werken, koffie drinken, afspreken of een feestje geven. Dankzij de community manager worden er regelmatig evenementen georganiseerd, wat zorgt voor een hechte en levendige sfeer. Daarnaast is er een huismeester die kleine klusjes oplost en altijd goed bereikbaar is. Locatie – alles om de hoek De ligging is ideaal: naast het Philips Stadion, op loopafstand van het centrum, Strijp-S en het station. Supermarkten, winkels, horeca en sportvoorzieningen zijn allemaal dichtbij. Ook wordt de omgeving steeds mooier: Victoriapark ontwikkelt zich tot een groene stadsroute en Strijp-S blijft uitbreiden met nieuwe hotspots. Pluspunten op een rij: • Royaal 3-kamer appartement van ca. 98 m² met energielabel A • Zeer luxe, hotel chique afgewerkt, prachtig maatwerk en hele mooie diversiteit aan behang toegepast • Luxe balkon met veel privacy en opbergvak onder bankje • Grote raampartijen met spiegelend glas voor extra privacy • Vloerverwarming en -koeling via betonkernactivering voor een constant binnenklimaat • Uitstekende geluidsisolatie – geen geluid van buiten merkbaar • Moderne keuken met kookeiland met inbouwapparatuur •Actieve en gezonde VVE. De servicekosten bedragen
Hipoteca berekenen
€ 539.000
Coste del comprador (estimado): € 12.630
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 551.630
3,04%
Anualmente
%
€ 26.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 539.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, portiekflat (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 1e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 97 m²
- Contenido
- 357 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 7 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 2 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2013
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak
- Aislamiento
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In centrum en in woonwijk
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Planificación
- Ofrecido desde
- 22-08-2025
- Fecha de venta
- 18-09-2025
Instalaciones del baño
Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Balansventilatie
- glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Eindhoven
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven
Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.
Promedio WOZ
EUR 391.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
18.880
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Nivel académico
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origen de los residentes (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
34.103
Etiqueta C
29.742
Etiqueta B
19.304
Etiqueta D
11.177
Etiqueta E
9.327
Etiqueta F
6.306
Etiqueta A+
5.788
Etiqueta G
4.088
Etiqueta A++
3.731
Etiqueta A+++
2.635
Etiqueta A++++
578
Etiqueta A+++++
42
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricidad: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricidad: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricidad: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricidad: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250
Actividad empresarial en Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Número total de establecimientos empresariales: 33.545
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer viviendas in Eindhoven
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Deken van Somerenstraat
5611KX Eindhoven
€ 2.400 p/m
€ 24/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Bomanshof
5611NS Eindhoven
€ 947 p/m
€ 26/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 37 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Jonckbloetlaan
5615EM Eindhoven
€ 1.596 p/m
€ 42/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 38 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Lenningenhof 2
5625NT Eindhoven
€ 639.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 183 m²
- Área del lote
- 210 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Nieuwpoortstraat 31
5628NA Eindhoven
€ 498.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 140 m²
- Área del lote
- 222 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Veldmaarschalk Montgomerylaan
5612BD Eindhoven
€ 1.091 p/m
€ 19/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 57 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Europalaan 76
5623LK Eindhoven
€ 325.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Schultinghstraat 53
5652VB Eindhoven
€ 475.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- 182 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
