Ir directamente al contenido
Logotipo de ERA Focus makelaars

Appelbloesemstraat 12

5644CT Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 5.397

Galería de fotos

Appelbloesemstraat 12 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In verkoop bij Tim de Rouw: In 2022 geheel gemoderniseerde, uitgebouwde en verduurzaamde woning (energielabel A!), met onder meer drie slaapkamers en een gunstige ligging in Stratum. Deze leuke woning ligt pal binnen de ring van Eindhoven en op korte afstand van het stadscentrum! ENIGE HOOGTEPUNTEN: - Volledig gerenoveerde, uitgebouwde en verduurzaamde woning op een uitstekende woonlocatie in Stratum; - De woning is geheel instapklaar; - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Onder andere vernieuwd: vloeren, stucwerk, keuken, badkamer, toilet, elektrawerk en C.V.-ketel; - 6 zonnepanelen; - Ligging binnen de ring van Eindhoven, op korte afstand van het stadscentrum. VRAAGPRIJS: € 475.000,-- k.k. AANVAARDING: Begin maart 2026. INDELING VAN DE WONING: Deze leuke woning is gelegen aan een rustige woonstraat met voldoende openbare parkeergelegenheid. De woning is afgewerkt met stucwerk plafonds, pleisterwerk wandafwerking en PVC vloeren. HAL/ENTREE & TOILETRUIMTE Ruime ontvangsthal met trapopgang, berg-/provisiekast met vernieuwde meterkast, extra ruime toiletruimte met wandcloset en fonteintje, en stalen deur naar de living. WOONKAMER & LEEFKEUKEN De ruime living biedt plaats aan zowel een zit- als eetgedeelte. Aan de achterzijde is de woning over de volledige breedte uitgebouwd, waardoor een royale woon-/leefkeuken is ontstaan. De keuken bestaat uit een hoge kastenwand met inbouwapparatuur, een extra werkblad/coffeecorner en een kook-/spoeleiland met bar. De inbouwapparatuur bestaat uit een dubbele oven-/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De keuken is afgewerkt met een fraai composiet werkblad. Aan de achterzijde biedt een volledig te openen aluminium schuifpui toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot drie slaapkamers, een separate wasruimte en de badkamer. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1 (ca. 11 m²): Master bedroom, voorzien van airconditioning, gelegen aan de achterzijde; Slaapkamer 2 (ca. 9 m²): Ruime tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als kledingkamer; Slaapkamer 3 (ca. 6 m²): Gelegen aan de achterzijde en momenteel in gebruik als werkkamer. BADKAMER De badkamer is vergroot en in 2022 volledig vernieuwd. De indeling bestaat uit een ruime inloopdouche met regendouchekop en een dubbele wastafel in meubel met verlichte spiegel. ZOLDERVERDIEPING Bereikbaar middels een vlizotrap: ruime bergzolder met opstelplaats voor de C.V.-installatie (Intergas HR Combiketel, bouwjaar 2022). Het dak is volledig geïsoleerd. BUITENRUIMTE Voortuin en achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom. De achtertuin is gelegen op het zonnige westen en is circa 14 meter diep. De tuin bestaat uit sierbestrating, een zonneterras, gazon en borders met beplanting. LOCATIE EN LIGGING De woning ligt op korte afstand van natuurgebied Genneper Parken, de Stratumse Heide en het Stadswandelpark. In de directe omgeving bevinden zich onder andere een supermarkt, bloemist, dierenwinkel, kapper, basisschool, kinderopvang en diverse sportvoorzieningen. Ook is er een bushalte op korte afstand. Binnen enkele minuten sta je midden in het centrum van Eindhoven. BIJZONDERHEDEN - Volledig over de breedte uitgebouwde woning; - Geheel gerenoveerd, gemoderniseerd en instapklaar; - Uitstekend geïsoleerd (energielabel A) en voorzien van 6 zonnepanelen; - Voorzien van airconditioning; - Elektrische installatie volledig vernieuwd; - Zonnige en diepe tuin; - Aanvaarding: begin maart 2026. Plan een bezichtiging met uw makelaar: Tim de Rouw Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Área del lote
132 m²
Contenido
319 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5644

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.