Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Heijden Makelaardij

Argonautenlaan 63

5631LK Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 3.940

Galería de fotos

Argonautenlaan 63 Eindhoven
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in deze royaal uitgevoerde half vrijstaande woning met een garagebox direct achter de woning gesitueerd. Deze woning is op de begane grond ingedeeld met een royale uitgebouwde sfeervolle living, semi open keuken met een luxe moderne keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur en een gezellige eetbar, ontvangsthal met de toiletruimte en trap/provisiekast, hobby/berging ruimte en een garagebox op eigen kadastraal perceel gelegen. Op de 1e verdieping bevinden zich de 3 slaapkamers, eigentijdse badkamer en de overloop. Middels vaste trap te bereiken voorzolder met toegang tot de 4e ruime slaapkamer met een badkamer en suite en een dakkapel aan achterzijde over bijna de volle breedte van de kapconstructie. Type woning: Eindwoning Energielabel: C Bouwjaar: 1962 Perceel oppervlak: 398 m² Woonoppervlak: 151 m² Garage + berging : 30 m² Inhoud: 528 m³ Isolatie: De woning is voorzien van gevel- en dakisolatie alsmede dubbele beglazing en HR++ beglazing op de 1e verdieping. Gelegen in het mooie en gewilde stadsdeel "Oude gracht" op korte afstand van het bruisende centrum van Eindhoven, natuur/recreatie gebieden, TU/e, Fontys, Summa college, winkelcentra en belangrijke uitvalswegen zoals de A2, A50 en A58. Graag willen wij u rondleiden in deze woning, zodat u de woning met eigen ogen kan bekijken. Hiervoor kunt u contact opnemen met ons kantoor. INDELING: BEGANE GROND: Overdekte entree met lichtpunt. Ontvangsthal afgewerkt met een massieve parketvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Deels betegelde toiletruimte met een fonteintje en een zwevend closet met muurspoeling. Werkkast met een lichtpunt. Trap/provisiekast met de elektrameter en elektrakast voorzien van diverse groepen en aardlekschakelaars. De royale uitgebouwde living is voorzien van een schuifpui naar het terras, schouw met een houthaard en de woonkamer is afgewerkt met een massief houten delen vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Open keuken ingericht met een eigentijdse keukeninrichting (2023) in hoekopstelling voorzien van diverse laden en kasten, composiet aanrechtblad, Liebherr koel/vrieskast, Siemens stoomoven, Siemens oven/magnetron combinatie, Bora inductie kookplaat, Siemens vaatwasmachine en een Quooker waterkraan. De keukenbar is geplaatst tussen de keukenruimte en living met een composiet werkblad voorzien van laden en kasten. 1E VERDIEPING: Middels trapopgang in hal te bereiken. Overloop afgewerkt met een pvc vloer. De hoofdslaapkamer aan achterzijde is afgewerkt met een pvc vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Slaapkamer 2 aan voorzijde is voorzien van een dubbele muurkast en afgewerkt met een pvc vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Slaapkamer 3 aan achterzijde is voorzien van een muurkast en afgewerkt met een pvc vloer, stucwerk deels behangen wanden en een gipsplaten plafond. Moderne geheel en betegelde badkamer voorzien van een separate douchecabine met een thermostaatkraan, 2e closet en een badmeubel met geïntegreerde grote wastafel met een dubbele mengkraan. 2E VERDIEPING: Middels vaste trap te bereiken. Overloop/voorzolder met de opstelling van de Nefit HR c.v. combiketel uit 2017 en de aansluiting t.b.v. wasapparatuur. Royale slaapkamer 4 (zolderslaapkamer) met aan achterzijde een dakkapel over bijna de volle breedte en 2 Velux dakvensters. Badkamer en suite voorzien van een separate douchecabine en een vaste wastafel. Deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden. BUITEN: Keurig aangelegde achtertuin op zonzijde gelegen met een afsluitbare achterom en aangelegd met terrassen, gazon en diverse beplantingen. Deze achtertuin heeft een afmeting van (14.84 meter diep en 6.30 meter breed). De diepe privacy biedende voortuin mede door de brede en wat hogere beukenhaag als erfafscheiding is ideaal geschikt als alternatief voor de achtertuin. Ruime gemetselde hobby berging voorzien van elektra. De garagebox is gelegen op een eigen kadastraal perceel direct achter de woning en is geschikt voor het stallen van één auto. ALGEMEEN: * het betreft hier een degelijk en traditioneel gebouwd woonhuis met gemetselde buitengevels en een houten kapconstructie met pannen gedekt. De platte daken zijn voorzien van een bitumen daklaag * Deze woning is uitgebouwd aan de voorzijde met een grote erker en een uitbouw aan achterzijde over de volle breedte van het huis waardoor er een grotere living en keukenruimte is gecreëerd * Garagebox gelegen op een eigen kadastraal perceel direct achter de woning gesitueerd * Nieuwe kunststof ramen, -deuren en -kozijnen geplaatst (2022) op de 1e verdieping (HR++ beglazing) * Het platte dak aan voorzijde is vernieuwd in 2022 en achterzijde 2025 * Eigentijdse badkamer geplaatst in 2011 * Luxe en complete keukeninrichting uit 2023 * Nieuwe meterkast in 2023 * Buitenschilderwerk is recent uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf 2023 * Nefit HR c.v. combiketel uit 2017 * Voldoende parkeermogelijkheden zowel op eigen terrein en de openbare parkeervakken voor de woning * Gelegen op korte afstand van goede voorzieningen zoals: - Snelwegen (A2, A50 en A58) - Supermarkt - Kinderopvang - Basisonderwijs - Voortgezet onderwijs (Eckartcollege vervolgonderwijs) (Summa college) - TU/e - Fontys hoge school - Diverse sportverenigingen - Eindhoven airport - Brainport regio. * Deze documentatie is puur informatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend aan ons kantoor of verkopers. De koper heeft het recht en plicht tot het onderzoeken van de technische bouwkundige staat, inzien van de bestemmingsplannen, inhoud en oppervlakte maten en het controleren van de inhoudelijk benoemde zaken in deze brochure en die op Funda vermeld staan. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Área del lote
398 m²
Contenido
528 m³
Espacio de almacenamiento externo
30 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR c.v. combiketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5631

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.