Ir directamente al contenido
Logotipo de Metselaars Makelaardij

Avondroodstraat 29

5641HA Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.166

Galería de fotos

Avondroodstraat 29 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hier hoef je niet eerst te klussen. Alles is netjes afgewerkt en goed onderhouden. De vloeren liggen strak en de keuken en badkamer zijn modern uitgevoerd. Je zet je meubels neer en je woont. De woning is praktisch ingedeeld en voelt licht en ruim aan. Met drie slaapkamers, een volwaardige zolder en een fijne tuin op het zuidwesten is dit een complete gezinswoning op een prettige plek in Eindhoven. Begane grond ENTREE Via de entree kom je in de hal. Op de vloer ligt een nette pvc vloer die doorloopt over de hele begane grond. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, het toilet en de beklede trap naar de eerste verdieping. De afwerking is strak en verzorgd. TOILET Het toilet is modern uitgevoerd met een wandcloset en zwarte accenten. De achterwand is voorzien van een PVC wandtegel en de overige muren zijn glad gestuct. Alles ziet er fris en netjes uit. WOONKAMER De woonkamer is licht door de grote ramen. Dezelfde pvc vloer zorgt voor rust en eenheid. De ruimte is verdeeld in een zitgedeelte en een eetgedeelte. Houten wandpanelen geven een warm accent. Vanuit het zitgedeelte kijk je uit op de achtertuin en de keuken. Ook is hier toegang tot de trapkast voor extra bergruimte. KEUKEN De keuken heeft een granieten werkblad en fronten in betonlook. Je beschikt over een oven, koelkast, Quooker en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Een complete en moderne keuken waar koken prettig is. Eerste verdieping OVERLOOP Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een inbouwkast en de vaste trap naar de zolder. Ook hier is alles netjes afgewerkt. De gehele verdieping is tevens voorzien van rolluiken. SLAAPKAMER 1 De grootste slaapkamer is ruim opgezet. Er zijn vaste wandkasten geplaatst die zorgen voor veel bergruimte. Over de hele verdieping ligt een laminaatvloer. SLAAPKAMER 2 Deze kamer is van goed formaat en biedt ruimte voor een bed en een bureau. Je kijkt uit op de achtertuin. SLAAPKAMER 3 Ook deze kamer heeft een prettig formaat. Ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Net als de andere kamer aan de achterzijde heb je hier zicht op de tuin. BADKAMER De badkamer is compleet en strak afgewerkt. Je vindt hier een wandcloset, een wastafel met meubel, een ruime douche en een handdoekradiator. Het plafond is verlaagd en voorzien van spotjes. De ruimte is wandhoog betegeld en op de vloer ligt een grijze tegel die makkelijk te onderhouden is. Mechanische ventilatie is aanwezig. Tweede verdieping ZOLDER De zolder is een volwaardige verdieping. Er is een grote open ruimte met gladde wanden en dezelfde vloer als de rest van het huis. Inbouwkasten en knieschotten zorgen voor veel opbergruimte. De grote dakkapel maakt de ruimte licht en ruim. Inbouwspots zorgen voor extra verlichting. Dankzij de airco (2021) blijft het hier ook in de zomer aangenaam. De aansluiting voor witgoed en de CV ketel (2016) bevinden zich op deze verdieping. Buitenruimte VOORTUIN De voortuin is netjes aangelegd met borders en vaste beplanting. Een verzorgde eerste indruk. ACHTERTUIN De achtertuin ligt op het zuidwesten. Hier geniet je van de zon. De tuin is aangelegd met kunstgras, tegels, grind en hout. Je kunt de tuin indelen in meerdere terrassen. Aan de achtergevel hangt een zonneluifel voor schaduw op warme dagen. Er is een eigen achterom en een ruime stenen berging met elektra. Omgeving De woning ligt in een rustige en fijne woonomgeving in Eindhoven. Op korte afstand vind je winkels, scholen en sportvoorzieningen. Het centrum van Eindhoven is goed bereikbaar met de fiets en de auto. Ook uitvalswegen zoals de A2 en A67 zijn snel te bereiken. Een praktische locatie met alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. Belangrijkste kenmerken • Instapklare woning • Keuken met granieten blad en Quooker • Complete badkamer • Volwaardige zolder met dakkapel en airco (2021) • Tuin op het zuidwesten • Goede ligging nabij centrum en uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
147 m²
Contenido
383 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (2016, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-02-2026
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5641

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.