Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Engelen De Wilde Makelaars

Belforthof 17

5627CW Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Pit makelaars

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Belforthof 17 Eindhoven
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen in de wijk Achtse Barrier een ruime instapklare tussenwoning met berging, carport en diepe achtertuin. Een zeer praktische woning voor met name gezinnen, met maar liefst 5 slaapkamers, gelegen in een rustige aantrekkelijke omgeving. GLOBALE TOELICHTING INDELING: BEGANE GROND: ENTREE Via voordeur entree naar de woning met halletje dat toegang biedt naar meterkast, toiletruimte en woonkamer. Meterkast modern uitgerust met 7 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting. Gastentoilet smaakvol betegeld, met wandcloset en fontein en voorzien van mechanische ventilatie. WOONKAMER Via paneeldeur (deels glas) kom je in de grote Z-vormige woonkamer welke tevens grenst aan de open keuken. De woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer. In de woonkamer bevindt zich tevens een grote provisiekast. Uitbouw aan de voorzijde in de vorm van een erker. De ambiance van de huiskamer voelt zeer aangenaam, mede vanwege het lichte en zonnige karakter. KEUKEN De keukeninrichting (2005) bestaat uit ruim voldoende onder- en bovenkasten alsmede 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi oven-magnetron, grote koel-vries combinatie en afzuigkap. PORTAAL Via een klein portaal is er toegang naar de achtertuin. Daarnaast leidt hier de vaste dichte trap naar de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING: SLAAPKAMERS Overloop welke toegang biedt aan 3 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde. Dit is de grootste slaapkamer en wordt logischerwijze als ouderslaapkamer beschouwd. Slaapkamer 2 ligt tevens aan de voorzijde en is wat kleiner van formaat. Echter is deze nog steeds prima bruikbaar als (kinder-)kamer of kantoor. Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde en is net zoals slaapkamer 1. royaal van afmeting. Deze slaapkamer heeft tevens een eigen wastafel. Op zowel overloop als alle slaapkamers ligt een doorlopende laminaatvloer. BADKAMER De in 2010 geheel vernieuwde badkamer heeft een douchecabine, brede wastafel ingebouwd in meubel en wandcloset. Tevens directe (gesluierde) lichtinval middels raam dat tevens zorgt voor extra ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: VOORZOLDER De voorzolder heeft vooral een praktische aanwending. Denk daarbij aan de aanwezigheid van de Cv-installatie (Intergas 2012), de omvormer voor de zonnepanelen (Solar Edge), de opstelling voor een was-droogcombinatie en de aanwezigheid van opbergruimtes achter de knieschotten. SLAAPKAMERS Aan de achterzijde bevindt zich slaapkamer 4 welke extra groot is vanwege de later aangebrachte dakkapel. Deze dakkapel is geheel van kunststof (onderhoudsvrij) en de raampartijen zijn van isolatieglas (HR++) en zijn voorzien van zon- en insecten werende screens/horren. De twee bewegende raamdelen hebben een draai-kiep mechanisme. Slaapkamer 5 is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft voor het comfort en de lichtinval twee grote Velux kantelramen. De gehele tweede verdieping heeft een doorlopende laminaatvloer. BUITENZIJDE: TUIN De op de Westzijde gelegen tuin is zondermeer diep te noemen (ca. 20m) en is in 2022 opnieuw met zowel zorg en smaak als praktisch aangelegd. Denk daarbij aan de toegepaste indeling, maar ook de aanwezigheid van waterafvoer, waterpunten, stroom, verlichting etc. Het onderhoud van zowel de toegepaste vaste materialen als het aanwezige groen is zeer goed. Via de achterdeur bereik je het zonneterras en looppad. De smaakvolle tegels zijn in cement gelegd waardoor geen sprake van verzakking, onkruid, mieren etc. De zon op het terras kan worden geweerd via een grote elektrisch bedienbare zonneluifel. De tuin zelf bestaat uit gazon omzoomd met verhoogde borderbakken met vaste beplanting. De zijkant van de tuin, tevens erfafscheiding, bestaat uit deels muur (van de uitbouw door de buren) en houten schuttingpanelen. CARPORT Via de achterzijde van de woning is de carport bereikbaar. Uiteraard kan deze worden aangewend voor het onderdak bieden aan de auto, maar deze fungeert nu als loungehoek. De toegangsdeur is een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Het platte dak van de carport is mastiek gedekt. Door de diepte van de tuin en de open zijde van de carport naar het Oosten is het ’s ochtends een heerlijk plekje om in de zon te vertoeven. BERGING De berging is opgetrokken uit een halfsteens muur en heeft eveneens een plat, mastiekgedekt dak (1997) boven een houten balklaag. Deze ruimte is voorzien van stroom, maar heeft ook een aansluitpunt voor stromend water. OMGEVING De Belforthof is een rustige woonstraat zonder doorgaand verkeer met voldoende mogelijkheid voor het parkeren van de eigen auto. De wijk Achtse Barrier ligt aan de Noordzijde van Eindhoven en ligt zeer gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen. In de wijk zelf zijn tal van voorzieningen aanwezig, dan wel in de nabijheid (winkels, supermarkt, scholen, sport, wijkcentrum). Bovendien zijn er in de wijk diverse sociale activiteiten zoals bloementuin, burendag, samen koken etc. ( * Bouwjaar: 1981; * Woonoppervlakte 113 m2; * Perceeloppervlakte 177 m2; * Woninginhoud 400 m3; * Energielabel A; * Zonnepanelen (14 in eigendom); * Dak- spouwmuur en vloerisolatie; * Kruipruimte onder de woning (droog); * Schilderwerk goed onderhouden; * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag; * De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * Verkoopprocedure: Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met van Engelen de Wilde Makelaars. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietigheid. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
177 m²
Contenido
400 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
105 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
26-08-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5627

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.