Ir directamente al contenido
Logotipo de Maas Makelaars

Biezenweg 3

5651AC Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: OZQUR Makelaardij

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.899

Galería de fotos

Biezenweg 3 Eindhoven
Foto 4
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verassend ruime en uitstekend afgewerkte tussenwoning op een perceel van meer dan 200 m2 Door de enorme breedte van ongeveer 6,50 meter biedt zowel de begane grond als de 1e verdieping veel meer ruimte dan je zou denken. Daar komt bij dat de woonkamer nog ruimtelijker aanvoelt door het vele licht dat door de grote ramen aan de voor- en achterzijde binnenvalt. Dit gevoel wordt nog sterker doordat muur tussen de woonkamer en de keuken is verwijderd. Op de 1e verdieping liggen 3 zeer fraaie slaapkamers die alle beschikken over 1 of zelfs 2 ingebouwde kast(en). Verder is er op deze verdieping niet alleen een grote badkamer gerealiseerd, maar is er ook nog een aparte toiletruimte aanwezig. Tot slot biedt de centraal gelegen berging toegang tot een riante bergzolder. De afwerking kan niet anders worden omschreven dan keurig netjes. Dat geldt zowel voor de vloeren (marmer en laminaat) als voor de muren en de plafonds (pleisterwerk en stucwerk). Hetzelfde kan gezegd worden van de keukeninrichting, want deze is voorzien van alle gewenste apparatuur, maar ook voor het in eigentijdse kleuren uitgevoerde tegelwerk en het sanitair. In de op het zuidwesten gelegen achtertuin, met een diepte van maar liefst 12 meter, is altijd wel een plek in de zon te vinden. Het elektrisch bedienbare zonnescherm zorgt op het terras daarnaast voor de nodige verkoeling. Het mooie gazon en de borders met beplanting geven deze tuin een fijne, groene uitstraling. Tegen de achtergrens is een grote, stenen berging gebouwd en een poort biedt hier toegang tot het achtergelegen pad. Tot slot is de ligging, op korte afstand van o.a. de High Tech Campus, ASML, het Maxima Medisch Centrum en de ultrasnelle HOV-lijn naar het centrum van Eindhoven meer dan goed. Voor de dagelijkse boodschappen kun je in een van de vele winkels aan en rondom het Sint Trudoplein, maar misschien is het nog wel makkelijker boodschappen doen bij de Albert Heijn XL of bij de gemakkelijk te bereiken LIDL in de wijk Lievendaal. Tenslotte liggen er diverse scholen (voor het basis en het voortgezet onderwijs) op een afstand van 5 minuten fietsen. Hetzelfde geldt voor verschillende sportaccommodaties en de snelwegen A2 en A58 zijn binnen een minuut rijden te bereiken. Wat is er verder nog belangrijk: - Bouwjaar 1962 - Perceel 209 m² - Woonoppervlakte ca. 109 m2 - In 2022 is het dak vernieuwd (inclusief goten) en volledig geïsoleerd - In 2023 is de vloer geïsoleerd - Kunststof kozijnen met kiep-/kantelramen, horren en HR++ beglazing - HR cv combi-ketel (Remeha Avanta 28c, bouwjaar 2014) - Energielabel B! - De keuken is uitgevoerd met een koelkast, een combi-oven (vernieuwd in 2021), een vaatwasser, een afzuigkap en een inductiekookplaat - De badkamer beschikt over een douche, een wastafel in ombouw en een hele praktische nis met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger - Beide toiletruimtes zijn voorzien van hangend toilet - De trapopgang is gerenoveerd - Ontzettend veel bergruimte in de praktische kelderkast, meerdere ingebouwde kasten en op de bergzolder - Ligging aan een rustige straat in een fijne, kindvriendelijke buurt op korte afstand van meerdere speeltuinen - Eenvoudig parkeren op een van de vele openbare parkeerplaatsen in de straat

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
209 m²
Contenido
395 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
78 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
18-07-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5651

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.