Ir directamente al contenido
Logotipo de LISTED. Makelaarskantoor Eindhoven

Blaarthemseweg 107

5654NS Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.318

Galería de fotos

Blaarthemseweg 107 Eindhoven
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen aan de Blaarthemseweg in het populaire Oud-Gestel, woon je hier op een centrale én fijne locatie in Eindhoven. Op korte afstand liggen winkels, scholen en sportvoorzieningen. Ook het centrum en de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Extra fijn: je woont hier ook heerlijk groen, met het Messiaenpark praktisch tegenover en op korte afstand van o.a. recreatieplas Hanevoet, de Klokputten en het Stadswandelpark. Zodra je binnenkomt, valt direct de verzorgde afwerking op. In de hal bevinden zich het moderne toilet en de trapopgang naar boven. Wat meteen de aandacht trekt, zijn de mooie deuren met een stoere staal-look; één van de hal naar de keuken en één naar de bijkeuken. Ze zorgen voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. De warme houten vloer en de gezellige zithoek maken dit een plek waar je je direct thuis voelt. De houtkachel maakt het extra sfeervol, vooral tijdens de koudere maanden. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een royale eettafel, perfect voor lange avonden tafelen met vrienden of familie. De moderne keuken sluit hier prachtig op aan en springt direct in het oog door de karaktervolle donkerblauwe tegelwand. Een stijlvolle blikvanger met een eigentijdse uitstraling. Hier kook je met plezier, terwijl je contact houdt met de eethoek en de tuin. Aansluitend vind je de bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte en om spullen uit het zicht te plaatsen. Ook jassen, schoenen en andere spullen kun je hier makkelijk kwijt. Vanuit hier loop je zo de tuin in. Extra praktisch is de aangebouwde stenen opbergruimte naast de woning, perfect voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is ruim en licht. Aan de voorzijde ligt nog een tweede slaapkamer die bijna net zo groot is. De derde kamer is flexibel in te richten als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is strak en modern uitgevoerd met een ligbad/douchecombinatie, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. De antracietkleurige tegels geven de ruimte een luxe uitstraling. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een verrassend ruime zolderkamer met speelse kapvorm die kan dienen als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er praktische bergruimte en de opstelling van de installaties. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. Achterin bevindt zich een sfeervolle overkapping met pizza oven, dé plek voor lange zomeravonden met vrienden en familie. Daarnaast is er een vrijstaande stenen schuur aanwezig voor extra opslag. Deze woning combineert sfeer, ruimte en een gewilde ligging in Oud-Gestel op een manier die je echt moet ervaren. Highlights: - Nabij Messiaenpark, recreatieplas Hanevoet, Klokputten en Stadswandelpark - Nabij centrum en uitvalswegen - Mooie deuren met stoere staal-look - Lichte woonkamer met openslaande deuren - Moderne keuken met karakteristieke tegelwand - Praktische bijkeuken - Aangebouwde stenen berging naast de woning - Drie slaapkamers + ruime zolderkamer - Moderne badkamer met antraciet tegelwerk - Onderhoudsvriendelijke tuin - Sfeervolle overkapping - Vrijstaande stenen schuur Deze woning moet je van binnen beleven, plan snel een bezichtiging en laat je verrassen!

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
156 m²
Contenido
429 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
57 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1953
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG A serie (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-02-2026
Fecha de venta
10-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5654

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.