Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Eindhoven

Botenlaan 76

5652CB Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 4.167

Galería de fotos

Botenlaan 76 Eindhoven
Foto 74
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante Tussenwoning met Garage op Toplocatie aan Botenlaan 76, Eindhoven. Op een unieke en zeer gewilde locatie in Eindhoven, aan de rondweg en op korte afstand van het bruisende stadscentrum, ligt deze praktische tussenwoning met een ruime garage en zonnige achtertuin (gepositioneerd op het zuidwesten). Deze woning biedt u een uitzonderlijke mix van rust, comfort en gemak, met alle voorzieningen binnen handbereik. De Botenlaan ligt in een levendige en goed bereikbare buurt. Hier vindt u een breed scala aan winkels, supermarkten (waaronder de Albert Heijn XL), scholen en parken, allemaal op loop- of fietsafstand. Het stadscentrum van Eindhoven, met zijn winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen, bereikt u in slechts enkele minuten. Voor natuurliefhebbers ligt het Stadswandelpark op steenworp afstand, waar u heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen. De woning is bovendien gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen. Binnen enkele minuten zit u op de A2, A67 of N2, wat ideaal is voor forenzen. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met diverse bushaltes in de directe omgeving en het NS-station op korte fietsafstand. Indeling BEGANE GROND De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Bij binnenkomst betreedt u een hal. Hier bevindt zich ook het betegelde toilet. De lichte doorzonwoonkamer ademt sfeer dankzij de laminaatvloer en stucwerkwanden. De keuken heeft een praktische rechte opstelling met granieten aanrechtblad, koelkast (Samsung), gaskookplaat, spoelbak, afzuigkap en aansluitmogelijkheid voor een vaatwasser. Daarnaast is de keuken reeds voorbereid voor een inductie- of keramische kookplaat. Vanuit de keuken is de handige verdiepte trapkast bereikbaar en een deur naar de tuin. EERSTE VERDIEPING De overloop is afgewerkt met vloerbedekking en biedt toegang tot 3 slaapkamers (allen voorzien van een inbouwkast) en de tweede verdiepingsvloer (middels vaste trapopgang). Slaapkamer 1: Gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 2: Aan de achterzijde. Slaapkamer 3: Momenteel in gebruik als inloop-garderobekamer, met toegang tot een dakterras. De badkamer beschikt over een inloopdouche en een vaste wastafel in meubel. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier vindt u een voorzolder met aansluiting voor wasapparatuur en extra bergruimte. De ruime zolderslaapkamer is voorzien van een dakkapel. TUIN GARAGE EN TWEEDE BADKAMER De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, biedt volop mogelijkheden om te genieten. De tuin is belegd met tegels en is voorts voorzien van: buitenkraan, buiten verlichting (via domotica systeem automatisch aan-/uitgeschakeld). De ruime garage is een absolute meerwaarde. Deze is voorzien van een stalen kanteldeur (elektrisch), elektra en biedt voldoende ruimte voor uw auto, opslag of hobby. Direct naast de garage bevindt zich een extra ruimte. Deze is voorzien van een extra inloopdouche, hangcloset, aansluitingen wasapparatuur, wastafel, verwarmingselement, cv-opstelling (eigendom), mechanische ventilatie. BIJZONDERHEDEN: -Uitstekende ligging: nabij stadscentrum, winkels, parken en uitvalswegen. -Voorzieningen binnen handbereik: Albert Heijn XL, basisscholen, sportfaciliteiten en gezondheidszorg. -Ruime garage: ideaal voor de behoefte aan extra opslag of werkruimte. -Extra badkamer in de berging (naast de garage). -Kunststof kozijnen met HR++ beglazing. -Zonnige achtertuin met veel privacy. BELANGRIJKE INFORMATIE: -Voor deze verkoop geldt een projectnotaris. De overdracht zal plaatsvinden via de aangewezen projectnotaris. Interesse? Bent u benieuwd naar welke renovatie mogelijkheden door verkoper bij deze woning worden aangeboden? Neem dan contact met ons op.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
165 m²
Contenido
362 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
27 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1952
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-03-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5652

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.