Inhabitantes
249.873
Último año: 2026
Bruggelaan 30
5628RH Eindhoven • Noord-Brabant
Disponible
€ 599.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 13.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 612.830
Precio de compra /m²: € 3.675
Galería de fotos
Descripción
Deze woning wordt u te koop aangeboden via Van der Duim Makelaardij. Verrassend ruime, speels ingedeelde hoekwoning met dubbele garage. Ideale combinatie voor ondernemers en investeerders. Aan de Bruggelaan in Eindhoven-Noord vindt u een zeldzaam veelzijdig object waar wonen, werken en investeren samenkomen. De woning op nummer 30 is sfeervol en modern, met een multifunctionele benedenverdieping, dubbele garage van circa 40 m² en een fijne tuin vol privacy. Gelegen in de groene wijk De Tempel (Woensel-Noord), combineert deze locatie rust, bereikbaarheid en voorzieningen binnen handbereik. HIGHLIGHTS Woning - 163 m² woonoppervlak | 248 m² perceel - Dubbele garage (41 m²) met elektriciteit en sectionaaldeur - Multifunctionele ruimte met mogelijkheid voor aparte zakelijke entree - In 2022 volledig vernieuwde keuken en toilet. Vloer in de badkamer is toen ook gerenoveerd. - Volop privacy biedende tuin met overkapping, vijver en volwassen beplanting DE INDELING VAN DE WONING Begane grond Via de nette voortuin bereikt u de hal met garderobe, toilet (vernieuwd in 2022) en een uitgebreide meterkast. Vanuit de hal komt u in het tussenportaal met toegang tot de trap en een royale multifunctionele ruimte. Deze ruimte beschikt over openslaande deuren naar de tuin, veel lichtinval en volledige privacy. Ideaal voor het realiseren van een praktijk, kantoor, hobbyruimte of logeerkamer. Aangrenzend bevindt zich een praktische was-/bergruimte met keukenblok, witgoedaansluitingen en extra opbergruimte. Vanuit deze ruimte was er oorspronkelijk toegang tot de voortuin via een loopdeur – deze is eenvoudig terug te brengen, wat aantrekkelijk is voor zakelijk gebruik met eigen entree. In een afgesloten gedeelte is de cv-installatie geplaatst. Zakelijke gebruik van begane grond - Multifunctionele ruimte - Uit te breiden met het huidige washok (ca. 9 m²) - De mogelijkheid voor terughalen van een aparte zakelijke entree. Eerste verdieping Een lichte woonkamer met grote raampartijen aan beide zijden en een sfeervolle houtkachel als middelpunt. De moderne keuken (2022) aan de achterzijde is uitgevoerd in een hoekopstelling met 5-pits gaskookplaat, oven, combi-oven, koelkast, afzuigkap, spoelbak en ruime provisiekast. Vanuit het portaal is er toegang tot de buitentrap richting tuin. Tweede verdieping Drie ruime slaapkamers, waarvan één met inloopkast. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en lichtkoepel. BUITENLEVEN De achtertuin is een groene oase met volwassen beplanting, vijver en een ruime overkapping. De tuin heeft geen inkijk van achterburen, waardoor je geniet van optimale privacy. Een buitentrap verbindt de tuin met de keuken op de eerste verdieping. Onder het trapportaal bevindt zich een houten berging. GARAGE De extra diepe garage (41 m²) biedt ruimte voor twee auto’s, opslag of werkplaats. Voorzien van verlichting, elektriciteit en elektrische sectionaaldeur. Naast de garage loopt een gangpad behorende tot de kavel. De garage is dus mogelijk op te splitsen in twee delen met aparte entree. LIGGING EN OMGEVING Bruggelaan 30 & Turnhoutlaan 23A liggen in de wijk De Tempel (Woensel-Noord), een groene, rustige en goed bereikbare woonomgeving met alle voorzieningen in de buurt: - Winkelcentrum Belgiëplein en WoensXL op loop- en fietsafstand; - Scholen, kinderopvang en sportclubs in de wijk; - Henri Dunantpark en recreatiegebied De Splinter op loopafstand; - Sportcomplex Vijfkamplaan met o.a. hockey, tennis, padel, indoor ski en fitness fietsafstand; - Catharina Ziekenhuis binnen 5 autominuten; - Natuur- en watersportgebied Aqua Best binnen fietsafstand; - Snelle verbinding met A2, A50 en A58; - Slechts 15 minuten van ASML en High Tech Campus Eindhoven. ALGEMEEN Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te alen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- This property is offered for sale by Van der Duim Real Estate. Surprisingly spacious, playfully laid-out corner house with a double garage. An ideal combination for entrepreneurs and investors. On Bruggelaan in Eindhoven-Noord, you will find a rare and versatile property where living, working, and investing come together. The house at number 30 is charming and modern, featuring a multifunctional ground floor, a double garage of approximately 40 m², and a private garden. Located in the green residential area of De Tempel (Woensel-Noord), this location combines tranquility, accessibility, and nearby amenities. HIGHLIGHTS House 163 m² living space | 248 m² plot Double garage (41 m²) with electricity and sectional door Multifunctional space with possibility for a separate business entrance Kitchen and toilet fully renovated in 2022; bathroom floor also renovated Private garden with canopy, pond, and mature greenery LAYOUT OF THE HOUSE Ground floor Through the well-kept front garden, you enter the hallway with wardrobe, toilet (renovated in 2022), and an extensive meter cupboard. From the hall, you access an intermediate space leading to the staircase and a spacious multifunctional room. This room features French doors to the garden, plenty of natural light, and full privacy—ideal for a practice, office, hobby room, or guest room. Adjacent is a practical laundry/storage room with kitchenette, connections for appliances, and extra storage. Originally, this room had a door to the front garden—this can easily be restored, making it attractive for business use with a separate entrance. The central heating system is located in a closed-off section. Multifunctional space Can be expanded with the current laundry room (approx. 9 m²) or adjoining commercial property Possibility to reinstate a separate business entrance First floor Bright living room with large windows on both sides and a cozy wood stove as the focal point. Modern kitchen (2022) at the rear in a corner layout with 5-burner gas stove, oven, combi oven, refrigerator, extractor hood, sink, and pantry. Access to an external staircase leading to the garden. Second floor Three spacious bedrooms, one with a walk-in closet. The modern bathroom includes a bathtub, walk-in shower, vanity unit, toilet, and skylight. OUTDOOR LIVING The backyard is a green oasis with mature planting, a pond, and a spacious covered area. There is no overlooking from rear neighbors, ensuring optimal privacy. An external staircase connects the garden to the kitchen on the first floor. A wooden storage shed is located under the staircase. GARAGE The extra-deep garage (41 m²) accommodates two cars, storage, or a workshop. Equipped with lighting, electricity, and an electric sectional door. A side passage belongs to the plot, allowing the garage to be split into two sections with separate entrances. LOCATION AND SURROUNDINGS Bruggelaan 30 is located in De Tempel (Woensel-Noord), a green, quiet, and easily accessible residential area with all amenities nearby: Shopping centers Belgiëplein and WoensXL within walking/cycling distance Schools, childcare, and sports clubs in the neighborhood Henri Dunant Park and De Splinter recreation area within walking distance Vijfkamplaan sports complex (hockey, tennis, padel, indoor skiing, fitness) nearby Catharina Hospital within 5 minutes by car Aqua Best nature and water recreation area within cycling distance Quick access to A2, A50, and A58 highways Only 15 minutes from ASML and High Tech Campus Eindhoven GENERAL Sellers require a deposit/bank guarantee of 10% of the purchase price. Would you like to know the sales possibilities of your own home? Feel free to contact us for a no-obligation sales consultation. Our office takes the utmost care to ensure the reliability and accuracy of the information in this brochure. However, inaccuracies or omissions may occur. No rights can be derived from the information provided, including texts and floor plans. If in doubt, please ask how the information was obtained or schedule another viewing. Always make sure to gather all relevant information in advance.
Hipoteca berekenen
€ 599.000
Coste del comprador (estimado): € 13.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 612.830
3,04%
Anualmente
%
€ 29.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 599.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 163 m²
- Área del lote
- 248 m²
- Contenido
- 500 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 11 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 41 m²
- Área del jardín trasero
- 84 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1973
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zonneterras
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 2 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 18-04-2025
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektrische deur en elektra
Características adicionales
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Eindhoven
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven
Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.
Promedio WOZ
EUR 391.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
18.880
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Nivel académico
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origen de los residentes (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
34.103
Etiqueta C
29.742
Etiqueta B
19.304
Etiqueta D
11.177
Etiqueta E
9.327
Etiqueta F
6.306
Etiqueta A+
5.788
Etiqueta G
4.088
Etiqueta A++
3.731
Etiqueta A+++
2.635
Etiqueta A++++
578
Etiqueta A+++++
42
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricidad: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricidad: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricidad: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricidad: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250
Actividad empresarial en Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Número total de establecimientos empresariales: 33.545
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer viviendas in Eindhoven
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Lenningenhof 2
5625NT Eindhoven
€ 639.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 183 m²
- Área del lote
- 210 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Nieuwpoortstraat 31
5628NA Eindhoven
€ 498.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 140 m²
- Área del lote
- 222 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Veldmaarschalk Montgomerylaan
5612BD Eindhoven
€ 1.091 p/m
€ 19/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 57 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Europalaan 76
5623LK Eindhoven
€ 325.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Schultinghstraat 53
5652VB Eindhoven
€ 475.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- 182 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Sartènelaan 8
5627DZ Eindhoven
€ 475.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- 163 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Crabethstraat 5 D
5613JZ Eindhoven
€ 400.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Mendelssohnlaan 3 C
5653BC Eindhoven
€ 349.500 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 67 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
