Ir directamente al contenido
Logotipo de Cranendonck Makelaars

Cassandraplein 44

5631BB Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 5.227

Galería de fotos

Cassandraplein 44 Eindhoven
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in De Ranken, een moderne en stijlvolle woontoren aan het Cassandraplein, prachtig gelegen direct aan de Oude Gracht aan de noordzijde van Eindhoven. Vanuit het appartement op de 13e verdieping geniet je van een weids uitzicht over het water, groen en omliggende bebouwing – een unieke combinatie van rust, groen en stedelijk wonen. Hier waan je je midden in de natuur terwijl je beneden profiteert van de directe ligging bij de winkels en de centrale ligging ten opzichte zowel het stadscentrum als de A2, A58 en A50. De woontoren is gebouwd in 2009 en voorzien van een duurzame, moderne afwerking en een optimale indeling. Zo deel je met slechts één ander appartement de verdieping, geniet je van lichtinval aan drie zijden en heb je de beschikking over twee mooie en deels overdekte balkons, een moderne keuken, compleet ingerichte badkamer en twee slaapkamers. Het appartement heeft een eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder. Het appartement is compleet voorzien van vloerverwarming en aluminium kozijnen met HR ++ glas. Ruim appartement 110m² nabij centrum Prachtig uitzicht vanuit woontoren Parkeerplaats in parkeergarage Woonoppervlakte 110 m² Energielabel: A Servicekosten p/m: € 317,- Ligging Aan de noordzijde van Eindhoven, in de gewilde wijk Oude Gracht, bevindt zich het Cassandraplein. Deze ruim opgezette en groene woonomgeving staat bekend om haar rustige karakter, verzorgde uitstraling en uitstekende bereikbaarheid. Vanuit de moderne woontoren De Ranken geniet u van een prachtig uitzicht over de stad en de aangrenzende waterpartijen. Het dagelijks gemak is hier vanzelfsprekend. In het direct aangrenzende Winkelcentrum Cassandraplein vindt u een volledig aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook Winkelcentrum Woensel en het levendige centrum van Eindhoven zijn binnen enkele minuten bereikbaar, zowel per fiets als met het openbaar vervoer. De ontsluiting is uitstekend: binnen 5minuten bereikt u de A2/N2 waardoor steden als ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Maastricht snel en comfortabel te bereiken zijn. Tevens bevindt Station Eindhoven Centraal zich op korte afstand, ideaal voor forenzen of internationale reizigers. Voor wie graag de rust opzoekt, biedt de omgeving volop mogelijkheden. De Karpendonkse Plas, met haar fraaie wandelpaden, waterpartijen en sfeervolle horecagelegenheden, ligt op loopafstand. Hier kunt u in alle rust genieten van de natuur, een ontspannen wandeling of een goed glas wijn aan het water. Wonen in De Ranken betekent kiezen voor stijlvol, comfortabel en zorgeloos wonen in een modern appartement, met alle voorzieningen binnen handbereik en de stad aan uw voeten. Indeling Centrale entree De centrale centrale naar de appartementen grenst aan het parkeerterrein bij de winkels. In de centrale hal bevinden zich de brievenbussen, het bellentableau met videofoon, de lift en trapopgang richting alle verdiepingen en de parkeerkelder. Entree appartement 13e verdieping De hal op de verdieping deel je met slechts één appartement en biedt volop lichtinval. De binnenkomst in het appartement is prettig in de hal die de leefruimtes scheidt van de slaapvleugel. De jassen aan de garderobe zijn mooi verscholen achter een muurtje. Hier bevindt zich ook de betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De hal, living en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer in warme houttint. In de living biedt de kamerbrede pui een panoramisch en weids zicht op het groen in de omgeving. Er is volop ruimte voor een royale zit- en eethoek. Een schuifpui biedt toegang tot het balkon. Mooi detail in de eethoek is het Frans balkon in de zijgevel dat ook aan die zijde zorgt voor lichtinval en een mooi uitzicht. De keuken heeft een moderne inrichting met een gaskookplaat, rvs afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en combi magnetron. Vanuit de keuken is de praktische inpandige bergruimte bereikbaar. Hierin bevindt zich de cv combiketel (2009), verdeler van de vloerverwarming, unit mechanische ventilatie en aansluitingen voor de wasapparatuur. Het balkon beslaat de volle breedte van het appartement. Het diepste gedeelte is heerlijk ruim en deels overdekt. Hier geniet je van het uitzicht tijdens jouw koffietje in de ochtendzon of met gasten op een mooie zomeravond. Het appartement heeft twee ruim bemeten slaapkamers. Beiden kamers beschikken over een kamerbrede schuifpui en toegang tot het tweede balkon. Ook hier is het uitzicht oneindig en indrukwekkend. De badkamer is aangenaam ruim. Ook is deze zeer compleet ingericht met twee wastafels, een ligbad, inloopdouche en, achter een discreet muurtje, een tweede toilet met hangcloset. De parkeergarage van het complex is inpandig bereikbaar, zowel via de lift als de trapopgang. Hier vind je de eigen parkeerplaats en de individuele berging. Via een afgesloten, automatisch bedienbare poort bereik je toe- en uitgang van de garage met je auto. Algemeen: Het appartementencomplex heeft een financieel gezonde VvE waarbij het dagelijks - en meerjarenonderhoud zorgvuldig wordt uitgevoerd en gepland. De maandelijkse servicekosten bedragen €317,-. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
16 woonlagen
Ubicado en
13e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Contenido
362 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
03-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5631

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.