Ir directamente al contenido
Logotipo de van Santvoort - Eindhoven

Cellostraat 10

5642TH Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Anja van de Ven Makelaardij

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 4.195

Galería de fotos

Cellostraat 10 Eindhoven
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Perfect afgewerkte, riante (ca 143m2) en jong gebouwde tussenwoning (energielabel A+++) gelegen in de populaire woonomgeving Berckelbosch. Door het jonge bouwjaar (2021) is de woning uiteraard volledig geïsoleerd, voorzien van 6 zonnepanelen en voorzien van warmtepomp. Door de warmtepomp is de woning volledig gasloos en voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling waardoor de woning perfect is voorbereid op de energietransitie en waardoor er lage verbruikskosten zijn. Berckelbosch is een groen opgezette nieuwbouwwijk op fietsafstand van het stadscentrum van Eindhoven. Binnen de wijk zijn er scholen, winkels, verschillende sportvoorzieningen en is het groen dichtbij. Verder is er een perfecte bereikbaarheid richting High Tech Campus, Tu/E, ASML en de belangrijke uitvalswegen. Naast de perfect isolatievoorzieningen, de warmtepomp en de perfecte bereikbaarheid beschikt de woning over een royale woonkamer, luxe keuken, fraaie badkamer, 3 slaapkamers op de 1e verdieping, grote zolderverdieping met een 4e slaapkamer en dakkapel, fijne achtertuin met overkapping en een eigen parkeerplek op het achtergelegen terrein. Al met al een woning die een bezichtiging meer dan waard is. We nodigen u dan ook van harte uit een kijkje te komen nemen. Indeling Vanuit de entreehal toegang tot de meterkast, toilet, trapopgang naar 1e verdieping, technische ruimte en woonkamer. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet met fonteintje. Bij binnenkomst in de woning valt direct de ruime woonkamer op. De woonkamer is afgewerkt met lichte wanden en een mooie PVC-vloer. Door de open indeling van de begane grond ontstaat er een ruimtelijk en luchtig gevoel. Middels deur is er toegang tot de tuin. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de luxe keuken. Deze is voorzien van een prachtig stenen werkblad en is uitgevoerd in een strakke en tijdloze stijl. Verder is de keuken van alle gemakken voorzien en beschikt over een (Bora) inductie kookplaat, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, vriezer, spoelbak en meer dan voldoende opbergmogelijkheden. Extra leuk is de erker in de keuken die zorgt voor een mooie lichtinval. 1e verdieping: Op de eerste verdieping van de woning bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn allemaal uitgevoerd in een neutrale en rustige stijl. Er ligt een hoogwaardige PVC-vloer. De luxe badkamer beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. 2e verdieping: De zolderverdieping is te bereiken via een vaste trap vanuit de overloop op de eerste verdieping. Op de zolder bevindt zich een royale vierde slaapkamer met een grote dakkapel voor extra ruimte en natuurlijk lichtinval. De ruimte is perfect als slaapkamer of hobbyruimte, maar biedt daarnaast voldoende mogelijkheden voor extra opbergruimte achter de knieschotten. Ook ligt er dezelfde hoogwaardige PVC-vloer als op de eerste verdieping. Tevens is er een voorzolder voor de opstelling van wasapparatuur en warmtepomp. Tuin: Keurig aangelegde en en onderhoudsvriendelijke tuin met een heerlijke overkapping direct aan het huis. Verder is er nog een buitenkraantje en buitenverlichting. Tevens is er een handige berging aanwezig om spullen op te bergen, en is er een achterom waardoor je gemakkelijk bij de tuin kunt komen. Aan de achterzijde is er nog toegang tot een parkeerterrein met eigen privé parkeerplek.

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
145 m²
Contenido
526 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Aardwarmte
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-05-2025
Fecha de venta
02-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5642

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.