Ir directamente al contenido
Logotipo de VMG Makelaars

Charles Dickenslaan 16

5629ME Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 1.095.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.118.750

Precio de compra /m²: € 4.699

Galería de fotos

Charles Dickenslaan 16 Eindhoven
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

----ENGLISH BELOW---- Stijlvolle vrijstaande woning in Blixembosch – luxe, ruimte en comfort voor het hele gezin In de geliefde en kindvriendelijke wijk Blixembosch (Engelse wijk) ligt deze prachtig afgewerkte, vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 233 m². Een woning die tot in detail is verzorgd, met hoogwaardige materialen, doordachte indeling en een zonnige tuin met luxe overkapping – de perfecte plek voor een gezin dat op zoek is naar ruimte, comfort én sfeer. Wonen in Blixembosch: rustig, groen en toch centraal Deze moderne woonwijk aan de noordzijde van Eindhoven staat bekend om haar ruime opzet, groene karakter en kindvriendelijke omgeving. Scholen, kinderopvang, speeltuinen en sportvoorzieningen liggen op loop- of fietsafstand, net als het winkelcentrum Ouverture met o.a. een supermarkt, drogist, bakker, slager en diverse eetgelegenheden. Voor een wandeling, fietstocht of picknick zijn het Aanschotpark en Henri Dunantpark ideaal gelegen in de buurt. Bovendien ben je dankzij de goede bereikbaarheid via de John F. Kennedylaan en Ekkersrijtweg binnen enkele minuten op de A2, A50 of A58. Ook het centrum en station van Eindhoven zijn eenvoudig bereikbaar per bus. Indeling van de woning Begane grond Je betreedt de woning via de carport in een ruime, lichte hal met garderobe, modern toilet en trapopgang. Vanuit hier heb je toegang tot de eetkamer en woonkamer. De woonkamer is een echte eyecatcher: royaal en sfeervol, met grote raampartijen voorzien van shutters, een prachtige houten vloer en een stijlvolle gashaard, ingebouwd in een cinewall. De moderne stalen schuifdeuren creëren een stijlvolle verbinding met de eetkamer. Via openslaande deuren loop je zo de tuin in – ideaal voor lange zomeravonden. De open keuken met kookeiland is een droom voor elke kookliefhebber, voorzien van een keramisch werkblad en luxe Siemens-inbouwapparatuur, waaronder: • Inductiekookplaat met geïntegreerde plafondafzuiging; • Combi-oven en stoomoven; • Vaatwasser; • Inbouwkoffiemachine; • Quooker; • Koel-/vriescombinatie én extra koelkast. Aan de achterzijde bevindt zich een extra leefruimte, momenteel in gebruik als kinderkamer, met directe toegang tot de tuin en overkapping. Deze ruimte is ook ideaal als thuiswerkplek of speelkamer. De bijkeuken grenst aan deze kamer en beschikt over een keukenblok met spoelbak, afzuiging, kastenruimte en aansluitingen voor wasapparatuur. Ook is er toegang tot de oprit. De hal, keuken, bijkeuken, toilet en extra kamer zijn voorzien van luxe 90x90 cm vloertegels, waarvan bijna alle ruimtes zijn uitgerust met vloerverwarming. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en een moderne badkamer. • Master bedroom (ca. 25 m²) met inloopkast, eiken lamelparket, draai-kiepramen, shutters; • Slaapkamer 2 (ca. 22 m²) aan de achterzijde, met airconditioning; • Slaapkamer 3 (ca. 12 m²) aan de achterzijde; • Slaapkamer 4 (ca. 13 m²) aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn hoogwaardig afgewerkt met eiken parketvloeren, hardhouten kozijnen met draai-kiepsysteem en op maat gemaakte shutters. De badkamer is modern en luxe ingericht met grote grijze tegels, een royale inloopdouche met inbouw regendouche, dubbel wastafelmeubel, designradiator, zwevend toilet én een bidet. Ook hier zijn shutters aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de volledig afgewerkte zolderverdieping. Dankzij de hoge nok en meerdere dakramen is deze verdieping verrassend licht en ruim. Hier vind je de vijfde slaapkamer, een open multifunctionele ruimte (bijvoorbeeld hobbyruimte of werkplek) en veel bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop bevinden zich de opstelling van de Intergas HRE CV-ketel (2024), airconditioning en extra kastruimte. Zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin De tuin is gelegen op het zuiden en is met veel zorg aangelegd. Hier geniet je de hele dag van de zon op het grote terras onder de overkapping, perfect voor buiten eten of loungen. Het strakke gazon, de pergola en de ingebouwde trampoline geven de tuin een speels, maar stijlvol karakter. Achterin de tuin vind je nog een tweede, luxe overkapping met lichtstraten en ingebouwde spotverlichting, afgewerkt met hardhouten latten en ingericht als gezellige loungehoek. Verder is er een houten berging, een achterom en is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en vaste beplanting. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning met ca. 233 m² woonoppervlakte; • Gelegen in de populaire wijk Blixembosch (Engelse wijk); • Vijf ruime slaapkamers en een moderne, complete badkamer; • Luxe open keuken met kookeiland en hoogwaardige Siemens-apparatuur; • Nagenoeg volledig voorzien van maatwerk shutters; • Hoogwaardige afwerking en uitstekend onderhouden; • Eigen oprit met parkeergelegenheid; • Energielabel B – eenvoudig te upgraden naar A met enkele zonnepanelen. Ben jij op zoek naar een instapklare, ruime woning met een luxe afwerking, veel leefruimte en een zonnige tuin in een fijne buurt? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard! ----ENGLISH---- Stylish Detached Family Home in Blixembosch – Luxury, Space & Comfort Situated in the popular and family-friendly Blixembosch (English Quarter) neighborhood, this beautifully finished detached home offers approximately 233 m² of living space. Finished to perfection with high-quality, warm materials, this property is ideal for families looking for comfort, space, and a touch of elegance. Living in Blixembosch: Green, Peaceful and Centrally Located This modern residential area on the north side of Eindhoven is known for its spacious layout, abundant greenery, and child-friendly environment. Schools, daycare centers, playgrounds, and sports facilities are all within walking or cycling distance. The nearby Ouverture shopping center offers a supermarket, drugstore, bakery, butcher, and several restaurants. For nature lovers, the nearby Aanschotpark and Henri Dunantpark are perfect for walking, cycling, or picnicking. The location is also very well connected. Major roads like the John F. Kennedylaan and Ekkersrijtweg provide quick access to the A2, A50, and A58 highways, taking you easily to Eindhoven city center, Tilburg, ’s-Hertogenbosch, and Helmond. Several bus lines offer direct connections to the city center and Eindhoven Central Station. Layout of the Home Ground Floor Entry through the carport leads into a spacious hallway with a coat area, modern guest toilet, staircase, and access to the dining room and living area. The living room is a real eye-catcher: spacious, bright, and cozy, with large windows fitted with custom shutters, a beautiful wooden floor, and a modern gas fireplace built into a cinewall. Elegant steel sliding doors provide a stylish connection to the dining room. French doors open directly onto the garden, making indoor-outdoor living effortless. The open kitchen with cooking island is a dream for any home chef and features a ceramic worktop and high-end Siemens built-in appliances, including: • Induction hob with integrated ceiling extractor • Combination oven and steam oven • Dishwasher • Built-in coffee machine • Quooker boiling water tap • Fridge/freezer combination and an additional refrigerator To the rear of the house is a versatile extra room (currently used as a children’s room), with French doors and a separate door to the garden and covered terrace — ideal as a playroom, home office or guest room. The adjacent utility room includes a kitchenette with sink, extractor, storage cabinets, and laundry connections, with access to the driveway. The hallway, kitchen, toilet, utility room, and extra room are fitted with large 90x90 cm floor tiles, with underfloor heating throughout (except the utility room). First Floor A spacious landing gives access to four bedrooms and a luxurious bathroom. • Master bedroom (approx. 25 m²) at the front, with walk-in closet, oak parquet flooring, tilt-and-turn hardwood windows, and shutters • Bedroom 2 (approx. 22 m²) at the rear, with oak parquet flooring, shutters, and air conditioning • Bedroom 3 (approx. 12 m²) at the rear, with oak parquet flooring and shutters • Bedroom 4 (approx. 13 m²) at the rear, with oak parquet flooring and shutters The bathroom is luxuriously finished with large grey tiles, a spacious walk-in shower with integrated rain shower and built-in fixtures, double vanity unit, designer radiator, floating toilet, and a bidet. Shutters are also fitted here. Second Floor A fixed staircase leads to the fully finished attic, which is bright and spacious thanks to multiple skylights and a high ceiling. This level includes a fifth bedroom, an open multifunctional space (ideal for hobbies or working from home), and additional storage behind the knee walls. On the landing, there is air conditioning, a built-in closet housing the Intergas HRE central heating system (2024), and further storage space. Bedroom 5 is located at the rear and features a laminate floor, hardwood windows with shutters, and extra storage behind the knee walls. Sunny, Low-Maintenance Garden The south-facing backyard has been beautifully landscaped and is bathed in sunlight all day long — the perfect place to relax. Adjacent to the house is a spacious terrace with a covered seating area, ideal for outdoor dining or lounging in summer. A neatly maintained lawn, pergola, and built-in trampoline create a playful yet stylish atmosphere. At the rear of the garden, you’ll find a luxurious second covered lounge area, finished with horizontal hardwood slats, two skylights, and integrated spotlights. There’s also a wooden storage shed, a rear entrance, and full fencing in matching hardwood slats. The garden is designed to be low-maintenance, with decorative paving and permanent planting in raised borders. Key Features • Detached home with approx. 233 m² of living space • Located in the popular and family-friendly Blixembosch neighborhood • Five spacious bedrooms and a luxurious, modern bathroom • Designer open kitchen with high-end Siemens appliances • Nearly the entire home fitted with custom-made shutters • High-quality finishes throughout • Private driveway with parking • Energy label B – easily upgraded to A with the addition of a few solar panels Are you looking for a move-in ready, spacious family home with luxury finishes, ample living space, and a sunny garden — all in a safe and green neighborhood? Then this property is an absolute must-see! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.095.000

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.118.750

3,04%

Anualmente

%

€ 54.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.095.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
233 m²
Área del lote
416 m²
Contenido
864 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
35 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
154 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
20-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5629

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.