Ir directamente al contenido
Logotipo de DHVC Vastgoed

Cherbourglaan 34

5627ML Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Ed Willems Makelaardij

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 4.047

Galería de fotos

Cherbourglaan 34 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LICHT, RUIMTE EN JOUW VISIE — DE IDEALE BASIS VOOR EEN NIEUW BEGIN Deze geschakelde woning is ruim opgezet en biedt een fijne, rustige woonomgeving met volop licht en leefruimte. Via de entree kom je in een ruime hal die toegang geeft tot het toilet, bergkast én de sfeervolle woonkamer. De grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde laten het daglicht rijkelijk binnenstromen, wat zorgt voor een warme, uitnodigende sfeer in de hele leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, functioneel ingericht en met een deur naar de achtertuin — perfect om in de ochtend je koffie buiten te drinken of op een zonnige dag lekker in de tuin te koken en tafelen. De tuin is maar liefst ca. 125 m² groot, gelegen op het oosten, en biedt een heerlijke combinatie van zon en schaduw gedurende de dag. Hier kun je jouw eigen buitenwereld creëren: een plek om te ontspannen, tuinieren of kinderen vrij te laten spelen. Boven zijn er drie slaapkamers, elk met voldoende ruimte en lichtinval. De grootste slaapkamer is royaal genoeg voor een comfortabel tweepersoonsbed en een grote kast. De andere kamers zijn ideaal als kinderkamer, thuiswerkplek of logeerkamer. De badkamer biedt een solide basis maar vraagt, net als de rest van het huis, om een frisse blik en een persoonlijke touch. Met een woonoppervlakte van ruim 104 m² heb je alle ruimte om te wonen, werken en leven. De woning is gedateerd, wat betekent dat je de vrijheid hebt om alles volledig naar je eigen stijl te moderniseren. Van vloeren tot wandafwerking, van badkamer tot keuken — hier start je met een leeg canvas waarop jij je woonwensen kunt verwezenlijken. RUSTIG WONEN, MAAR TOCH DICHTBIJ ALLES De ligging in de Achtste Barrier is ideaal: een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen, speeltuintjes en goede voorzieningen in de buurt. Scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn allemaal op loop- of fietsafstand. En wil je even de stad in? Binnen een kwartier sta je in het centrum van Eindhoven. De woning beschikt over een ruime dubbele garage, met twee garagedeuren. Dat biedt volop mogelijkheden: ruimte voor twee auto’s, een motor of je hobby’s — of gewoon heel veel extra bergruimte. Dankzij het energielabel B zit je hier ook op het gebied van duurzaamheid goed. Het huis is degelijk gebouwd en biedt een uitstekende basis om energiebesparende aanpassingen door te voeren. DIT IS JOUW KANS OM IETS EIGENS TE CREËREN Deze woning biedt ruimte, rust en een zee aan potentie. Het is een solide basis voor een fris begin, of je nu starter bent of toe bent aan een nieuwe stap. Laat je verrassen tijdens een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft. Bel ons vandaag nog — jouw nieuwe thuis wacht op je.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
236 m²
Contenido
337 m³
Espacio de almacenamiento externo
31 m²
Área del jardín trasero
125 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG I Serie
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2025
Fecha de venta
15-07-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5627

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.