Ir directamente al contenido
Logotipo de Metselaars Makelaardij

Cherbourglaan 63

5627MK Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Hypodomus Makelaars

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 3.506

Galería de fotos

Cherbourglaan 63 Eindhoven
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit huis aan de Cherbourglaan 63 valt vooral op door de ruimte binnen. Met 164 m² woonoppervlak heb je grote kamers, veel licht en een indeling die logisch werkt in het dagelijks leven. De woonkamer en keuken vormen een ruime leefplek en de vele slaapkamers geven opties voor een groot gezin, thuiswerken of logeren. De straat is rustig, parkeren gaat makkelijk en dagelijkse voorzieningen liggen dichtbij. Alles voelt praktisch en comfortabel, zonder ingewikkelde keuzes. Een huis dat vooral heel prettig woont. Dit is een huis dat je vrij laat bewegen, dat praktisch is ingericht en waar je jarenlang plezier van hebt. Een solide basis voor een gezin dat ruimte belangrijk vindt, zowel binnen als buiten. BEGANE GROND ENTREE Via de entree kom je bij het toilet, de ingebouwde garderobe en de deur naar de woonkamer. TOILET Het toilet is afgewerkt met een wandcloset, een halfhoge tegelwand, een fonteintje en inbouwspots. WOONKAMER De woonkamer is groot, licht en zeer ruimtelijk. Zonder moeite is er hier ruimte voor een grote bank en een royale eettafel. De serre met schuifpui en loopdeur zorgt voor veel daglicht en een fijn gevoel van openheid. De tegelvloer is praktisch en strak. Aan de muur zitten vaste speakers. De open trap naar de eerste verdieping is afsluitbaar met een deur, zodat warmte goed verdeeld blijft. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. KEUKEN De keuken is ideaal voor mensen die graag koken en samen eten. Het lange werkblad en de pvc-vloer geven de ruimte een rustige uitstraling. Het kookeiland is een prettige plek om aan te zitten. De keuken staat aan twee wanden en biedt veel werkruimte. Er zijn twee vaatwassers, twee combi-ovens, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een quooker, een koelkast, een vriezer en veel bergruimte voor kookgerei en voorraad. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de afsluitbare overloop heb je toegang tot de slaapkamers, de badkamer en een berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. De laminaatvloer geeft een rustige basis. SLAAPKAMERS EERSTE VERDIEPING De twee slaapkamers op de eerste verdieping voelen ruim en licht. De kamer aan de voorzijde heeft een rustige uitstraling en genoeg plek voor een tweepersoonsbed, een kast en een bureau. Aan de achterzijde ligt de grootste slaapkamer van deze verdieping. Door de vier ramen komt veel daglicht binnen en de inloopkast zorgt voor extra comfort en meer dan genoeg opbergruimte. Beide kamers hebben een fijne indeling die in het dagelijks gebruik goed werkt. BADKAMER De badkamer is volledig uitgerust met een ligbad, een regendouche, een wandcloset, een dubbele wastafel met meubel, inbouwspots en een handdoekradiator. Dankzij het raam en de mechanische ventilatie blijft de ruimte fris. De wanden zijn volledig betegeld. TWEEDE VERDIEPING SLAAPKAMERS TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping liggen drie slaapkamers die samen een volwaardige extra woonlaag vormen. De kamer aan de voorzijde heeft twee grote dakramen, knieschotten voor extra bergplek en een handige hoek voor een kast. Aan de achterzijde liggen twee kamers van hetzelfde formaat. Door het licht en de ruimte kun je ze goed gebruiken als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De verdieping voelt ruim en passend bij een gezin dat meerdere slaap- of werkruimtes nodig heeft. Op deze verdieping is tevens een Mitsubishi Airco geplaatst. BUITENRUIMTE VOORTUIN Aan de voorzijde ligt een eigen carport, zodat je altijd je auto kwijt kunt. De straat is rustig en er is voldoende extra parkeerruimte. ACHTERTUIN De achtertuin heeft tegels, vaste borders en een stenen berging met overkapping. Er is genoeg plek voor een zitgedeelte. In de berging is elektra aanwezig en je kunt er fietsen stallen. De tuin heeft een eigen achterom. OMGEVING De woning ligt in een rustige wijk van Eindhoven met winkels, scholen en sportclubs in de buurt. Ook een speelveldje ligt op korte loopafstand. De ligging is gunstig ten opzichte van de A2, A50 en A58, waardoor je snel richting omliggende steden rijdt. Het is een woonomgeving die rustig voelt en toch praktisch is in het dagelijks leven. BELANGRIJKSTE KENMERKEN 164 m² woonoppervlak Grote lichte woonkamer met serre Vijf slaapkamers Hoofdslaapkamer met inloopkast Complete badkamer met ligbad en regendouche Eigen carport Stenen berging met overkapping en achterom Rustige straat met voorzieningen dichtbij Snelle verbinding met uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
164 m²
Área del lote
187 m²
Contenido
580 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
84 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Intergas ( combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
02-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5627

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.