Ir directamente al contenido
Logotipo de Kennis Makelaardij

Christina Bakker-van Bossestraat 39

5612SC Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.689

Galería de fotos

Christina Bakker-van Bossestraat 39 Eindhoven
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op steenworp afstand van het centrum van Eindhoven, maar toch heerlijk rustig? Deze ruime middenwoning in Limbeek-Zuid maakt het mogelijk. De woning is rustig gesitueerd aan het einde van een doodlopende straat met enkel bestemmingsverkeer en vrij uitzicht op een groen gemeenteplantsoen. Met vijf slaapkamers en een optie voor een zesde is dit de ideale gezinswoning die ruimte en een toplocatie perfect combineert. Voortuin De woning beschikt over een nette, betegelde voortuin met hekwerk, ruimte voor kliko’s, buitenkraan en een overdekte voordeur. Extra praktisch: de ruime inpandige berging aan de voorzijde, voorzien van elektra. Entree In de hal met tegelvloer vindt u de meterkast met slimme meters, het toilet (gedeeltelijk betegeld, met fonteintje en kiepraam) en de beklede trapopgang naar de verdieping. Woonkamer De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een fijn vrij uitzicht, is afgewerkt met een laminaatvloer en uitgerust met airco voor extra wooncomfort. Doordat er geen draagmuren aanwezig zijn, is hier eenvoudig een open leefkeuken te realiseren. Tuinkamer Aan de achterzijde bevindt zich de aangebouwde serre/tuinkamer met inbouwspots, openslaande deuren met rolluiken en een buitendeur naar de tuin, een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitengevoel te genieten. Deze is gemakkelijk terug te brengen tot overkapping. Keuken De keuken aan de rechter achterzijde van de woning is in een rechte opstelling en is voorzien van een donker kunststof werkblad, spoelbak, inductiekookplaat (2020), afzuigkap en lichte onder- en bovenkastjes. Onder de trap bevindt zich een praktische voorraadkast. De oorspronkelijke keuken lag aan de voorzijde, dus verplaatsen behoort tot de mogelijkheden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping komt u op een ruime overloop met laminaatvloer en een praktische inbouwkast. Vanuit hier zijn vier slaapkamers bereikbaar, alle voorzien van rolluiken. Aan de achterzijde ligt de ouderslaapkamer met TV-aansluiting en mobiele airco, daarnaast bevindt zich nog een kleinere slaapkamer aan de achterzijde. Aan de voorzijde van de woning zijn twee ruime slaapkamers gelegen. Badkamer De badkamer is gelegen aan de voorzijde en is geheel gemoderniseerd en betegeld in 2016 en voorzien van douchecabine, toilet, wastafel met spiegelkast en verlichting, elektrische designradiator, mechanische ventilatie en een uitzetraam. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop vindt u de aansluitingen voor wasmachine en droger, een dakraam, de CV-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Onder de dakschuinte is praktische bergruimte over de volle breedte aanwezig, met daarnaast toegang tot een royale bergzolder die met een dakraam of dakkapel kan worden omgebouwd tot een zesde slaapkamer. Verder is er een ruime vijfde slaapkamer met laminaatvloer en dakraam. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk, deels betegeld en voorzien van borders, struiken en buitenverlichting. Verder vindt u hier de achterom naar de brandgang en nabijgelegen parkeerterrein. Algemeen * Bouwjaar 1985 * Badkamer vernieuwd in 2016 * 11 Zonnepanelen + inductiekookplaat vernieuwd in 2020 * Rolluiken gehele woning (begane grond elektrisch, verdieping handmatig) * Airco: vaste unit in de woonkamer, mobiele unit in de ouderslaapkamer * Begane grond dubbel glas * Parkeren met vergunning * Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk aan het einde van een doodlopende straat * Winkels, scholen en sportvoorzieningen in de directe omgeving * Goede bereikbaarheid van openbaar vervoer en uitvalswegen * Centrum Eindhoven en Strijp-S op korte afstand

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
136 m²
Contenido
477 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Área del jardín trasero
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
15-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5612

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.