Ir directamente al contenido
Logotipo de Meneer de Makelaar

Condensatorstraat 12

5641TJ Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 439.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 449.630

Precio de compra /m²: € 4.262

Galería de fotos

Condensatorstraat 12 Eindhoven
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de startblokken! We mogen namelijk weer een sfeervolle, bijna 100 jaar oude middenwoning verkopen. Deze knusse tussenwoning biedt 3 ruime slaapkamers, een joekel van een leefruimte op de begane grond en een zonnige tuin met zicht op groen. Kers op de taart? Het multifunctionele bijgebouw/gastenverblijf met keuken en badkamer! Ligging? In een kleinschalige vooroorlogse woonwijk in stadsdeel Tongelre, met het centrum NS station op 10 minuten fietsen, uitvalswegen om de hoek en natuur, middelbare school en het Wasven op loopafstand. Maak snel een afspraak, dan laten wij deze topper je graag zien. Begane grond ENTREE/HAL Met visgraat PVC vloer, glas-in-loodramen, trapopgang, meterkast, bergkast en toegang tot toiletruimte en woonkamer. TOILET Betegelde toiletruimte met visgraat PVC vloer, fonteintje en wandcloset. WOONKAMER Royale, uitgebouwde T-vormige woonkamer met visgraat PVC vloer, natuurstenen (marmer) schouw met ingebouwde gashaard, openslaande tuindeuren, diverse inbouwspots en toegang tot wasruimte en keuken. De leefruimte is ca. 45 m2! KEUKEN Open keuken met visgraat PVC vloer en keukeninrichting in U-opstelling. De keuken is voorzien van wandbetegeling, inbouwverlichting en de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, vaatwasmachine, spoelbak met mengkraan, afzuigkap, oven en close in boiler. WASRUIMTE Geheel betegelde wasruimte met verwarming en aansluiting wasapparatuur. 1e Verdieping Overloop met laminaatvloer en toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. SLAAPKAMER Gelegen aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer, dakkapel en vaste trap naar de zolder. Deze kamer is ca. 4 m2 groot (op 1.50 meter hoogte). SLAAPKAMER Gelegen aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer en dakkapel. De oppervlakte is ca. 6 m2. SLAAPKAMER Lekkere ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer, airconditioning, elektrisch rolluik en ingebouwde kastenwand. Deze slaapkamer is ca. 14 m2 groot. BADKAMER Complete, geheel betegelde badkamer met ligbad (met mengkraan), inloopdouche (met thermostaatkraan), wasmeubel (met mengkraan), mechanische afzuiging, inbouwspots en designradiator. 2e Verdieping Open zolderruimte met dakvenster en opstelling van de combiketel. De zolder is bereikbaar via een vaste trap. Tuin Heerlijke achtertuin, gesitueerd op het westen en ongeveer 11 meter diep. De tuin is voorzien van een grasgazon, vaste beplanting, terras en overdekt terras. Zon? In de zomer van 9:00 uur in de ochtend tot 18:00 / 19:00 op het terras bij de achtergevel. Je hebt geen directe achterburen en een fantastisch zicht op oude bomen. Bijgebouw Multifunctioneel bijgebouw met deur naar de tuin en deur naar het achtergelegen pad. Dit gebouw is ongeveer 21 m2 groot en volledig geïsoleerd. Je treft er een keuken (voorzien van koelkast, mengkraan, spoelbak, combi oven en inbouwspots), een badkamer (met sanibroyeur en inloopdouche met thermostaatkraan maar ook airconditioning (koelen en verwarmen), eigen groepenkast (5 groepen) en een warmwaterboiler (60L) . Een ideale ruimte dus voor je hobby, opslag, gasten en relax-ruimte voor de tieners. Bijzonderheden Sfeervol woonhuis met grote leefruimte, open keuken en gastenverblijf, ideaal voor kookliefhebbers die graag veel gasten ontvangen! Tuin op het westen, tot begin van de avond zon; Voorzien van 10 zonnepanelen; Elektra: 9 groepen, kookgroep, PV groep en krachtgroep; Airco op de hoofdslaapkamer; Dertien zonnepanelen (2021), Gecertificeerde woning- en berging sleutels, Gratis parkeren rondom de woning met twee parkeerplaatsen voor elektrisch opladen en Het dak is in 2010/2011 voorzien van nieuwe dakpannen. 1e Verdieping voorzien van rolluiken, achterzijde begane grond voorzien van een grote zonneluifel; Gehele begane grond voorzien van een visgraat PVC vloer (2024); Aanvaarding: Eind december 2025/begin januari 2026;

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

2,78%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
162 m²
Contenido
387 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5641

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.