Ir directamente al contenido
Logotipo de vb&t Makelaars

Condensatorstraat 7

5641TJ Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 419.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 429.230

Precio de compra /m²: € 4.190

Galería de fotos

Condensatorstraat 7 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan de Condensatorstraat 7: Een sfeervolle en ruime stadswoning met karakter in Eindhoven! Zoek je een karaktervolle tussenwoning in een fijne woonomgeving, dichtbij alle voorzieningen en met een royale achtertuin waar je heerlijk kunt ontspannen? Dan is deze woning aan de Condensatorstraat 7 in Eindhoven precies wat je zoekt! Gebouwd in 1927 en door de jaren heen met liefde gerenoveerd en uitgebreid, biedt deze woning talloze mogelijkheden voor starters en kleine gezinnen. INDELING Begane grond Je betreedt de woning via de hal met toegang tot de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. De lichte woonkamer met gezellige houtkachel en trapkast ademt warmte en sfeer. Dankzij de lichte PVC-vloer (2018) met vloerverwarming en de uitbouw aan de achterzijde heb je royaal de ruimte om wonen, werken en ontspannen te combineren. De dubbele openslaande deuren naar de tuin en de lichtkoepel laten het daglicht binnenstromen en maken het makkelijk om te genieten van binnen- en buitenleven. De afgesloten keuken, die in een moderne stijl is uitgevoerd, is van alle gemakken voorzien. Denk aan een 4-pits gaskookplaat, combi-magnetron/oven, koelkast, afzuigkap en een handige close-in boiler voor direct warm water. Ook hier zorgt een lichtkoepel voor extra natuurlijk licht. Aansluitend is er een praktische bijkeuken met ruimte voor je wasmachine en droger, extra koel-/vriesapparatuur en toegang tot het separaat toilet en de tuin. Eerste verdieping Via de overloop bereik je twee goed bemeten slaapkamers en de badkamer: Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en beschikt over een dakkapel met elektrisch rolluik. Ideaal als eenpersoons slaapkamer of werkkamer. Aan de achterzijde bevindt zich slaapkamer 2, welke volop ruimte biedt voor een comfortabel tweepersoonsbed en extra kastruimte. Deze kamer beschikt over een vaste kast. De badkamer is verrassend ruim en compleet met een hoekbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een raam voor goede ventilatie. Vanaf de badkamer is er ook toegang tot het platte dak middels de loopdeur. Tweede verdieping De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Deze functionele zolderetage is een ideale plek voor opslag en herbergt de cv-combiketel (Vaillant 2009). Buiten De achtertuin is een waar paradijs voor groenliefhebbers en zonzoekers. De tuin, gelegen op het oosten, biedt veel privacy dankzij het vrije uitzicht aan de achterzijde. Deze diepe tuin is ingericht met een terras aan huis, een gazon, plantenborders en een ruime berging (geplaatst na 2018) die ook perfect als klusruimte kan worden gebruikt. Achterin de tuin vind je nog een tweede terras met vlonder, waar je heerlijk van het ochtend-, middag- én avondzonnetje kunt genieten. Een poort via de berging geeft toegang tot het achterpad. Bijzonderheden: - Fraaie tussenwoning met authentieke details uit 1927; - PVC-vloer (2018) met vloerverwarming op de begane grond; - Sfeervolle woonkamer met houtkachel en tuindeuren; - Moderne keuken met lichtkoepel en veel daglicht; - Diepe tuin met meerdere terrassen en ruime berging; - Dakkapel aan de voorzijde met elektrisch rolluik; - Gelegen in een rustige straat met parkeergelegenheid en dichtbij voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen. Kortom: Is rust, ruimte en karakter precies wat je zoekt in je nieuwe woning? Dan mag je deze kans niet voorbij laten gaan! Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden van deze sfeervolle tussenwoning aan de Condensatorstraat 7 in Eindhoven.

Hipoteca berekenen

€ 419.000

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 429.230

2,78%

Anualmente

%

€ 20.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 419.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
228 m²
Contenido
375 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
123 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2025
Fecha de venta
22-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5641

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.