Ir directamente al contenido
Logotipo de LISTED. Makelaarskantoor Eindhoven

Conusstraat 6

5651HJ Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 679.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 694.430

Precio de compra /m²: € 5.143

Galería de fotos

Conusstraat 6 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in het creatieve hart van Eindhoven Conusstraat 6, Strijp-R. Aan de Conusstraat 6 woon je in het karaktervolle Strijp-R, misschien wel het meest inspirerende stukje Eindhoven. Ooit onderdeel van het industriële Philips-erfgoed, nu een unieke woonwijk vol creativiteit, groen en architectonische flair. De stalen geraamtes boven de straten herinneren aan het verleden, maar bieden juist een moderne, open sfeer waar design en natuur hand in hand gaan. Hier wandel je naar Piet Hein Eek voor koffie, fiets je in 3 minuten naar Strijp-S en sta je binnen 10 minuten in het bruisende stadscentrum of op station Eindhoven. Dit is een buurt waar kinderen op straat spelen en elk huis nét even anders is. Precies hier staat deze instapklare, verrassend ruime eengezinswoning, klaar voor een nieuw hoofdstuk. De rustige straat brengt je naar een uitnodigende gevel met een moderne, vriendelijke uitstraling. Eenmaal binnen in de hal valt het meteen op: deze woning is met zorg bewoond en tiptop onderhouden. Via de hal bereik je de woonkamer, die door grote raampartijen en dubbele tuindeuren baadt in het licht. De sfeer is open, licht en ontspannen, je voelt je hier direct thuis. De woonkamer is groot genoeg voor een royale zithoek én een eettafel waar je tot laat kunt tafelen. Vanuit de eethoek kijk je zo de onderhoudsvriendelijke tuin in, die heerlijk op het zuidoosten ligt. Denk aan lange ochtenden met koffie in de zon, lunchen aan je tuintafel, en op zomeravonden nog nét de laatste zonnestralen meepikken. De tuin beschikt over een berging én een achterom: praktisch en verzorgd. Aan de voorzijde van de woning vind je de moderne keuken in witte hoogglans. Dankzij het hoekraam heb je hier volop lichtinval en een levendig uitzicht op de straat. Koken wordt hier vanzelf een feestje: met de aanwezige inbouwapparatuur, veel werkruimte en zelfs een gezellige ingebouwde ontbijthoek is dit een keuken waarin geleefd mag worden. Gezellig met z'n allen ontbijten, met uitzicht op de wijk. De witte trap in de woonkamer leidt naar de eerste verdieping, waar je drie fijne slaapkamers vindt. De master bedroom is ruim en licht, met plek voor een kingsize bed én een grote kast. De andere twee kamers zijn perfect voor kinderen, logees of als werk-/hobbyruimte. De badkamer is strak, modern en praktisch ingedeeld: een inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel en neutrale afwerking maken dit een fijne plek om fris de dag te beginnen. Op de bovenste etage wacht een verrassing: een volwaardige vierde slaapkamer met eigen badkamer. De ruimte is nu ingericht als logeer- en werkkamer, met hoge plafonds, een dakraam en een heerlijke rust. Perfect als studio voor een puber, thuiswerkplek of atelier. De tweede badkamer is ideaal: fris, functioneel en stijlvol met wederom een douche, wastafel en toilet. Een eigen verdieping voor jezelf of je gasten, dat is luxe wonen. Verder is er een praktische bergruimte onder de schuine kap, die slim zijn weggewerkt en voldoende ruimte bieden voor je spullen. De ligging in Strijp-R maakt deze woning extra bijzonder. Vanuit de slaapkamers kijk je uit op het iconische staalframe dat als poëtisch kunstwerk door de wijk loopt. Je woont hier tussen creatieve makers, ontwerpers, jonge gezinnen en rustzoekers. De wijk is autoluw, groen, ruim opgezet en verrassend stil, maar met cultuur, horeca en winkels letterlijk om de hoek. Denk aan een wandeling door het Philips de Jonghpark, een pizza bij Radio Royaal of een expositie bij MU. Highlights op een rij: -Instapklare gezinswoning in hartje Strijp-R -Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin -Tuin op het zuidoosten met berging en achterom -Moderne keuken met speelse ontbijthoek -Vier volwaardige slaapkamers -Twee complete badkamers -Industrieel uitzicht op staalconstructie en groen -Autoluwe, kindvriendelijke wijk -Op loopafstand van horeca, creativiteit en park -Fietsend naar Strijp-S en centrum in 5 à 10 minuten Conusstraat 6 is niet zomaar een huis. Het is een plek waar je woont én leeft. Waar sfeer, functionaliteit en locatie samensmelten tot een thuisgevoel dat je niet meer loslaat. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen.

Hipoteca berekenen

€ 679.000

Coste del comprador (estimado): € 15.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 694.430

3,04%

Anualmente

%

€ 33.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 679.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
109 m²
Contenido
488 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-07-2025
Fecha de venta
15-10-2025

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5651

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.