Inhabitantes
249.873
Último año: 2026
€ 1.285.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 27.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.312.550
Precio de compra /m²: € 0
Galería de fotos
Descripción
English brochuretext available, please set Funda to English first! Zeer gunstig aan de rand van de gewilde Amerikaanse wijk (Blixembosch) gelegen, grote, energiezuinige villa met 6 slaapkamers, 2 badkamers, fraaie serre en inpandig te bereiken garage. Deze vrijstaande woning op royaal bemeten perceel is goed onderhouden en beschikt over een mooi aangelegde zonnige achtertuin op het zuidwesten met o.a. een heerlijk terras aan het huis, een vijverpartij en een houten tuinhuisje. De ligging is bijzonder fraai, zonder directe overburen en uitkijkend over de voorgelegen gracht. De woning beschikt over energielabel A met o.a. 21 zonnepanelen en een hybride warmtepomp. Gunstige, rustige ligging op korte afstand van (basis) scholen, kinderdagverblijven en winkelcentrum ‘Ouverture’ met een diversiteit aan winkels en voorzieningen. Kom vooral kijken naar dit interessante aanbod met veel uitstraling en overtuig uzelf van de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! LOCATIE: De villa is bijzonder fraai gelegen in het gewilde Blixembosch (deelplan II). Het is een rustige woonstraat waar je zicht hebt op een gracht aan de overzijde. De woning maakt deel uit van de Amerikaanse wijk met uitsluitend vrijstaande woningen. Naast het feit dat de woning beschikt over een eigen dubbele oprit, is er ruimschoots gelegenheid om aan de straat te parkeren. Het betreft een kindvriendelijke woonlocatie met meerdere speeltuintjes en een ruim groen speelveld op loopafstand. In de wijk Blixembosch zijn 2 basisscholen gesitueerd en diverse scholen op het gebied van voortgezet onderwijs bevinden zich op korte (en dus fiets-) afstand. Er is een ruim aanbod aan kinderdagverblijven. Het nabijgelegen wijkwinkelcentrum ‘Ouverture’ biedt een goed aanbod aan winkels, zoals een Albert Heijn, Trekpleister, bakker, kapsalon, Primera en daarnaast ook een Chinees restaurant, lunchroom, cafetaria en een Sushi-bar. Andere faciliteiten die worden geboden zijn o.a. een apotheek, huisarts, tandarts en een fysiotherapeut. Winkelcentrum Woensel, met een zeer ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden, is binnen 10 fietsminuten te bereiken. Nabij deze locatie bevindt zich ook het Catharina Ziekenhuis. Daarnaast is een ruim aanbod aan sportaccommodaties op korte afstand aanwezig. Bushalte voor lijn 2 bevindt zich op nog geen 200 meter afstand. Ontsluitingsmogelijkheden zijn zeer goed. Via de John F. Kennedylaan is het Stadscentrum en het Centraal Station binnen 10 autominuten te bereiken. De aansluiting op de snelwegen A-2, A-50, A-58 en A-67 is uiterst gunstig. Multinationals als ASML en diverse bedrijven op de High Tech Campus zijn snel en eenvoudig bereikbaar. INDELING: BEGANE GROND: Via de ‘groene’ voortuin bereikt u de overdekte entree. De oprit, voorzien van een 3-fasen laadpaal, is geschikt voor 2 auto’s en leidt naar de garage aan de rechterzijde van de woning. De royale hal, welke is voorzien van een gezandstraalde marmeren tegelvloer, waaronder vloerverwarming, welke doorloopt over de gehele begane grond. Verder treft u hier de uitgebreide meterkast (17 groepen en 6 aardlekschakelaars), garderobe, ruime trapkast en het toilet. Toilet: Betegeld toilet met hangcloset en fonteintje. Woonkamer: De sfeervolle living met veel natuurlijke lichtinval en reeds genoemde marmeren vloer waaronder vloerverwarming is te verdelen in een zitgedeelte bij de Frans zandstenen schouw met daarin een gashaard en een eetgedeelte in de aangrenzende serre. Serre: Deze tuinkamer, waar zich het eetgedeelte bevindt, biedt een bijzonder fraai zicht op de achtertuin. De openslaande deuren geven toegang tot het terras. Verder voorzien van deels elektrisch, deels handbedienbare screens. Study: Aan de linkervoorzijde van de woning, grenzend aan de zitkamer, bevindt zich een ruimte (9 m2) waar ideaal gewerkt, gestudeerd of gespeeld kan worden. Keuken: De semi open keuken is royaal van opzet en grenst middels een leuke barconstructie aan het eetgedeelte. De ruimte is eveneens voorzien van de marmeren vloer met vloerverwarming. De U-vormige MDF/houten keukeninrichting is voorzien van een composiet werkblad en merk inbouwapparatuur, te weten Smeg 5-pits gaskookplaat, Itho RVS afzuigkap, Bosch vaatwasser, Bosch combimagnetron/oven, Grohe Blue kraan met bruiswaterfunctie en Samsung Amerikaanse koel-vries-combinatie met ijsblokjes en gefilterd koud water. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin, de inpandige garage en de bijkeuken. Bijkeuken: Deze ruimte is voorzien van een uitstortgootsteen en staat in verbinding met de hal en de garage. GARAGE: De inpandige garage is volledig geïsoleerd en voorzien van een tegelvloer. Ook hieronder bevindt zich vloerverwarming. De sectional deur is elektrisch op afstand bedienbaar. Verder is hier de opstelling van de hybride warmtepomp (Nefit HR combiketel CW6 (2020) en Bosch lucht-water-warmtepomp (2024)). Via een loopdeur is de tuin te bereiken. TUIN: De fraai aangelegde achtertuin is heerlijk zonnig, op het zuidwesten gericht. Met een breedte van 19 meter en een diepte van 16 meter met recht riant van formaat te noemen. Direct aan het huis bevindt zich een royaal terras. Verder een gazon, borders met volwassen begroeiing, een houten tuinhuisje met elektra en zowel links als rechts van het huis een poort naar achterom. De eyecatcher is de vijverpartij centraal in de tuin, precies in het verlengde van de tuinkamer. EERSTE VERDIEPING: Via een hardhouten trap wordt de ruime overloop bereikt. De overloop is voorzien van een mooie massieve eikenhouten delen vloer welke doorloopt in alle slaapkamers. De overloop biedt toegang tot de eerste 3 slaapkamers, 2 badkamers en een separate wasruimte. Badkamer: Aan de rechtervoorzijde bevindt zich de geheel betegelde hoofdbadkamer met whirlpool voorzien van thermostaatkraan, inloopdouche voorzien van thermostaatkraan en dubbel wastafelmeubel. Slaapkamer 1: Dit betreft de ruime ouderslaapkamer (21,5 m2) en deze bevindt zich aan de rechterachterzijde van de woning. Deze slaapkamer beschikt over een walk-in closet en openslaande deuren naar het plat dak. De ramen zijn voorzien van handbedienbare rolluiken en de openslaande deuren van elektrisch bedienbare rolluik. Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is aan de achterzijde in het midden gelegen en goed bemeten met 13,5 m2. De twee ramen zijn voorzien van handbedienbare rolluiken. Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is aan de linkerachterzijde gelegen en even groot als naastgelegen slaapkamer (13,5 m2). Ook hier zijn de twee ramen voorzien van handbedienbare rolluiken. Wasruimte: Separate ruimte met tegelvloer en aansluitingen ten behoeve van wasmachine en wasdroger. 2e Badkamer: De gastenbadkamer is geheel betegeld en heeft een inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafelmeubel en een hangcloset. TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste hardhouten trap bereikt men de voorzolder met laminaatvloer en bergruimte. De overloop biedt toegang aan 3 slaapkamers en de laminaatvloer loopt door over de gehele verdieping. Slaapkamer 4: Deze slaapkamer (11 m2) ligt aan de linkervoorzijde van de woning en is voorzien van een Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer 5: Deze riante slaapkamer (22 m2) ligt aan de linkerachterzijde van de woning en is voorzien van een Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer 6: Deze slaapkamer ligt aan de rechterachterzijde van de woning en is voorzien van een Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten. BIJZONDERHEDEN: - Het betreft een zeer royale, energiezuinige en gunstig gesitueerde villa met liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers, keurig aangelegde zonnige achtertuin met tuinhuisje en inpandig bereikbare garage. - Ligging aan de rand van de Amerikaanse wijk, in het gewilde Blixembosch; een wijk met een goed voorzieningenniveau, prettig leefklimaat en gunstige locatie t.o.v. snelwegennet, Winkelcentrum Woensel en het Stadscentrum. - Vloerwarming op begane grond als hoofdverwarming. Ook vloerverwarming in de garage. - Elektrisch bedienbare zonneluifels ter plekke van keuken en woonkamer. - Horren in alle slaapkamers en 2 badkamers op ramen die open kunnen. - Alle Velux dakramen zijn in 2024 vernieuwd. - Goten en boeiboorden vernieuwd in 2019. - De Nefit HR-combiketel is in 2020 geplaatst en de Bosch hybride warmtepomp in 2024. - Alarminstallatie inclusief rookmelders aanwezig (2022). - De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie. Volledig voorzien van isolerende beglazing. - De energiezuinige woning beschikt over energielabel A. 21 Zonnepanelen aanwezig. - Het betreft een kindvriendelijke woonomgeving met meerdere speelveldjes op steenworp afstand. - Laat u verrassen door de ruimte en het solide afwerkingsniveau van deze forse vrijstaande woning op fijne, gewilde woonlocatie!! - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker kan dit voor u verzorgen.
Hipoteca berekenen
€ 1.285.000
Coste del comprador (estimado): € 27.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.312.550
3,04%
Anualmente
%
€ 64.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.285.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 8 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 6 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 236 m²
- Área del lote
- 571 m²
- Contenido
- 952 m³
- Otra zona interior
- 21 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 5 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 12 m²
- Área del jardín trasero
- 295 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1999
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel, gashaard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- HR combi Nefit CW6 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Inpandig
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 25-08-2025
- Fecha de venta
- 21-02-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, whirlpool, en toilet
Instalaciones de garaje
Elektrische deur, elektra en verwarming
Características adicionales
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- rolluiken
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Eindhoven
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven
Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.
Promedio WOZ
EUR 391.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
18.880
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Nivel académico
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origen de los residentes (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
34.103
Etiqueta C
29.742
Etiqueta B
19.304
Etiqueta D
11.177
Etiqueta E
9.327
Etiqueta F
6.306
Etiqueta A+
5.788
Etiqueta G
4.088
Etiqueta A++
3.731
Etiqueta A+++
2.635
Etiqueta A++++
578
Etiqueta A+++++
42
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricidad: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricidad: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricidad: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricidad: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250
Actividad empresarial en Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Número total de establecimientos empresariales: 33.545
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer viviendas in Eindhoven
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Waterlinie
5658NT Eindhoven
€ 2.000 p/m
€ 17/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 118 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Victoriapark
5611BN Eindhoven
€ 1.650 p/m
€ 24/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 69 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Kastanjelaan
5616LH Eindhoven
€ 1.400 p/m
€ 21/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 68 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Edelweisstraat
5643GR Eindhoven
€ 675 p/m
€ 34/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 20 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Edelweisstraat
5643GR Eindhoven
€ 665 p/m
€ 55/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 12 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Frederika van Pruisenweg
5616AV Eindhoven
€ 460 p/m
€ 26/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 18 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Maalakker 86
5625SK Eindhoven
€ 435.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Alard du Hamelstraat 41
5622CC Eindhoven
€ 495.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 115 m²
- Área del lote
- 138 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
