Inhabitantes
249.873
Último año: 2026
de Latpad 10
5641WH Eindhoven • Noord-Brabant
Vendido
€ 425.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 10.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 435.350
Precio de compra /m²: € 3.541
Galería de fotos
Descripción
-----ENGLISH BELOW----- Op zoek naar een comfortabele en goed onderhouden woning met veel praktische extra’s? Deze moderne eengezinswoning aan De Latpad 10 biedt een ruime en lichte woonkamer, een sfeervolle keuken, drie slaapkamers, een nette badkamer met vloerverwarming en een zonnige tuin met overkapping. De woning is keurig afgewerkt en voorzien van diverse extra’s zoals rolluiken, 10 zonnepanelen (2024) en airconditioning. De woning ligt in een rustige woonstraat met voornamelijk bestemmingsverkeer, waardoor kinderen veilig kunnen spelen. In de buurt vind je winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting het centrum van Eindhoven en de snelweg zijn goed bereikbaar. Indeling Begane grond Je betreedt het perceel via een rustig pad aan de voorzijde. Hier bereikt u direct de voortuin van de woning, welke verzorgd is aangelegd en is voorzien van een groot terras met overkapping. Door deze speelse indeling geniet de woning van een veilige en privacy rijke ligging. Via de voortuin bereikt u de hal met laminaatvloer, trapopgang, toiletruimte en toegang tot een praktische, separate berging. Via de hal heb bereikt u aan de voorzijde de keuken en middels openslaande deuren de woonkamer. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een zwevend closet met een fonteintje. De ruime woonkamer is door de grote raampartij aan de voorzijde voorzien van veel daglicht toetreding. Verder beschikt de woonkamer over een nette laminaatvloer en openslaande tuindeuren naar de voortuin. De gesloten keuken heeft een landelijke uitstraling en is uitgevoerd in een rechte opstelling met een koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, laminaatvloer en rolluiken. Aangrenzend treft u een praktische bijkeuken met pvc-vloer, inbouwspots en een tuindeur met rolluik. Verder beschikt deze berging over de opstelling C.V.-ketel en de vernieuwde meterkast met omvormer voor de tien zonnepanelen op het dak. Eerste verdieping Via de vaste trap in de hal kom je uit op de overloop. De overloop is voorzien van een pvc-vloer en geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: de master bedroom is voorzien van een pvc-vloer, een airco, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een rolluik. Slaapkamer 2: voorzien van een nette pvc-vloer, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een rolluik. Slaapkamer 3: eveneens voorzien van een pvc-vloer, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een rolluik. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, een aparte douche met glazen deur, een wastafelmeubel met spiegelkast en een zwevend toilet. Verder is er een designradiator aanwezig en zorgt vloerverwarming voor extra comfort. Dankzij de ramen met matglas komt er prettig daglicht naar binnen, terwijl privacy gewaarborgd blijft. Buiten De woning beschikt over een fijne voortuin op het Oosten met overkapping, ideaal om in alle seizoenen buiten te zitten. De tuin is onderhoudsvriendelijk met bestrating en border met vaste beplanting. De tuin is in 2024 voorzien van een nieuwe tropisch hardhouten schutting voor optimale privacy en veiligheid. Bijzonderheden - Vloerverwarming in de badkamer - Rolluiken op diverse ramen - Airco in de master bedroom - Tropisch hardhouten schutting (2024) - Elektrische rolluiken op de begane grond - Energiezuinig dankzij tien zonnepanelen -----ENGLISH----- Looking for a comfortable and well-maintained home with plenty of practical extras? This modern family house on De Latpad 10 offers a spacious and bright living room, a charming kitchen, three bedrooms, a neat bathroom with underfloor heating, and a sunny garden with a covered terrace. The home is beautifully finished and equipped with numerous extras, including shutters, 10 solar panels (installed in 2024), and air conditioning. The property is located in a quiet residential street with mainly local traffic, allowing children to play safely. Nearby you’ll find shops, schools, sports facilities, and public transport. The city centre of Eindhoven and the motorway are also easily accessible. Layout Ground floor You enter the property via a quiet path at the front. Here you’ll find the front garden, neatly landscaped and featuring a large terrace with a canopy. This clever layout ensures both safety and plenty of privacy. From the front garden, you reach the hallway with laminate flooring, stairs to the first floor, a toilet, and access to a practical separate storage room. The kitchen is located at the front, and through French doors, you enter the living room. The toilet is fully tiled and fitted with a wall-mounted toilet and small washbasin. The spacious living room benefits from large front windows that allow for plenty of natural light. It also features a neat laminate floor and French doors leading to the front garden. The enclosed kitchen has a charming country-style design and is fitted in a straight layout with a refrigerator, dishwasher, 4-burner gas hob, extractor hood, laminate floor, and shutters. Adjacent is a practical utility room with PVC flooring, recessed lighting, and a back door with a shutter. This space also houses the central heating system and the recently renewed fuse box with inverter for the ten solar panels on the roof. First floor A fixed staircase leads from the hallway to the landing. The landing, finished with PVC flooring, provides access to the bedrooms and bathroom. Bedroom 1 (Master bedroom): features PVC flooring, air conditioning, double-glazed plastic window frames, and shutters. Bedroom 2: fitted with neat PVC flooring, double-glazed plastic window frames, and shutters. Bedroom 3: also features PVC flooring, double-glazed plastic window frames, and shutters. The bathroom is fully tiled and equipped with a bathtub, a separate shower with glass door, a vanity unit with mirror cabinet, and a wall-mounted toilet. A design radiator and underfloor heating provide extra comfort. Frosted-glass windows let in pleasant daylight while maintaining privacy. Exterior The house features a lovely east-facing front garden with a covered terrace, perfect for enjoying the outdoors in any season. The garden is low-maintenance, with paving and a planted border. In 2024, a new tropical hardwood fence was installed, ensuring optimal privacy and safety. Key features - Underfloor heating in the bathroom - Shutters on several windows - Air conditioning in the master bedroom - Tropical hardwood fence (2024) - Electric shutters on the ground floor - Energy-efficient with ten solar panels Bekijk alle kenmerken
Hipoteca berekenen
€ 425.000
Coste del comprador (estimado): € 10.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350
2,78%
Anualmente
%
€ 21.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 425.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- 138 m²
- Contenido
- 425 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 17 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1974
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha Guinta (gas gestookt uit 2006, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het oosten
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 10-10-2025
- Fecha de venta
- 20-02-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Eindhoven
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven
Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.
Promedio WOZ
EUR 391.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
18.880
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Nivel académico
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origen de los residentes (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
34.103
Etiqueta C
29.742
Etiqueta B
19.304
Etiqueta D
11.177
Etiqueta E
9.327
Etiqueta F
6.306
Etiqueta A+
5.788
Etiqueta G
4.088
Etiqueta A++
3.731
Etiqueta A+++
2.635
Etiqueta A++++
578
Etiqueta A+++++
42
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricidad: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricidad: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricidad: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricidad: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250
Actividad empresarial en Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Número total de establecimientos empresariales: 33.545
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer viviendas in Eindhoven
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Anemonestraat 2
5615AM Eindhoven
€ 525.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 115 m²
- Área del lote
- 108 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Chrysantenstraat
5644KL Eindhoven
€ 2.175 p/m
€ 12/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 188 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Grote Berg
5611KJ Eindhoven
€ 1.139 p/m
€ 23/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 50 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hof van Olijven 4
5625WS Eindhoven
€ 545.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Cahorslaan 87
5627BN Eindhoven
€ 495.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- 198 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Geleenhof 9
5655AE Eindhoven
€ 469.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- 143 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Hof van Olijven 3
5625WS Eindhoven
€ 450.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
St Wirostraat 12
5643MZ Eindhoven
€ 425.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
