Ir directamente al contenido
Logotipo de van Santvoort - Eindhoven

De Rungraaf 42

5611KG Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 5.294

Galería de fotos

De Rungraaf 42 Eindhoven
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Perfect gesitueerd, midden in het levendige hart van Eindhoven, bevindt zich dit royale (ca. 85 m²) en recent gerenoveerde 3-kamerappartement op de tweede verdieping. Tevens bestaat de mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats. Het appartement is volledig geïsoleerd en beschikt over een gunstig energielabel A. Het appartement ligt direct tegenover de ingang van de Kleine Berg, met haar sfeervolle boetiekjes, gezellige terrassen, cafés en uitstekende restaurants. Ook de Demer, de Heuvel Galerie, het Parktheater, De Markt en Stratumseind bevinden zich op loopafstand. Dankzij de bushalte in de straat zijn onder andere ASML, de High Tech Campus, Eindhoven Airport en de TU/e uitstekend bereikbaar. Daarnaast liggen het Centraal Station en de belangrijkste uitvalswegen in de directe nabijheid, wat zorgt voor een optimale verbinding met de rest van het land. Naast de uitstekende ligging en het energielabel A beschikt het appartement over een ruime woonkamer met open keuken, twee volwaardige slaapkamers, een nette badkamer, een separate toiletruimte en een fijn balkon. Kortom, een instapklaar appartement op een toplocatie dat absoluut een bezichtiging waard is. INDELING Begane grond: Centrale entree met toegang tot de lift, het trappenhuis, de brievenbussen en het bellentableau. Vanuit deze hal is tevens toegang tot de individuele berging en het afgesloten parkeerterrein, waar een parkeerplaats gehuurd kan worden (à €150 per maand). 2e verdieping: Bij binnenkomst bevindt zich een ruime entree die toegang biedt tot alle belangrijke vertrekken: de toiletruimte, badkamer, slaapkamers en woonkamer. De entree is voorzien van een radiator. De toiletruimte is deels betegeld en uitgerust met een vrijhangend toilet en een fonteintje. Het gehele appartement is voorzien van een eiken laminaatvloer, wat zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. Woonkamer & keuken: Ruime woonkamer met open keuken, waarbij grote raampartijen zorgen voor een fraaie natuurlijke lichtinval. De wanden en het plafond zijn recent geschilderd en strak afgewerkt. De woonkamer is voorzien van radiatoren en volledig uitgevoerd met dubbel glas. Dankzij de royale afmetingen is er ruim plek voor een grote zithoek en een eettafel. Vanuit de woonkamer is tevens toegang tot het balkon. De open keuken in L-opstelling is van alle gemakken voorzien en uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, RVS-afzuigkap, combi-oven, koelkast en vriezer. Daarnaast biedt de keuken meer dan voldoende opbergmogelijkheden. Slaapkamer(s): Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers van circa 16 m² en 12 m². Beide kamers profiteren van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en zijn voorzien van radiatoren. De kleinere slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot het balkon, terwijl de grotere slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een praktische kast. Badkamer: De badkamer is volledig betegeld en strak, modern afgewerkt. Deze comfortabele ruimte is uitgerust met een ruime inloopdouche, een ligbad en een wastafel, waardoor zowel ontspanning als dagelijks gebruik optimaal mogelijk is. Voor extra comfort en warmte is de badkamer voorzien van een radiator. Balkon: Het balkon bevindt zich aan de voorzijde van het appartement op het noordwesten en is voorzien van een betegelde vloer. Het biedt een fijne buitenruimte om te genieten van de avondzon en het levendige straatbeeld, ideaal voor een stoel en een kleine tafel om in alle rust te ontspannen. Berging: Het appartement beschikt over een eigen berging in de kelder van het complex, met een oppervlakte van circa 6 m². Deze praktische ruimte biedt voldoende opslagmogelijkheden voor bijvoorbeeld fietsen, seizoensspullen of overige huishoudelijke artikelen. Bijzonderheden: - Centraal gelegen nabij winkels, horeca en openbaar vervoer, alles op loopafstand - Tweede verdieping bereikbaar via lift, ideaal voor comfortabel wonen zonder trapbelasting - Er wordt gewerkt met een vaste projectnotaris

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Contenido
259 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-10-2025
Fecha de venta
06-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5611

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.