Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Cappellen Makelaardij

de Vriesstraat 24 E

5612KK Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Vught

Galería de fotos

de Vriesstraat 24 E Eindhoven

Día abierto

Zaterdag 27-06 van 16:30 tot 18:00

Foto 25
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Zaterdag 27-06 van 16:30 tot 18:00

*OPEN HUIS 27 juni a.s. 16:30u-18:00u* Appartement in monumentaal pand op toplocatie in Eindhoven met parkeerplaats, buitenruimte en moderne keuken Wonen in een stukje Eindhovense geschiedenis, op steenworp afstand van het centrum én het station? Dit bijzondere appartement in een voormalige bakkerij combineert karakter met comfort. Gelegen in een monumentaal pand, met moderne voorzieningen, eigen buitenruimte en een privéparkeerplaats, vormt het een ideale plek voor wie centraal én stijlvol wil wonen. Karakter, comfort en een eigen buiten Het appartement bevindt zich op de begane grond van het monumentale gebouw en heeft een eigen entree. De sfeer van het oude pand is nog voelbaar, met hoge plafonds en mooie raampartijen. Tegelijkertijd is het een lichte, praktische woning met een moderne afwerking. De woonkamer is ruim en staat in open verbinding met de keuken. Via openslaande deuren bereik je een kleine, beschutte buitenruimte — perfect voor een moment in de zon. Het toilet bevindt zich bij de entree. Moderne keuken en slimme indeling De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Daarnaast is er een aparte berging waar plek is voor de wasmachine en droger — een praktische toevoeging die bijdraagt aan het wooncomfort. Slaapkamer en badkamer Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer. De badkamer is compact maar compleet, met een douche, een ligbad en wastafel. Alles is netjes afgewerkt en goed onderhouden. Centrale ligging met eigen parkeerplaats De ligging is bijzonder centraal: op vijf minuten lopen van zowel het NS-station als het centrum van Eindhoven. Winkels, horeca, cultuur en openbaar vervoer zijn allemaal dichtbij. Het appartement beschikt bovendien over een privéparkeerplaats op afgesloten terrein, een groot pluspunt op deze locatie. Erfpacht geregeld via de VvE De woning staat op erfpachtgrond. De maandelijkse erfpachtcanon is opgenomen in de bijdrage aan de VvE, waardoor je geen aparte betalingen hoeft te doen. Wel zo overzichtelijk. Samengevat: karaktervol en comfortabel wonen op een toplocatie Ben je op zoek naar een goed ingedeeld appartement met moderne voorzieningen, een eigen parkeerplek en een monumentale uitstraling? Dan is dit zeker het bezichtigen waard. Alle punten op een rij: - Gelegen in een monumentaal pand (voormalige bakkerij) - Centrale locatie in Eindhoven, op 10 minuten wandelen van station en centrum - Woonkamer met hoge plafonds en veel licht - Moderne open keuken met oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie - Eén ruime slaapkamer - Badkamer met douche, wastafel en toilet - Aparte berging met ruimte voor wasmachine en droger - Kleine, beschutte buitenruimte - Eigen parkeerplaats - Gezamelijke fietsenberging - Erfpachtgrond; canon inbegrepen in maandelijkse betaling aan VVE beheerder a €350,02 (Canon €273,70 en bijdrage VVE €76,32) Wil je wonen op een unieke plek in Eindhoven met alle gemakken dichtbij? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 260.000

Coste del comprador (estimado): € 7.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 267.050

2,78%

Anualmente

%

€ 13.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 260.000 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Zaterdag 27-06 van 16:30 tot 18:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
52 m²
Contenido
171 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1924
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Plaats
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
20-06-2025
Fecha de venta
18-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5612

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.