Ir directamente al contenido
Logotipo de van Santvoort - Eindhoven

Deflectiespoelstraat 64

5651HP Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 879.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 898.430

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Deflectiespoelstraat 64 Eindhoven
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen op één van de mooiste plekjes van Strijp R met direct zicht op prachtige groenvoorziening aan de voorzijde en maar liefst 2 eigen overdekte parkeerplekken aan de achterzijde komt nu te koop dit royale (174m2) herenhuis. Door het recente bouwjaar (2020) is de woning gebouwd conform moderne bouweisen en uiteraard volledig geïsoleerd. Energielabel A is dus aanwezig waardoor er extra financieringsmogelijkheden zijn. Helemaal ideaal is de aanwezige warmtepomp (WKO) waardoor er sprake is van zowel vloerverwarming- als vloerkoeling en er dus altijd een optimaal binnenklimaat is. Extra fijn is de aanwezigheid van 2 badkamers. Hierdoor hebben de kinderen of gasten altijd een eigen plekje om te douchen. Strijp R kenmerkt zich door de ligging direct tegen zowel Strijp S als het heerlijk Philips de Jonghpark en de Wielewaal. Je schakelt hier moeiteloos tussen de drukte van de stad en de rust van het park. Ook het bruisende stadscentrum en de Internationale School zijn op fietsafstand. Verder is er een perfecte bereikbaarheid via zowel het openbaar vervoer als met de auto. ASML, de High Tech Campus, de Tu/e en Eindhoven Airport zijn snel te bereiken. Naast de heerlijke locatie, de 2 badkamers, de 2 eigen parkeerplekken en het hoge energielabel A beschikt de woning over een fijne woonkamer met prachtig uitzicht, grote leefkeuken, zonovergoten achtertuin, 4 volwaardige slaapkamers, praktische berging en een extra leuke zolder als werkplek of opslagruimte. Al met al een woning die een bezichtiging meer dan waard is. We nodigen u dan ook van harte uit een kijkje te komen nemen. INDELING Begane grond: De toegangsdeur van de woning is bereikbaar via de sfeervolle tuin, die zorgt voor een warm welkom. Vanuit de entreehal is toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer. De toiletruimte is volledig betegeld en modern afgewerkt met een vrij hangend toilet en een fonteintje. Bij binnenkomst in de woning valt direct de lichte en ruimtelijke opzet van de keuken en woonkamer op. De keuken heeft een tijdloze uitstraling door het gebruik van een composiet werkblad en een houtlook afwerking. De keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, oven, Quooker, spoelbak en voldoende opbergruimte. De grote schuifpui biedt niet alleen toegang tot de sfeervol aangelegde groene tuin, maar ook veel natuurlijk licht. De woonkamer is te bereiken via een klein afstapje naast de keuken. Door de grote raampartijen ontstaat een ruimtelijk gevoel met een prachtig zicht op het omliggende groen. De woonkamer is afgewerkt met een rustige tegelvloer die bijdraagt aan de strakke en rustige uitstraling van het interieur. 1e verdieping: Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een moderne badkamer te vinden, uitgevoerd in een neutrale en rustige stijl. Beide slaapkamers bieden voldoende ruimte en zijn strak afgewerkt met een hoogwaardige vloer in betonlook. De eerste slaapkamer is voorzien van een Frans balkon, wat zorgt voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Aangrenzend aan deze kamer bevindt zich een extra ruimte, die naar wens ingericht kan worden als werkruimte, ruime inloopkast of hobbyruimte. De luxe badkamer is ontworpen met oog voor comfort en stijl. Deze is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Dankzij de ruime raampartij wordt de badkamer mooi verlicht met natuurlijk daglicht, wat bijdraagt aan de fijne en ontspannen sfeer. 2e verdieping: De volwaardige tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap vanaf de overloop op de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich een derde en vierde slaapkamer, een tweede badkamer en een praktische berging. De slaapkamers zijn uitgevoerd in dezelfde neutrale en rustige stijl als de rest van de woning, wat zorgt voor een harmonieus geheel. De derde slaapkamer is bijzonder ruim en beschikt over een Frans balkon, een aangrenzende inloopkast en een praktische entresol. Deze entresol, toegankelijk via een vaste molentrap, kan worden ingericht als werkruimte of gebruikt worden als extra bergruimte. De vierde slaapkamer biedt eveneens veel mogelijkheden. De tweede badkamer is stijlvol afgewerkt en volledig betegeld. Deze is voorzien van een moderne inloopdouche, een vrijhangend toilet en een wastafelmeubel, wat zorgt voor extra comfort op de verdieping. In de bergruimte is meer dan genoeg plaats voor de opstelling van wasapparatuur. Tuin: Vanuit de carport leidt een poort naar de groene en sfeervolle achtertuin. De tuin is met zorg aangelegd en biedt diverse zithoekjes, ideaal om in alle privacy te ontspannen of gasten te ontvangen. Het geheel straalt een serene en uitnodigende sfeer uit. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig voor extra opslagruimte en een overkapping, wat een fijne plek biedt om het hele jaar door van de buitenruimte te genieten.

Hipoteca berekenen

€ 879.000

Coste del comprador (estimado): € 19.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 898.430

3,04%

Anualmente

%

€ 43.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 879.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
174 m²
Área del lote
182 m²
Contenido
638 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-08-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5651

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.