Ir directamente al contenido
Logotipo de AB Makelaars

Diekirchlaan 43

5625AH Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 4.819

Galería de fotos

Diekirchlaan 43 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

FOR ENGLISH SEE BELOW 3-KAMER APPARTEMENT GELEGEN OP DE TWEEDE VERDIEPING VAN APPARTEMENTENGEBOUW ARAMIS GELEGEN IN WINKELCENTRUM WOENSEL-XL, MET DOORZON WOONKAMER, EEN LICHTE KEUKEN, 2 SLAAPKAMERS, BADKAMER, BALKON GELEGEN OP HET ZUIDEN, BERGING EN EEN EIGEN OVERDEKTE PARKEERPLAATS. HET APPARTEMENT IS GELEGEN NABIJ WINKELCENTRUM WOENSEL-XL MET ALLE VOORZIENINGEN, NABIJ DIVERSE SCHOLEN, KINDEROPVANG, HET CATHARINA ZIEKENHUIS, SPORTVOORZIENINGEN, OPENBAAR VERVOER EN UITVALSWEGEN. A 3-ROOM APARTMENT LOCATED ON THE SECOND FLOOR OF THE ARAMIS APARTMENT BUILDING IN WINKELCENTRUM WOENSEL-XL, FEATURING A LIVING ROOM WITH WINDOWS ON BOTH SIDES, A BRIGHT KITCHEN, 2 BEDROOMS, A BATHROOM, A SOUTH-FACING BALCONY, A STORAGE ROOM AND A PRIVATE COVERED PARKING SPACE. THE APARTMENT IS LOCATED NEAR THE WOENSEL-XL SHOPPING CENTER, WHICH OFFERS ALL AMENITIES, AS WELL AS VARIOUS SCHOOLS, DAYCARE CENTERS, CATHARINA HOSPITAL, SPORTS FACILITIES, PUBLIC TRANSPORTATION AND MAJOR ROADS. ALGEMENE INFORMATIE: - Kadastraal bekend: Gemeente Woensel, sectie M, nummer 2863, A16. - Woonoppervlakte woning ca. 83 m². - Gebouw gebonden buitenruimte ca. 5 m². - Inhoud woning ca. 269 m3. - Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met HR beglazing. - Het appartement is voorzien van een c.v. combiketel (Vaillant/2020) en ventilatie met Warmte Terug Win unit. - Het appartement beschikt over 2 slaapkamers. - Het appartement is voorzien van een Energielabel A+. - Het appartement gebouw Aramis is voorzien van een lift en is rolstoel toegankelijk. - De servicekosten bedragen € 134,93 per maand. - Met eigen parkeerplaats. - Alle kozijnen aan de buitenzijde zijn in 2025 geschilderd. - Ligging appartement in stadsdeel Woensel, in winkelcentrum Woensel-XL met alle voorzieningen, diverse scholen, kinderopvang Catharinaziekenhuis, sportvoorzieningen, en uitvalswegen. - Bouwjaar 2005. - Aanvaarding in overleg. BEGANE GROND: Gezamenlijk entree met het bellentableau, brievenbussen en de videofooninstallatie. Aansluitend een centrale hal met de lift en het trappenhuis en toegang tot de gezamenlijke fietsenberging. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen overdekte parkeerplaats op het binnenterrein. 2DE VERDIEPING: Hal met toegang tot het appartement. Entree appartement. Hal, met laminaatvloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. Vanuit de hal toegang tot de meterkast, de inpandige berging, de badkamer, de slaapkamers, het toilet en de woonkamer. De meterkast is voorzien van 8 lichtgroepen en 2 aardlekschakelaars. Toilet, geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De inpandige berging, met tegelvloer, is voorzien van de opstelling van de gas c.v. combiketel (Vaillant/2020) en de unit van de balans ventilatie. Tevens is de berging voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur en vanaf de galerij bereikbaar. De woonkamer is licht middels de grote schuifpui die toegang biedt tot het balkon. De vloer is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. De woonkamer staat in verbinding met de open keuken. De open keuken is voorzien van een beige kunststof keukeninrichting met een kunststof aanrechtblad en 1½ rvs spoelbak. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en verder uitgerust met een koelkast, een keramisch kookplaat, een rvs afzuigkap, een combi oven en een vaatwasser (2024). Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. De grotere slaapkamer heeft een driedeurs kastenwand. Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met hand- en regendouche en thermostaatkraan, een wastafel met ééngreeps mengkraan en een mechanische ventilatie. GENERAL INFORMATION: - Land register: Gemeente Woensel, sectie M, nummer 2863, A16. - Living space home approx. 83 m². - Building-related outdoor space approx. 5 m². - House contents approx. 269 m3. - The apartment is fully insulated and equipped with wooden frames with HR glazing. - The apartment is equipped with a central heating combi boiler (Vaillant/2020) and a ventilation system with a heat recovery unit. - The apartment has 2 bedrooms. - The apartment has an Energy label A+. - The Aramis apartment building is equipped with an elevator and is wheelchair accessible. - The service fee is € 134.93 per month. - With private parking. - All exterior window frames were painted in 2025. - The apartment is located in the Woensel district, in the Woensel-XL shopping center, which offers a full range of amenities, as well as various schools, childcare facilities, Catharina Hospital, sports facilities and major thoroughfares. - Built in 2005. - Acceptance subject to agreement. GROUND FLOOR: Common entrance with the doorbell panel, mailboxes and the videophone system. Adjacent to this is a central hallway with the elevator and staircase, as well as access to the shared bicycle storage area. The apartment is located on the second floor. In addition, the apartment has its own covered parking space in the courtyard. SECOND FLOOR: Hallway with access to the apartment. Apartment entrance. Hallway, with laminate flooring, spachtelputz walls and spray-painted ceiling. From the hallway, there is access to the utility closet, the indoor storage room, the bathroom, the bedrooms, the toilet and the living room. The utility closet is equipped with 8 circuit breakers and 2 ground fault circuit interrupters. Toilet, fully tiled and equipped with a wall-mounted toilet and a small sink. The indoor storage room, with tile flooring, houses the gas central heating combi boiler (Vaillant/2020) and the balanced ventilation unit. The storage room also has connections for laundry appliances and accessible from the gallery. The living room is bright thanks to the large sliding glass doors that provide access to the balcony. The floor features laminate flooring, spachtelputz walls and a spray-painted ceiling. The living room is connected to the open kitchen. The open kitchen features beige cabinetry with a plastic countertop and 1½ stainless steel sink. The kitchen is arranged in a corner layout and is further equipped with a refrigerator, a ceramic cooktop, a stainless steel range hood, a combination oven and a dishwasher (2024). Both bedrooms feature laminate flooring, spachtelputz walls and a spray-painted ceiling. The larger bedroom has a three-door wardrobe. Bathroom, fully tiled and equipped with a walk-in shower featuring a handheld and rain showerhead and a thermostatic faucet, a sink with a single-handle mixer faucet and mechanical ventilation.

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
83 m²
Contenido
269 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
31-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • Lift en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5625

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.